廣州房屋租賃合同示例

合同編號(hào)：__________廣州市房屋租賃合同甲方（出租人）：_______身份證號(hào)碼：__________地址：__________乙方（承租人）：_______身份證號(hào)碼：__________地址：__________第一條房屋基本狀況甲方出租房屋位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。房屋附屬設(shè)施設(shè)備情況詳見(jiàn)附件。第二條租賃期限租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。2.乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。新合同的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。2.在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條房屋交付及退還1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在合同終止之日起_______日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方。第七條合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。2.在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.如甲方未能按照約定交付房屋或未能按時(shí)維修房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方（出租人）乙方（承租人）簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.出租人和承租人應(yīng)在簽訂合同時(shí)提供真實(shí)、有效的身份證明。2.租賃房屋應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋租賃的規(guī)定，取得房屋所有權(quán)人的同意。3.租金、押金、違約金等金額應(yīng)明確填寫(xiě)在合同中，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.房屋交付和退還時(shí)間、條件應(yīng)在合同中明確，以免發(fā)生誤解。5.合同的變更和解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.注意合同中關(guān)于房屋使用和維修的責(zé)任劃分，以免產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：1.當(dāng)雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定提供證據(jù)，證明自己的權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租人：房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：租賃他人房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：承租人為確保履行合同義務(wù)，提前支付給出租人的一定金額的錢(qián)款。6.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.房屋交付：出租人將其房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照約定條件交付給承租人的行為。8.房屋退還：承租人在租賃期滿或合同解除后將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給出租人的行為。9.合同簽訂地：合同雙方簽訂合同的地方。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果承租人有飼養(yǎng)寵物的需要，應(yīng)在合同中明確寵物的種類(lèi)、數(shù)量以及相關(guān)責(zé)任。例如，乙方飼養(yǎng)的寵物不得影響甲方及鄰居的正常生活，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，且應(yīng)遵守相關(guān)的寵物管理規(guī)定。乙方應(yīng)在租賃期滿后負(fù)責(zé)將寵物糞便清理干凈，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的清潔費(fèi)用。2.房屋改造：如果承租人需要對(duì)房屋進(jìn)行一定程度的改造，如裝修、加裝設(shè)