個人二手房購房合同完整版

合同編號：__________個人二手房購房合同甲方（賣方）：證件名稱：證件號碼：通訊地址：聯系電話：乙方（買方）：證件名稱：證件號碼：通訊地址：聯系電話：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產權證書號為_______。1.2乙方購買的房屋為_______（棟）_______（單元）_______層_______號，房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產權證書號為_______。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，本合同項下的房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。2.3雙方應按照下列方式支付剩余房款：（1）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_______元；（2）剩余房款人民幣_______元，乙方應于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋所有權證號/不動產權證書號、戶口簿等相關證件交付給乙方。3.2甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第四條房屋質量及保修4.1甲方保證所出售的房屋不存在質量問題，自過戶之日起_______年內，如房屋出現質量問題，由甲方負責修復并承擔修復費用。4.2如因房屋質量問題導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同不能履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2如甲方未按照約定時間交付房屋或未協助乙方辦理過戶手續(xù)，甲方應支付違約金人民幣_______元給乙方。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同簽訂前，各方應仔細閱讀本合同，并對合同條款進行充分理解。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士咨詢。2.各方應確保所提供的證件、信息等真實、有效，如有虛假，應承擔相應法律責任。3.在合同履行過程中，各方應遵守相關法律法規(guī)，積極配合辦理相關手續(xù)。4.如合同履行過程中出現爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.合同簽訂后，各方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，不得擅自變更或解除合同。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權證號/不動產權證書號：指依法由房屋登記機構頒發(fā)的，用以證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向對方支付的一定金額的錢款。3.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋所有權、使用權等權利從一方轉移到另一方的過程。5.質量問題：指房屋在結構、設備、設施等方面存在的不符合國家標準或合同約定的問題。6.損失賠償：指因違約行為導致對方遭受的直接經濟損失，違約方應予以賠償。7.爭議解決：指當合同各方在履行過程中產生分歧時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.常見問題解答：問：如果我想買房，但是還在貸款怎么辦？答：如果乙方尚未還清貸款，可以與貸款銀行協商，將貸款轉移至新房屋上，或者在過戶前先行還清貸款。問：如果房子里有租客怎么辦？答：租客的權益應得到保障。合同簽訂前，甲方需通知租客，并在過戶后與乙方協商解決租客的租賃問題。問：如果買房后發(fā)現房子有質量問題怎么辦？答：甲方應在合同中承諾一定的保修期限，如發(fā)現質量問題，乙方有權要求甲方修復并承擔修復費用。2.補充條款：房屋交易稅費：雙方應按照法律規(guī)定承擔相應的交易稅費，具體稅費標準可咨詢當地稅務部門。家具電器等附屬設施：合同中應明確家具、電器等附屬設施的歸屬，如乙方需購買，可另行協商價格。寵物問題：若房屋內存在寵物，乙方應在購買前了解寵物情況，并在過戶后負責寵物的飼養(yǎng)。戶口遷移：甲方應協助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，如因戶口遷移產生的一切費用由乙方承擔。附件列表：1.房屋所有權證號/不動產權證書號復印件2.甲方