長(zhǎng)期戶(hù)外廣告位租賃合同文本

合同編號(hào)：__________長(zhǎng)期戶(hù)外廣告位租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的戶(hù)外廣告位租賃給乙方使用，乙方支付租金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條廣告位描述1.1廣告位位置：_______（具體地址、位置描述）1.2廣告位面積：_______平方米1.3廣告位可見(jiàn)范圍及人流量：_______1.4廣告位使用范圍：僅限于_______（廣告內(nèi)容、用途等）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_______元，總面積為_(kāi)______平方米，每月租金總額為_(kāi)______元。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。租金支付日期為合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條廣告設(shè)置及維護(hù)4.1乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成廣告位的設(shè)置。設(shè)置過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自更改廣告位用途和外觀。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保廣告設(shè)施安全、整潔、完好。如因乙方原因?qū)е聫V告設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)拆除廣告設(shè)施。如乙方未按約定拆除，甲方有權(quán)拆除，并有權(quán)要求乙方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證廣告位的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議。如因廣告位權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方按照約定使用廣告位，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押廣告位。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用廣告位從事非法活動(dòng)。5.4甲方應(yīng)保證廣告位的通行安全，如廣告位所在道路進(jìn)行施工或交通管制，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方調(diào)整廣告位。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。6.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.廣告位的權(quán)屬問(wèn)題：甲方需保證廣告位的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議，以免乙方因廣告位權(quán)屬問(wèn)題而遭受損失。2.租賃期限：雙方需明確租賃期限，并在合同中約定租賃期滿(mǎn)后的續(xù)租事宜。3.租金支付：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金，避免逾期支付所產(chǎn)生的滯納金。4.廣告設(shè)置與維護(hù)：乙方應(yīng)按照約定設(shè)置廣告位，并負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保廣告設(shè)施安全、整潔、完好。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，一旦違約，對(duì)方有權(quán)要求承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因此造成的損失。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如果協(xié)商不成，雙方可以選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.權(quán)屬清晰：指財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系明確，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議。4.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人逾期履行債務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照約定或者根據(jù)法律規(guī)定支付給債權(quán)人一定數(shù)額的金錢(qián)。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.民事訴訟：是指公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.節(jié)假日促銷(xiāo)：在節(jié)假日期間，乙方可能需要更改廣告內(nèi)容以適應(yīng)節(jié)日主題。2.緊急信息發(fā)布：乙方可能需要立即發(fā)布緊急信息，例如產(chǎn)品召回或活動(dòng)取消。3.長(zhǎng)期合作協(xié)議：甲方和乙方可能已經(jīng)建立了長(zhǎng)期的合作關(guān)系，需要特別約定長(zhǎng)期合作的好處和優(yōu)先權(quán)。4.技術(shù)支持和服務(wù)：乙方可能需要甲方的技術(shù)支持和服務(wù)來(lái)維護(hù)廣告設(shè)施。補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日促銷(xiāo)：雙方同意，在節(jié)假日期間，乙方可以免費(fèi)更改廣告內(nèi)容一次。更改內(nèi)容應(yīng)在提前至少兩周通知甲方，以便甲方安排。2.緊急信息發(fā)布：乙方應(yīng)在必要時(shí)立即通知甲方，甲方應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)配合乙方更改廣告內(nèi)容，以確保信息的及時(shí)發(fā)布。3.長(zhǎng)期合作協(xié)議：雙方同意，鑒于長(zhǎng)期合作關(guān)系，乙方在租賃期滿(mǎn)后享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，租金優(yōu)惠率為本合同約定租金的5%。4.技術(shù)支持和服務(wù)：甲方提