店面租賃合同經(jīng)典樣板

合同編號：__________店面租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條店面基本情況1.1店面地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______樓_______號店面。1.2店面面積：_______平方米。1.3店面現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述店面的裝修、設(shè)施等情況）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證店面的合法使用，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（2）負(fù)責(zé)店面的維修、保養(yǎng)，確保店面設(shè)施正常使用。（3）在租賃期間，如店面所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守店面的管理制度。（2）合理使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。（3）妥善保管店面內(nèi)的財(cái)物，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）遵守法律法規(guī)，不得在店面上從事違法活動(dòng)。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。5.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）店面地址、面積和現(xiàn)狀需明確描述，以避免日后產(chǎn)生糾紛。（2）租賃期限、租金和支付方式應(yīng)詳細(xì)規(guī)定，確保雙方權(quán)益。（3）甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)要明確，防止在履行合同過程中產(chǎn)生矛盾。（4）合同的變更和解除需書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。（5）遵守法律法規(guī)，確保合同的合法性。2.解決辦法：（1）如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.租賃期限：是指租賃合同規(guī)定的乙方使用租賃物的時(shí)間。4.租金：是指乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的賠償金。6.爭議解決：是指通過法律手段解決合同當(dāng)事人之間的糾紛。7.友好協(xié)商：是指合同當(dāng)事人之間在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商解決糾紛的方式。合同補(bǔ)充條款及特殊應(yīng)用場合：1.裝修期間：乙方在進(jìn)行店面裝修期間，需遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修安全。同時(shí)，乙方應(yīng)提前通知甲方，協(xié)調(diào)好施工時(shí)間，以免影響甲方的正常經(jīng)營。補(bǔ)充條款：裝修期限為_______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。乙方應(yīng)在裝修期滿后，將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。2.轉(zhuǎn)讓店面：如甲方需在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓店面，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并書面征求乙方的同意。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓店面。補(bǔ)充條款：甲方轉(zhuǎn)讓店面時(shí)，需保證乙方的租賃權(quán)益不受影響。如乙方不同意轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。3.變更經(jīng)營范圍：乙方在租賃期內(nèi)如需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方的同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍。補(bǔ)充條款：乙方變更經(jīng)營范圍時(shí)，需向甲方提交書面申請，并在甲方同意后方可進(jìn)行。如甲方不同意變更，乙方應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。4.延長租賃期限：如乙方需在租賃期滿后延長租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方