廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范例

合同編號：__________廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同雙方：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本合同的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方依法取得的位于_______（詳細(xì)地址）的集體建設(shè)用地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號為_______。1.2甲方保證對其轉(zhuǎn)讓的集體建設(shè)用地使用權(quán)擁有完全、獨(dú)立的處置權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：____________________________元整）的價格購買甲方的集體建設(shè)用地使用權(quán)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付逾期利息。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.2甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同承擔(dān)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的集體建設(shè)用地使用權(quán)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，并按照約定使用轉(zhuǎn)讓的集體建設(shè)用地。4.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付逾期利息。5.3甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的合法性：轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)確保其具有簽訂和履行合同的法定資格，且雙方為完全民事行為能力人。2.土地使用權(quán)證：甲方應(yīng)提供合法有效的土地使用權(quán)證，作為轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的法律依據(jù)。3.價格與支付：雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓價格，并約定合理的支付方式和期限。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)遵守土地管理法規(guī)，合理利用土地，不得改變土地用途。6.違約責(zé)任：明確違約情形和違約責(zé)任，包括逾期支付的利息計(jì)算等。7.爭議解決：約定解決爭議的方式，如協(xié)商不成，則通過訴訟解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.集體建設(shè)用地使用權(quán)：指集體所有的土地上，由集體組織或者成員依法取得的，用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地使用權(quán)。2.土地使用權(quán)證：是國家土地管理部門根據(jù)土地使用權(quán)出讓合同，依法向土地使用者頒發(fā)的證明土地使用者擁有土地使用權(quán)的法律文件。3.轉(zhuǎn)讓款：指受讓方按照合同約定支付給轉(zhuǎn)讓方的集體建設(shè)用地使用權(quán)的價款。4.逾期利息：指受讓方未按照合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)支付給轉(zhuǎn)讓方的利息。5.土地用途：指土地使用權(quán)人根據(jù)土地使用權(quán)證的記載和土地管理法律、法規(guī)的規(guī)定，可以使用的土地的類別和性質(zhì)。6.違約責(zé)任：是一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或者訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合1：家族企業(yè)間土地轉(zhuǎn)讓假設(shè)甲方是一家家族企業(yè)，乙方也是另一家家族企業(yè)，雙方因?yàn)闃I(yè)務(wù)發(fā)展需要，甲方愿意將其名下的集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。在這種情況下，雙方可能需要特別關(guān)注家族企業(yè)間的合作協(xié)議，確保轉(zhuǎn)讓不會影響雙方日后的業(yè)務(wù)合作。補(bǔ)充條款：1.雙方同意，本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不視為對雙方未來業(yè)務(wù)合作的放棄或終止，未來雙方仍可就合作事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。2.轉(zhuǎn)讓完成后，乙方繼續(xù)與甲方保持業(yè)務(wù)往來，甲方應(yīng)給予乙方必要的支持與協(xié)助。附件：家族企業(yè)合作諒解備忘錄應(yīng)用場合2：企業(yè)擴(kuò)張土地需求假設(shè)甲方是一家生產(chǎn)型企業(yè)，因?yàn)闃I(yè)務(wù)擴(kuò)張需要，需要更多的土地來建設(shè)新的生產(chǎn)基地。乙方是一家土地開發(fā)公司，擁有符合甲方需求的集體建設(shè)用地。在這種情況下，雙方需要特別關(guān)注土地使用權(quán)的具體用途和乙方對土地的改造權(quán)。補(bǔ)充條款：1.甲方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照雙方約定的用途進(jìn)行建設(shè)，不得擅自改變土地用途。2.乙方同意，在轉(zhuǎn)讓過程中，對土地進(jìn)行必要的改造和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，以滿足甲方的生產(chǎn)需求。附件：生產(chǎn)型企業(yè)發(fā)展計(jì)劃書應(yīng)用場合3：個人與企業(yè)間土地轉(zhuǎn)讓假設(shè)甲方是一位個人投資者，乙方是一家企業(yè)，甲方打算將其名下的集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。在這種情況下，雙方可能需要特別關(guān)注個人與企業(yè)間的合同履行問題，確保甲方的權(quán)益得到保障。補(bǔ)充條款：1.甲方保證，其對所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，如乙方逾期支