二零二四年度房屋買賣合同的房屋描述和交易流程規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同的房屋描述和交易流程規(guī)定本合同目錄一覽1.房屋基本情況描述1.1房屋坐落位置1.2房屋面積及結(jié)構(gòu)1.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.4房屋用途及規(guī)劃2.房屋權(quán)屬證明文件2.1房屋所有權(quán)證書2.2土地使用權(quán)證書2.3其他相關(guān)證明文件3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)5.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用及承擔(dān)6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)及繳納6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式7.房屋買賣合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.合同爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件及補(bǔ)充條款11.合同簽署及生效日期12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件12.2房屋交易價(jià)格確認(rèn)書12.3房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.4房屋稅費(fèi)繳納憑證13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同簽署人及代表授權(quán)第一部分：合同如下：1.房屋基本情況描述1.1房屋坐落位置：本房屋位于省市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為號(hào)。1.2房屋面積及結(jié)構(gòu)：本房屋建筑面積為120平方米，為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共3室2廳1衛(wèi)。1.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：本房屋所有權(quán)人為甲方，持有有效的房屋所有權(quán)證書，房屋性質(zhì)為住宅。1.4房屋用途及規(guī)劃：本房屋用途為居住，符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃要求，未設(shè)定抵押、查封等限制性條件。2.房屋權(quán)屬證明文件2.1房屋所有權(quán)證書：甲方應(yīng)提供有效的房屋所有權(quán)證書，證明其對(duì)該房屋擁有完整的所有權(quán)。2.2土地使用權(quán)證書：甲方應(yīng)提供有效的土地使用權(quán)證書，證明其對(duì)該房屋占用土地享有使用權(quán)。2.3其他相關(guān)證明文件：甲方應(yīng)提供房屋規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等與房屋相關(guān)的證明文件。3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：本房屋交易價(jià)格為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：買方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00），剩余房款在房屋交付前一次性支付。3.3付款違約責(zé)任：如買方未按時(shí)支付定金或房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房款總額千分之五的違約金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：本房屋應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)交付給買方。4.2房屋交付地點(diǎn)：本房屋交付地點(diǎn)為房屋實(shí)際坐落地址。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：買方應(yīng)在房屋交付后3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，賣方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：賣方應(yīng)在房屋交付后15個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：辦理過(guò)戶手續(xù)的具體地點(diǎn)為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門。5.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用及承擔(dān)：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)。6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)及繳納6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式：房屋交易涉及的稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅等，具體計(jì)算方式按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：房屋交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式：買方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理前繳納全部稅費(fèi)，并提交相關(guān)繳納憑證。7.房屋買賣合同解除及違約責(zé)任1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；2）一方違約，給對(duì)方造成嚴(yán)重?fù)p失；3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2違約責(zé)任及賠償：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.合同爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商無(wú)果，雙方可約定向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在履行完畢或因法定或約定事由解除后終止。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：本合同履行過(guò)程中，如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本增加，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任，并及時(shí)通知對(duì)方。10.2合同附件及補(bǔ)充條款：本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明文件、房屋交易價(jià)格確認(rèn)書、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、房屋稅費(fèi)繳納憑證等。如有補(bǔ)充條款，應(yīng)以書面形式作為本合同的組成部分。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：本合同簽署日期為2024年2月1日。12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件的復(fù)印件。12.2房屋交易價(jià)格確認(rèn)書：雙方應(yīng)簽署房屋交易價(jià)格確認(rèn)書，確認(rèn)交易價(jià)格及支付方式。12.3房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：房屋交付后，雙方應(yīng)共同簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。12.4房屋稅費(fèi)繳納憑證：買方應(yīng)提供房屋交易稅費(fèi)繳納的憑證。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。14.合同簽署人及代表授權(quán)14.1合同簽署人：甲方代表為，乙方代表為。14.2代表授權(quán)：甲方代表及乙方代表均有權(quán)代表各自一方簽署本合同，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或選擇的，提供中介、咨詢、評(píng)估、見證等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、顧問(wèn)、合作伙伴及其關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。2.2第三方介入的程序：1）甲乙雙方共同確定第三方人選；2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同；3）第三方按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：1）第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的專業(yè)服務(wù)；2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)；3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利：1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3）第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為提出建議和意見。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款4.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響本合同的履行；4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用及支付方式；4.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額。5.第三方的責(zé)任限額1）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的2倍賠償責(zé)任；2）第三方因泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；3）第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；2）甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力；3）第三方服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)格。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持獨(dú)立，不得干預(yù)甲乙雙方的正常協(xié)商和決策；6.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用甲乙雙方的商業(yè)秘密為自己謀取利益；6.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。7.第三方介入的終止7.1如第三方在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系；7.2第三方介入的終止，應(yīng)不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件：證明房屋所有權(quán)歸屬的有效文件。2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件：證明土地使用權(quán)歸屬的有效文件。3.房屋規(guī)劃許可證復(fù)印件：證明房屋建設(shè)符合規(guī)劃要求的文件。4.建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件：證明建筑工程符合規(guī)劃要求的文件。5.房屋交易價(jià)格確認(rèn)書：甲乙雙方確認(rèn)房屋交易價(jià)格的書面文件。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：房屋交付后，甲乙雙方共同簽署的房屋驗(yàn)收情況的書面文件。7.房屋稅費(fèi)繳納憑證：證明房屋交易稅費(fèi)已繳納的文件。8.第三方服務(wù)合同：甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于提供專業(yè)服務(wù)的合同。9.不可抗力證明文件：證明發(fā)生不可抗力事件的文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.違約金支付憑證：證明違約金已支付的文件。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所提供的附件應(yīng)為復(fù)印件，并加蓋公章或騎縫章，確保文件的真實(shí)性和有效性。2.附件內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，不得涂改、偽造。3.附件的提供方應(yīng)確保附件的合法性，不得提供虛假文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付房款；1.2甲方未按時(shí)交付房屋；1.3乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.5任何一方泄露商業(yè)秘密；1.6任何一方違反法律法規(guī)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。違約責(zé)任示例說(shuō)明：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)支付房款。違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)本合同第三條付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，買方未按時(shí)支付定金或房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房款總額千分之五的違約金。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋。違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)本合同第四條房屋交付及驗(yàn)收，甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格百分之一的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)本合同第八條第三方的責(zé)權(quán)利，第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的2倍賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋買賣合同的房屋描述和交易流程規(guī)定1本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋坐落地址1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.3房屋建筑面積1.4房屋規(guī)劃用途1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.房屋現(xiàn)狀描述2.1房屋結(jié)構(gòu)2.2房屋裝修情況2.3房屋配套設(shè)施2.4房屋附屬物3.房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交易稅費(fèi)4.1交易稅費(fèi)種類4.2交易稅費(fèi)承擔(dān)方4.3交易稅費(fèi)繳納時(shí)間5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.房屋交易違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.房屋交易爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.房屋交易其他約定9.1房屋用途限制9.2房屋租賃規(guī)定9.3房屋轉(zhuǎn)售限制10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署與生效12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同生效日期13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋坐落地址：市區(qū)街道號(hào)棟室1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅1.3房屋建筑面積：120平方米1.4房屋規(guī)劃用途：居住1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：市房權(quán)證字第號(hào)2.房屋現(xiàn)狀描述2.1房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.2房屋裝修情況：精裝修，含家具、電器等2.3房屋配套設(shè)施：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、儲(chǔ)藏室等2.4房屋附屬物：室外停車位1個(gè)3.房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣壹佰玖拾萬(wàn)元整（￥1,900,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款為成交價(jià)格的30%，于合同簽署之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付；剩余款項(xiàng)在房屋交付前全部付清4.房屋交易稅費(fèi)4.1交易稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅、土地增值稅等4.2交易稅費(fèi)承擔(dān)方：買方承擔(dān)全部交易稅費(fèi)4.3交易稅費(fèi)繳納時(shí)間：在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理前全部繳納5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：2024年12月31日前5.2房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，具備居住條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家住宅質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，買方在房屋交付前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：買賣雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：房屋交付后30日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：由賣方承擔(dān)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)、契稅完稅證明等費(fèi)用7.房屋交易違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方未按約定履行合同義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)付款、未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的1%7.3違約金計(jì)算方式：自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止，按日計(jì)算違約金，每日違約金為成交價(jià)格的0.01%8.房屋交易爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決9.房屋交易其他約定9.1房屋用途限制：房屋僅用于居住，不得從事任何商業(yè)活動(dòng)9.2房屋租賃規(guī)定：買方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，有權(quán)自行決定是否出租房屋，出租期限不得少于一年9.3房屋轉(zhuǎn)售限制：買方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證滿五年后方可轉(zhuǎn)售房屋，且需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后生效10.2合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或一方違約致使合同無(wú)法繼續(xù)履行10.3合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件：購(gòu)房合同、付款憑證、稅費(fèi)繳納憑證等12.合同簽署與生效12.1合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)12.2合同簽署日期：2024年10月26日12.3合同生效日期：自合同簽署之日起生效13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：本合同一式四份，買賣雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力13.2合同保管責(zé)任：買賣雙方應(yīng)妥善保管合同原件及相關(guān)附件14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告14.3附件三：購(gòu)房合同14.4附件四：付款憑證14.5附件五：稅費(fèi)繳納憑證14.6附件六：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行合同義務(wù)或解決合同爭(zhēng)議。2.2法律或行政法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情況。3.第三方介入的類型3.1中介方：提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。3.2評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方。3.3質(zhì)量檢測(cè)方：對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)的第三方。3.4爭(zhēng)議解決方：提供爭(zhēng)議解決服務(wù)的第三方。4.第三方介入的流程4.1甲乙雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的意愿和具體事項(xiàng)。4.2第三方在接到介入邀請(qǐng)后，應(yīng)在合理期限內(nèi)回復(fù)是否接受介入邀請(qǐng)。4.3第三方接受介入邀請(qǐng)后，應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)履行其職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，并在合同中明確約定。5.3第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)甲乙雙方因第三方違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并在合同中予以約定。6.2第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的原則分擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、爭(zhēng)議解決費(fèi)等。7.3若第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整履行期限。8.第三方介入的終止8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同無(wú)法履行或存在重大風(fēng)險(xiǎn)，有權(quán)終止介入。8.2第三方終止介入時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并說(shuō)明終止介入的原因。8.3第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決因第三方介入終止而引發(fā)的后續(xù)問(wèn)題。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方的任何信息，除非法律或行政法規(guī)另有規(guī)定。10.第三方介入的法律適用10.1第三方介入的行為，適用中華人民共和國(guó)法律。10.2第三方介入的合同，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)合同法等相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)證原件所在部門公章，并注明“與原件一致”字樣。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，為合同生效和后續(xù)交易提供法律依據(jù)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：證明房屋實(shí)際面積，為房屋交易和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移提供依據(jù)。3.購(gòu)房合同要求：合同需由甲乙雙方簽字（或蓋章），并注明簽訂日期。說(shuō)明：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，為房屋交易提供法律保障。4.付款憑證要求：憑證需注明付款金額、付款日期、付款方式等信息。說(shuō)明：證明甲乙雙方已按照合同約定支付或收到款項(xiàng)。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需注明稅費(fèi)種類、繳納金額、繳納日期等信息。說(shuō)明：證明甲乙雙方已按照法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：表格需詳細(xì)列出稅費(fèi)種類、計(jì)算依據(jù)、計(jì)算結(jié)果等信息。說(shuō)明：為稅費(fèi)繳納提供計(jì)算依據(jù)，確保稅費(fèi)計(jì)算準(zhǔn)確。7.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告需由甲乙雙方簽字（或蓋章），并注明驗(yàn)收日期。說(shuō)明：證明房屋已按照約定條件交付，為后續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移提供依據(jù)。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理證明要求：證明需注明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理日期、辦理結(jié)果等信息。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移至買方。9.房屋質(zhì)量保證書要求：保證書需注明房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修范圍等信息。說(shuō)明：保障買方在房屋保修期內(nèi)享有合法權(quán)益。10.房屋租賃協(xié)議（如有）要求：協(xié)議需由甲乙雙方簽字（或蓋章），并注明租賃期限、租金等條款。說(shuō)明：明確房屋租賃關(guān)系，保障租賃雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按約定履行付款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例：若賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金。2.違約行為：甲乙任何一方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為每日房屋成交價(jià)格的0.1%。示例：若買方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金。3.違約行為：甲乙任何一方未按約定履行房屋驗(yàn)收義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：若賣方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)賠償買方維修費(fèi)用。4.違約行為：甲乙任何一方未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方損失。5.違約行為：甲乙任何一方未按約定履行合同解除義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：若賣方在合同解除后仍收取買方款項(xiàng)，應(yīng)退還買方已付款項(xiàng)。全文完。二零二四年度房屋買賣合同的房屋描述和交易流程規(guī)定2本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋用途1.5房屋權(quán)屬2.房屋現(xiàn)狀描述2.1房屋裝修情況2.2房屋配套設(shè)施2.3房屋周邊環(huán)境2.4房屋瑕疵及注意事項(xiàng)3.房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2稅費(fèi)計(jì)算4.3稅費(fèi)繳納5.交房時(shí)間5.1交房日期5.2交房條件5.3交房手續(xù)5.4違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間6.4過(guò)戶責(zé)任7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納7.3保證金退還7.4違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約解除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效方式12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后果13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1合同附件14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋坐落：本房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置為棟單元室。1.2房屋面積：本房屋建筑面積為100平方米，其中套內(nèi)面積為80平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：本房屋為框架結(jié)構(gòu)，共層，本房屋位于層。1.4房屋用途：本房屋為住宅用途，不得用于商業(yè)或工業(yè)活動(dòng)。1.5房屋權(quán)屬：本房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)X，房屋所有權(quán)歸賣方所有，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.房屋現(xiàn)狀描述2.1房屋裝修情況：本房屋為毛坯房，未進(jìn)行裝修，買家在接房后可根據(jù)自身需求進(jìn)行裝修。2.2房屋配套設(shè)施：本房屋配備基本生活設(shè)施，包括衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等，無(wú)電梯。2.3房屋周邊環(huán)境：本房屋周邊環(huán)境良好，靠近公園、超市、學(xué)校等生活設(shè)施。墻面存在輕微裂縫，不影響居住。門窗密封性需加強(qiáng)，建議買家在入住后進(jìn)行維修。3.房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格：本房屋交易價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元整。3.2付款方式：買家分兩次付款，首付款為交易價(jià)格的30%，尾款為交易價(jià)格的70%。3.3付款時(shí)間：首付款于合同簽訂之日起10日內(nèi)支付，尾款于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后10日內(nèi)支付。3.4付款方式變更：如遇特殊情況需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中注明。4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)：交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買賣雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。4.2稅費(fèi)計(jì)算：稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，具體數(shù)額以稅務(wù)部門核定的為準(zhǔn)。4.3稅費(fèi)繳納：稅費(fèi)由買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向稅務(wù)部門繳納。5.交房時(shí)間5.1交房日期：賣方應(yīng)于2024年X月X日前將房屋交付給買方。5.2交房條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合合同約定，無(wú)損壞、污染等瑕疵。5.3交房手續(xù)：買方在接到賣方通知后，應(yīng)于3日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。5.4違約責(zé)任：若賣方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日交易價(jià)格的0.1%。6.房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明材料、申請(qǐng)過(guò)戶等。6.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用由買賣雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。6.3過(guò)戶時(shí)間：買賣雙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)后15日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。6.4過(guò)戶責(zé)任：若因買賣雙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能按時(shí)完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.履約保證金7.1保證金金額：買賣雙方約定，本合同簽訂后，買方需支付履約保證金人民幣X萬(wàn)元。7.2保證金繳納：買方應(yīng)于合同簽訂之日起X日內(nèi)將保證金匯入賣方指定賬戶。7.3保證金退還：在合同約定的履約完成后，賣方應(yīng)于X日內(nèi)將保證金無(wú)息退還買方。7.4違約責(zé)任：若買方違約，賣方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金；若賣方違約，買方有權(quán)要求退還保證金并要求賠償。8.違約責(zé)任賣方未按約定時(shí)間交房；買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；雙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)；賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；買方未按約定支付履約保證金。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為：賣方未按約定時(shí)間交房：每日按交易價(jià)格的0.1%計(jì)算；買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：每日按未付款項(xiàng)的0.1%計(jì)算；雙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)：每日按交易價(jià)格的0.05%計(jì)算；賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵：一次性賠償買方人民幣X萬(wàn)元；買方未按約定支付履約保證金：一次性賠償賣方人民幣X萬(wàn)元。8.3違約賠償：違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.4違約解除：守約方有權(quán)在違約發(fā)生后解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同解除一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：合同自簽訂之日起生效。11.3合同生效方式：合同以書面形式生效，電子簽名或蓋章具有同等法律效力。12.合同變更12.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與原合同具有同等法律效力。12.3合同變更后果：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行義務(wù)。13.合同解除13.1合同解除條件：同第十條合同解除條件。13.2合同解除程序：同第十條合同解除程序。13.3合同解除后果：同第十條合同解除后果。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。14.2通知方式：雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、電子郵件、短信等方式送達(dá)。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師、鑒定機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。2.第三方介入條件雙方一致同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；第三方同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為：中介方：中介費(fèi)總額的5倍；評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估金額的5%；監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理費(fèi)總額的5%；律師：律師費(fèi)總額的5%；鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定費(fèi)用總額的5%。3.2若第三方責(zé)任超過(guò)本條款約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：在合同約定范圍內(nèi)，第三方有權(quán)獨(dú)立履行其職責(zé)；第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)對(duì)甲乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；第三方應(yīng)保守甲乙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向甲乙方提交相關(guān)報(bào)告或文件。5.第三方介入程序5.1甲乙方一致同意第三方介入后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方；5.2第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照合同約定配合第三方履行職責(zé)；5.3第三方介入期間，甲乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。6.第三方介入終止6.1第三方介入期間，若甲乙方一方違約，第三方有權(quán)終止介入；6.2第三方介入期間，若甲乙方雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙方按照合同