簡(jiǎn)單明了的房屋買賣合同范本

合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：姓名/名稱：__________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名/名稱：__________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買上述房屋。2.2上述購買價(jià)格包括房屋及其附屬設(shè)施、裝修的全部費(fèi)用。2.3買方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，剩余款項(xiàng)在過戶手續(xù)辦理完成后支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______天內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、裝修的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。4.2賣方應(yīng)在交付房屋時(shí)，將房屋及其附屬設(shè)施、裝修的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給買方。4.3買方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購買房屋，并按照約定的時(shí)間支付款項(xiàng)。4.4買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，按照約定時(shí)間接收房屋。第五條違約責(zé)任5.1如果賣方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購買價(jià)格的_______%。5.2如果買方未能按照本合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購買價(jià)格的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后失效。賣方（蓋章/簽字）：__________買方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂本合同前，雙方應(yīng)充分了解房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)狀況、是否存在債務(wù)糾紛等。（2）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)益和義務(wù)。（3）買方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金，并按照約定的時(shí)間支付剩余款項(xiàng)。（4）賣方應(yīng)在本合同簽訂后約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給買方。（5）雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。2.解決辦法：（1）如賣方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金。（2）如買方未能按照本合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金。（3）如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買方在簽署合同時(shí)支付給賣方的一定金額，作為履行合同的保證。3.違約金：指當(dāng)一方未能履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。5.仲裁：指雙方協(xié)商不成時(shí)，提交給仲裁委員會(huì)進(jìn)行審理，并作出具有法律約束力的裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：賣方為外籍人士，買方為中國公民。補(bǔ)充條款：鑒于賣方為外籍人士，買方為中國公民，雙方同意按照中國的法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)，并明確規(guī)定賣方應(yīng)提供的相關(guān)文件和證明。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買方需要貸款購買房屋。補(bǔ)充條款：買方確認(rèn)需要貸款購買房屋，并同意將貸款合同作為本合同的附件。買方應(yīng)確保貸款事宜的順利進(jìn)行，如因貸款問題導(dǎo)致買方無法履行本合同，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在租客。補(bǔ)充條款：賣方確認(rèn)房屋目前存在租客，買方同意租賃合同繼續(xù)有效至租約期滿。賣方應(yīng)確保在交付房屋時(shí)，租客已搬離，并將房屋交予買方。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋交易過程中出現(xiàn)突發(fā)情況，如房屋被拆除。補(bǔ)充條款：如在房屋交易過程中，出現(xiàn)房屋被拆除等不可抗力情況，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同，雙方同意解除合同，并互不追究責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不