權(quán)威版房屋抵押借款合同范本

合同編號(hào)：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（貸款人）：__________身份證號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋抵押給乙方，乙方據(jù)此向甲方提供借款事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款用途甲方借款用于_______（具體用途），保證用途合法、真實(shí)。第三條借款期限甲方借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條借款利率借款年利率為_______%，按月計(jì)息，利息計(jì)算方式為復(fù)利。第五條還款方式甲方采取_______方式還款，具體還款計(jì)劃如下：1.本金及利息按月還款，每月還款金額為_______元；2.甲方應(yīng)在每月_______日前將還款金額支付給乙方；3.如甲方逾期還款，應(yīng)按照逾期天數(shù)加收_______%的罰息。第六條房屋抵押1.甲方將其合法擁有的位于_______（地址）的房屋（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）抵押給乙方作為借款的擔(dān)保；2.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封等情況；3.房屋抵押登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；4.借款期間，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押房屋；5.借款期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等；6.如甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法處置抵押房屋以償還債務(wù)。第七條違約責(zé)任1.如甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款；2.如甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法處置抵押房屋；3.如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保甲方為房屋的合法所有人，房屋無任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封等情況。2.確保甲方的借款用途合法、真實(shí)，并按照約定用途使用借款。3.甲方應(yīng)按時(shí)還款，如逾期還款，應(yīng)按照約定加收罰息。4.甲方在借款期間不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押房屋。5.甲方在借款期間不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等。6.確保合同的簽訂、履行過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：1.如甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款。2.如甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法處置抵押房屋。3.如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：是指調(diào)整物權(quán)的種類、內(nèi)容、效力、變動(dòng)和保護(hù)等方面的法律規(guī)范總稱。3.抵押：是指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。4.借款：是指貸款人按照約定向借款人提供資金，借款人在約定期限內(nèi)按照約定歸還本金并支付利息的行為。5.還款：是指借款人按照約定的期限和方式歸還借款本金及支付利息的行為。6.逾期還款：是指借款人未按照約定的期限歸還借款本金或支付利息的行為。7.罰息：是指借款人逾期還款時(shí)，根據(jù)約定加收的額外利息。8.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修貸款：甲乙雙方同意，借款主要用于房屋裝修，且裝修合同應(yīng)由乙方審核確認(rèn)。甲方應(yīng)在借款期內(nèi)完成裝修，并保證裝修質(zhì)量。如甲方逾期未完成裝修，乙方有權(quán)提前收回借款。2.教育貸款：甲乙雙方同意，借款主要用于甲方子女的教育費(fèi)用支出。甲方應(yīng)提供相關(guān)學(xué)校錄取通知書、學(xué)費(fèi)繳費(fèi)憑證等文件證明借款用途。如甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款。3.醫(yī)療貸款：甲乙雙方同意，借款主要用于甲方的醫(yī)療費(fèi)用支出。甲方應(yīng)提供相關(guān)醫(yī)療費(fèi)用清單、醫(yī)院出具的診斷書等文件證明借款用途。如甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款。4.購房貸款：甲乙雙方同意，借款主要用于購買房產(chǎn)。雙方應(yīng)簽署購房合同作為借款的補(bǔ)充文件。如甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法處置抵押房屋。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印