商業(yè)房產(chǎn)抵押借款合同范本

合同編號(hào)：__________第一條借款金額1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。1.2乙方同意在甲方滿(mǎn)足本合同約定的條件下，向甲方提供最高額度為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_________________________元整）的貸款，用于甲方的商業(yè)房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)、建設(shè)、改建、擴(kuò)建、裝修、經(jīng)營(yíng)或其他相關(guān)用途。第二條借款期限2.1本合同項(xiàng)下的借款期限為_(kāi)______年，自借款金額實(shí)際支付之日起計(jì)算。2.2借款期限屆滿(mǎn)后，甲方未能清償借款本息的，乙方有權(quán)依法采取措施，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第三條借款利率3.1本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率_______%，按年計(jì)息，每年支付一次。3.2借款期限屆滿(mǎn)后，甲方未能清償借款本息的，乙方有權(quán)按逾期利率_______%計(jì)收利息，并依法采取措施，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第四條還款方式4.1本合同項(xiàng)下的還款方式為_(kāi)______（等額本息/等額本金/到期一次性還本付息）。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額向乙方支付借款本息。第五條擔(dān)保措施5.1本合同項(xiàng)下的擔(dān)保措施為_(kāi)______（抵押/質(zhì)押/保證/信用）。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的擔(dān)保方式和擔(dān)保期限，提供乙方認(rèn)可的擔(dān)保。第六條合同的變更和解除6.1本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2甲方未按照本合同約定的用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照本合同約定的還款方式和還款期限支付借款本息的，乙方有權(quán)依法采取措施，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。7.2甲方未按照本合同約定的擔(dān)保方式和擔(dān)保期限提供擔(dān)保的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款期限屆滿(mǎn)之日終止。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，各方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)資料，不得有欺詐行為。2.明確借款金額、期限、利率和還款方式等關(guān)鍵條款，確保各方權(quán)益得到保障。3.嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.注意保密條款，未經(jīng)授權(quán)泄露合同內(nèi)容可能引發(fā)法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商的方式尋求解決方案。2.法律途徑：若協(xié)商無(wú)果，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.借款人：指需要資金并申請(qǐng)借款的一方，在本合同中為甲方。2.貸款人：指提供資金給借款人一方，在本合同中為乙方。3.借款金額：指甲方從乙方處申請(qǐng)的貸款總額。4.借款期限：指借款資金實(shí)際支付之日起至還款期限屆滿(mǎn)之日的時(shí)間段。5.借款利率：指借款人按年支付給貸款人的利息比例。6.還款方式：指借款人按照合同約定向貸款人支付借款本息的方式。7.擔(dān)保措施：指為保證借款人履行還款義務(wù)，提供的抵押、質(zhì)押、保證等擔(dān)保方式。8.違約責(zé)任：指當(dāng)借款人未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式，包括協(xié)商和法律途徑等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲乙雙方為企業(yè)：適用于企業(yè)間的商業(yè)房產(chǎn)抵押借款，可能涉及企業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)變更等特殊情形。2.甲乙雙方為個(gè)人：適用于個(gè)人間的商業(yè)房產(chǎn)抵押借款，可能涉及個(gè)人信用評(píng)估、資產(chǎn)評(píng)估等特殊情形。3.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與金融機(jī)構(gòu)：適用于房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商從金融機(jī)構(gòu)處獲得商業(yè)房產(chǎn)建設(shè)貸款，可能涉及房產(chǎn)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、資金監(jiān)管等特殊情形。4.中小企業(yè)與政府融資平臺(tái)：適用于中小企業(yè)向政府融資平臺(tái)申請(qǐng)商業(yè)房產(chǎn)抵押借款，可能涉及政策性貸款、稅收優(yōu)惠等特殊情形。補(bǔ)充條款：1.企業(yè)間借款：若甲方為乙方的子公司或關(guān)聯(lián)公司，乙方在審批借款時(shí)應(yīng)充分考慮甲方的母公司信譽(yù)及財(cái)務(wù)狀況。2.個(gè)人信用評(píng)估：甲方應(yīng)提供個(gè)人信用報(bào)告、收入證明等材料，以證明其具備按時(shí)還款的能力。3.房產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：若借款用于房產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，乙方應(yīng)要求甲方提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、規(guī)劃許可證等文件，并對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。4.政策性貸款：若借款為政策性貸款，甲方應(yīng)確保符合相關(guān)政策要求，并按照政策規(guī)定享受相關(guān)優(yōu)惠。附件列表：1.借款人及貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.借款人及貸款人法定代表人身份證明