2024年集資房買賣合同書

合同編號：__________合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本狀況1.1該房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2該房屋建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.3該房屋規(guī)劃用途為_______，實際用途為_______。1.4該房屋所占土地使用權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。二、房屋交易價格2.1甲乙雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購買該房屋的誠意金。定金在乙方簽署《房屋買賣合同》時抵作房款。2.3甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件及副本交予乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)保證不再對該房屋主張任何權(quán)利。四、付款方式及時間4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元支付給甲方。4.2甲方應(yīng)于收到房款后_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如甲方不能按照約定時間、條件交付該房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3如乙方不能按照約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解該房屋的權(quán)屬情況、抵押狀況、債務(wù)情況及法律糾紛等，確保交易安全。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間和條件履行各自的義務(wù)，確保交易順利進行。（3）甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)證件，避免遺失、損壞等情況發(fā)生。（4）在交易過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變該房屋的用途、結(jié)構(gòu)和面積。（5）甲乙雙方應(yīng)尊重對方合法權(quán)益，保持良好溝通，共同維護交易雙方的利益。2.解決辦法：（1）如甲方不能按照約定時間、條件交付該房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。（2）如乙方不能按照約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。（3）如甲乙雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.集資房：指由企業(yè)、單位或其他組織按照一定政策，籌集資金建設(shè)的住房，用于解決職工住房困難問題。2.定金：指買賣雙方在合同中約定的一定金額，作為購買誠意和履行合同的保證。3.過戶：指將不動產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的轉(zhuǎn)移。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等途徑，解決雙方糾紛的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：賣方為外籍人士，買方為中國公民。補充條款：鑒于賣方為外籍人士，買方為中國公民，雙方同意本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中國法律，并應(yīng)遵守中國政府的有關(guān)規(guī)定。2.應(yīng)用場合：買方為首次購房者，對購房流程不熟悉。補充條款：甲方應(yīng)向乙方提供購房流程的咨詢和指導(dǎo)，包括但不限于購房所需文件、辦理過戶手續(xù)的具體步驟等，以幫助乙方順利完成購房。3.應(yīng)用場合：交易房屋為共有產(chǎn)權(quán)房，賣方為共有權(quán)人之一。補充條款：鑒于該房屋為共有產(chǎn)權(quán)房，甲方應(yīng)確保已取得共有權(quán)人的書面同意，將其份額出售給乙方。若因共有權(quán)人不同意導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.應(yīng)用場合：房屋交易過程中，賣方需出國進修，要求提前交付房屋。補充條款：甲方應(yīng)在其出國前，提前將房屋交付給乙方。雙方約定提前交付的時間為合同簽訂后_______日內(nèi)。附件