2024年商鋪?zhàn)赓U合同修改模板

合同編號(hào)：__________商鋪?zhàn)赓U合同出租方：2.地址：_______3.法定代表人：_______4.聯(lián)系電話(huà)：_______承租方：2.地址：_______3.法定代表人：_______4.聯(lián)系電話(huà)：_______第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：_______第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)情況協(xié)商確定續(xù)租租金及租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2承租方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。3.3租金支付方式為_(kāi)______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條租賃用途承租方租賃該商鋪僅用于_______（具體經(jīng)營(yíng)范圍），不得擅自改變用途。第五條租賃物的維修5.1出租方負(fù)責(zé)保障商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及安全性能符合國(guó)家規(guī)定及租賃目的的要求。5.2在租賃期內(nèi)，因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備磨損、損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換。5.3因承租方原因?qū)е律啼亾p壞的，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條商鋪保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按期辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。7.2雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的_______%。8.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_______年_______月_______日承租方（蓋章）：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解和同意。2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，避免影響合同的履行。3.承租方需按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途，以免造成合同違約。4.承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.商鋪的維修、保險(xiǎn)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)，承租方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，并通知出租方備案。6.如雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，應(yīng)協(xié)商解決。7.如雙方發(fā)生糾紛，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方：指將商鋪出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.商鋪：指出租方出租給承租方使用的商業(yè)房產(chǎn)。4.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度。5.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用，以使用商鋪。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)促銷(xiāo)活動(dòng)：場(chǎng)景：承租方計(jì)劃舉辦大型促銷(xiāo)活動(dòng)，可能需要臨時(shí)調(diào)整商鋪布局或使用外部設(shè)備。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)提前協(xié)商，承租方如需臨時(shí)調(diào)整商鋪布局或使用外部設(shè)備，應(yīng)確保不影響商鋪的正常經(jīng)營(yíng)和他人的安全。2.節(jié)假日營(yíng)業(yè)時(shí)間調(diào)整：場(chǎng)景：承租方希望在節(jié)假日期間調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間，以滿(mǎn)足消費(fèi)者需求。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)提前協(xié)商，承租方如需調(diào)整節(jié)假日營(yíng)業(yè)時(shí)間，應(yīng)確保不影響商鋪的正常經(jīng)營(yíng)和他人的休息。3.商鋪裝修：場(chǎng)景：承租方需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，以改善經(jīng)營(yíng)環(huán)境或更換設(shè)備。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)提前協(xié)商，承租方在裝修過(guò)程中應(yīng)確保施工安全，并在合同約定的期限內(nèi)恢復(fù)商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。4.商鋪轉(zhuǎn)讓?zhuān)簣?chǎng)景：承租方希望將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。補(bǔ)充條款：承租方如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前書(shū)面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。新承租方需與出租方重新簽訂合同，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.商鋪空置：場(chǎng)景：承租方因故導(dǎo)致商鋪暫時(shí)空置。補(bǔ)充條款：若商鋪空置時(shí)間超過(guò)合同約定的期限，出租方有權(quán)要求承租方支付空置費(fèi)用，具體金額雙方