店鋪轉(zhuǎn)租合同書模板示例

合同編號：__________店鋪轉(zhuǎn)租合同書甲方（原承租人）：_______身份證號：_______乙方（現(xiàn)承租人）：_______身份證號：_______一、轉(zhuǎn)租店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日1.4店鋪租賃用途：_______二、轉(zhuǎn)租事宜2.1甲方同意將其租賃的店鋪在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方同意接受轉(zhuǎn)租。2.2轉(zhuǎn)租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3乙方支付給甲方的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。每_______個月支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.4乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣_______元。三、店鋪使用及維修3.1乙方應(yīng)按約定用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。3.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，將店鋪及設(shè)施完好無損地歸還給甲方。四、水電及物業(yè)管理費4.1乙方應(yīng)按實際使用量承擔(dān)店鋪水電費，具體費用按_______市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)店鋪物業(yè)管理費，具體費用按_______市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。五、轉(zhuǎn)租合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。5.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同時，如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（現(xiàn)承租人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項：1.店鋪轉(zhuǎn)租必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。2.轉(zhuǎn)租期限、租金支付、水電費等費用需明確約定，避免日后發(fā)生糾紛。3.轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施，并愛護公共設(shè)施，避免出現(xiàn)損壞。4.雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，履行合同約定的各項義務(wù)。5.如發(fā)生合同變更或解除，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)進行友好協(xié)商，以達(dá)成共識。2.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱，包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)和經(jīng)營管理等方面的規(guī)定。3.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間，將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)交給第三人使用的行為。4.違約金：是一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.物業(yè)管理費：是指物業(yè)管理企業(yè)對物業(yè)進行管理、維護、維修等所收取的費用。6.管轄權(quán)：是指法院對特定案件進行審判的權(quán)力范圍。特殊應(yīng)用場合：1.家人/朋友之間的店鋪轉(zhuǎn)租：補充條款：雙方承諾在轉(zhuǎn)租期間保持友好相處，互相協(xié)助，共同維護店鋪的運營。在租賃期滿后，如雙方有意繼續(xù)合作，可優(yōu)先考慮續(xù)租。2.店鋪轉(zhuǎn)讓涉及裝修費用：場合描述：甲方將店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方需對店鋪進行裝修。補充條款：甲乙雙方確認(rèn)，店鋪轉(zhuǎn)讓不含裝修費用。乙方自行承擔(dān)裝修費用，并確保裝修工程符合相關(guān)法規(guī)和安全要求。裝修完成后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至轉(zhuǎn)讓時的狀態(tài)。3.店鋪轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更：場合描述：在店鋪轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同發(fā)生變更。補充條款：若原租賃合同發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)租合同。雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容對轉(zhuǎn)租合同的影響，并互相確認(rèn)。4.店鋪轉(zhuǎn)租涉及押金退還：場合描述：租賃期滿后，乙方希望退還押金。補充條款：甲乙雙方確認(rèn)，租賃期滿后，如乙方按照約定歸還店鋪且無損壞，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金退還乙方。若乙方逾期支付租金或其他費用