2024年度哈爾濱房屋租賃維修服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度哈爾濱房屋租賃維修服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條維修服務(wù)內(nèi)容3.1維修項(xiàng)目3.2維修標(biāo)準(zhǔn)3.3維修周期第四條維修服務(wù)費(fèi)用4.1維修費(fèi)用計(jì)算方式4.2維修費(fèi)用支付方式4.3維修費(fèi)用支付時(shí)間第五條維修服務(wù)責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3特殊情況處理第六條保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)購買6.2保險(xiǎn)理賠第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條其他事項(xiàng)9.1房屋交付時(shí)間9.2房屋返還時(shí)間9.3房屋損壞賠償?shù)谑畻l合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：黑龍江省哈爾濱市區(qū)街道號，具體門牌號以合同附件為準(zhǔn)。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3房屋用途：該房屋用作居住，未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個(gè)月，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第三條維修服務(wù)內(nèi)容3.1維修項(xiàng)目：出租人負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、煤氣設(shè)施、供暖設(shè)施、防水設(shè)施、門窗、衛(wèi)生設(shè)施等。3.2維修標(biāo)準(zhǔn)：按照相關(guān)法律法規(guī)、國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條維修服務(wù)費(fèi)用4.1維修費(fèi)用計(jì)算方式：維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。4.2維修費(fèi)用支付方式：承租人應(yīng)按照出租人的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付維修費(fèi)用。4.3維修費(fèi)用支付時(shí)間：維修完成后，承租人應(yīng)在接到維修費(fèi)用通知后的7個(gè)工作日內(nèi)支付。第五條維修服務(wù)責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，對因維修不善導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租人承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3特殊情況處理：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，雙方協(xié)商解決。第六條保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)購買：出租人應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)材料進(jìn)行理賠。第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照本合同約定提供房屋或未能按時(shí)提供維修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。7.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照本合同約定使用房屋或未能按時(shí)支付維修費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)9.1房屋交付時(shí)間：出租人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給承租人。9.2房屋返還時(shí)間：租賃期滿，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施返還給出租人。9.3房屋損壞賠償：承租人返還原房屋時(shí)，如出現(xiàn)損壞，應(yīng)按原狀修復(fù)或賠償。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同解除條件：合同解除應(yīng)書面申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式互相通知，通知應(yīng)在合同約定的地址或聯(lián)系方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在本合同中指定送達(dá)地址，如地址變更，應(yīng)書面通知對方。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件：合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3合同終止條件：租賃期滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。13.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起年。第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式：如發(fā)生爭議，按照本合同第八條約定解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、調(diào)解委員會、人民法院等與本合同履行相關(guān)的單位或個(gè)人。第二條第三方介入條件2.1中介方介入：租賃過程中，如需中介方協(xié)助，中介方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式確認(rèn)。2.2維修服務(wù)提供商介入：當(dāng)房屋維修服務(wù)需由第三方提供時(shí)，出租人應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)的維修服務(wù)提供商，并提前通知承租人。2.3保險(xiǎn)公司介入：出租人購買的房屋保險(xiǎn)，應(yīng)將承租人列為共同受益人，并在保險(xiǎn)單中明確列明。2.4調(diào)解委員會或人民法院介入：當(dāng)甲乙雙方發(fā)生爭議，無法通過協(xié)商解決時(shí)，任一方可向調(diào)解委員會或人民法院申請介入。第三條第三方責(zé)任及權(quán)益3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)誠實(shí)守信，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照甲乙雙方的要求協(xié)助履行合同。3.3保險(xiǎn)公司責(zé)任：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，對發(fā)生的保險(xiǎn)事故進(jìn)行理賠。3.4調(diào)解委員會或人民法院責(zé)任：調(diào)解委員會或人民法院應(yīng)公正、公平地審理爭議，并作出合理的調(diào)解或判決。第四條第三方介入后的權(quán)益劃分4.1中介方權(quán)益：中介方依法享有中介費(fèi)用支付的權(quán)利，以及按照合同約定獲得其他相關(guān)權(quán)益。4.2維修服務(wù)提供商權(quán)益：維修服務(wù)提供商依法享有維修費(fèi)用支付的權(quán)利，以及按照合同約定獲得其他相關(guān)權(quán)益。4.3保險(xiǎn)公司權(quán)益：保險(xiǎn)公司依法享有收取保險(xiǎn)費(fèi)用的權(quán)利，以及在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)進(jìn)行理賠的權(quán)利。第五條第三方責(zé)任限額5.1中介方責(zé)任限額：中介方的責(zé)任限額應(yīng)在其中介服務(wù)合同中約定，并由甲乙雙方確認(rèn)。5.2維修服務(wù)提供商責(zé)任限額：維修服務(wù)提供商的賠償責(zé)任限額應(yīng)在其維修服務(wù)合同中約定，并由甲乙雙方確認(rèn)。5.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額：保險(xiǎn)公司的賠償責(zé)任限額應(yīng)在其保險(xiǎn)合同中約定，并由甲乙雙方確認(rèn)。第六條第三方介入后的通知義務(wù)6.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事宜及時(shí)通知對方，并告知第三方的聯(lián)系方式。6.2第三方在介入過程中，如有重要事項(xiàng)需通知甲乙雙方，應(yīng)通過書面形式通知，并確保雙方收到。第七條第三方介入后的協(xié)調(diào)機(jī)制7.2當(dāng)甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第八條的約定解決。第八條第三方介入后的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任一方可向第三方所在地的調(diào)解委員會或人民法院申請介入。第九條第三方介入后的合同變更和解除9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。9.2合同解除條件：合同解除應(yīng)書面申請，并經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。第十條第三方介入后的保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方與第三方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起年。第十一條第三方介入后的法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如發(fā)生爭議，按照本合同第八條和第九條的約定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.2房屋租賃證復(fù)印件1.3房屋照片1.4房屋設(shè)施清單附件二：維修服務(wù)協(xié)議2.1維修項(xiàng)目列表2.2維修標(biāo)準(zhǔn)和要求2.3維修周期和時(shí)間安排附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件3.1保險(xiǎn)單正面復(fù)印件3.2保險(xiǎn)單背面復(fù)印件附件四：中介服務(wù)合同復(fù)印件4.1中介服務(wù)合同首頁復(fù)印件4.2中介服務(wù)合同尾頁復(fù)印件附件五：第三方服務(wù)提供方資質(zhì)證明復(fù)印件5.1維修服務(wù)提供商資質(zhì)證明復(fù)印件5.2保險(xiǎn)公司資質(zhì)證明復(fù)印件附件六：爭議解決機(jī)構(gòu)名錄6.1調(diào)解委員會名錄6.2人民法院名錄說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋或設(shè)施。2.出租人未按照合同約定進(jìn)行維修或保養(yǎng)。3.承租人未按照合同約定支付租金或維修費(fèi)用。4.承租人未按照合同約定使用房屋或設(shè)施。5.第三方服務(wù)提供方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。2.承租人違約：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。3.第三方服務(wù)提供方違約：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給甲乙