2024年度物業(yè)管理合同標的及物業(yè)管理的具體服務內容2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理合同標的及物業(yè)管理的具體服務內容本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3物業(yè)定義第二條物業(yè)管理范圍及標的2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)標的第三條服務內容3.1物業(yè)維護管理3.1.1設施設備維護3.1.2公共區(qū)域維護3.1.3綠化養(yǎng)護3.2物業(yè)安全管理3.2.1人員出入管理3.2.2消防安全管理3.2.3視頻監(jiān)控管理3.3物業(yè)綜合服務3.3.1清潔服務3.3.2垃圾處理服務3.3.3客戶服務第四條服務標準及質量4.1服務標準4.2服務質量第五條服務費用5.1物業(yè)管理費5.2維修資金5.3其他費用第六條服務期限6.1起始日期6.2終止日期第七條合同的履行與監(jiān)督7.1甲方履行合同的義務7.2乙方履行合同的義務7.3合同監(jiān)督與檢查第八條合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號甲方代表：×××（姓名）乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號乙方代表：×××（姓名）第二條物業(yè)管理范圍及標的2.1物業(yè)管理范圍：本合同所稱物業(yè)管理范圍包括物業(yè)的整體維護、管理和服務，具體包括但不限于物業(yè)內的設施設備、公共區(qū)域、綠化等。2.2物業(yè)標的：本合同所稱物業(yè)標的為甲方將物業(yè)的管理和服務工作委托給乙方，乙方應當按照本合同約定提供物業(yè)管理服務。第三條服務內容3.1物業(yè)維護管理3.1.1設施設備維護：乙方負責對物業(yè)內的設施設備進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設施設備的正常運行和使用壽命。3.1.2公共區(qū)域維護：乙方負責對物業(yè)內的公共區(qū)域進行清潔、維修和保養(yǎng)，保持公共區(qū)域的整潔和安全。3.1.3綠化養(yǎng)護：乙方負責對物業(yè)內的綠化區(qū)域進行養(yǎng)護和管理，保持綠化區(qū)域的景觀效果和生態(tài)平衡。3.2物業(yè)安全管理3.2.1人員出入管理：乙方負責對物業(yè)內的人員出入進行管理和登記，確保物業(yè)的安全和秩序。3.2.2消防安全管理：乙方負責對物業(yè)內的消防安全工作進行管理和監(jiān)督，預防和控制火災事故的發(fā)生。3.2.3視頻監(jiān)控管理：乙方負責對物業(yè)內的視頻監(jiān)控設備進行管理和維護，確保視頻監(jiān)控系統(tǒng)的正常運行和圖像質量。3.3物業(yè)綜合服務3.3.1清潔服務：乙方負責對物業(yè)內的辦公區(qū)域、公共區(qū)域和設施設備進行定期清潔，保持環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。3.3.2垃圾處理服務：乙方負責對物業(yè)內的垃圾進行分類、收集和處理，確保垃圾的合理處理和環(huán)境衛(wèi)生。3.3.3客戶服務：乙方負責設立客戶服務中心，為甲方和物業(yè)內的用戶提供咨詢、投訴處理和增值服務。第四條服務標準及質量4.1服務標準：乙方應當按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準提供物業(yè)管理服務，確保服務質量。4.2服務質量：乙方應當保證提供的物業(yè)管理服務質量符合甲方的要求，并定期對服務質量進行評估和改進。第五條服務費用5.1物業(yè)管理費：乙方應當按照本合同約定的費率收取物業(yè)管理費，物業(yè)管理費的具體金額根據(jù)物業(yè)的實際情況和規(guī)模確定。5.2維修資金：乙方負責管理和使用物業(yè)的維修資金，用于物業(yè)的維修和保養(yǎng)工作。5.3其他費用：除物業(yè)管理費和維修資金外，乙方不得收取任何其他費用，除非經(jīng)過甲方的書面同意。第六條服務期限6.1起始日期：本合同自雙方簽署之日起生效，起始日期為2024年1月1日。6.2終止日期：本合同的終止日期為2024年12月31日。第七條合同的履行與監(jiān)督7.1甲方履行合同的義務：甲方應當按照本合同約定的時間和方式支付物業(yè)管理費和其他費用，并協(xié)助乙方進行物業(yè)的管理和服務工作。7.2乙方履行合同的義務：乙方應當按照本合同約定提供物業(yè)管理服務，并保證服務質量符合甲方的要求。7.3合同監(jiān)督與檢查：甲方有權對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和檢查，并要求乙方及時整改不符合要求的地方。第八條合同變更與解除8.1合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。任何單方面的變更無效。8.2合同解除：在合同履行期間，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同嚴重違約，另一方有權解除合同，并有權要求違約方承擔違約責任。第九條違約責任9.1甲方違約責任：甲方未按時支付物業(yè)管理費和其他費用的，應當按照遲延支付的金額支付違約金，違約金的計算方式按照中國人民銀行同期貸款利率的兩倍計算。9.2乙方違約責任：乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，或者服務質量不符合甲方要求的，甲方有權要求乙方改正，并有權要求乙方承擔相應的違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應當通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如果協(xié)商不成，任何一方都可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：如雙方在爭議解決方式中選擇訴訟，則被告所在地人民法院具有管轄權。第十一條保密條款11.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應當予以保密。11.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：本合同的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1甲方特殊要求：甲方要求乙方在合同期內保持物業(yè)的安全、整潔和正常運行，確保甲方和物業(yè)用戶的利益。13.2乙方特殊要求：乙方要求甲方按時支付物業(yè)管理費和其他費用，并協(xié)助乙方進行物業(yè)的管理和服務工作。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署：本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。14.2合同生效：本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力，雙方應當按照合同約定履行各自的義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方是指除甲方和乙方之外的其他個人或實體，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務商、供應商等。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于物業(yè)管理的具體服務內容、維修保養(yǎng)工作、物資采購等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇：甲方或乙方如需引入第三方進行介入，應提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后選擇合適的第三方。2.3第三方介入?yún)f(xié)議：甲方、乙方與第三方應簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。第三條第三方介入的義務和責任3.1第三方義務：第三方應按照介入?yún)f(xié)議的約定，提供優(yōu)質、高效的服務，并確保服務質量符合甲方的要求。3.2第三方責任：第三方在介入過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方介入的報酬和支付4.1第三方報酬：甲方、乙方應按照介入?yún)f(xié)議的約定，向第三方支付相應的報酬。4.2支付方式：第三方報酬的支付方式、時間等事項，應在介入?yún)f(xié)議中明確約定。第五條第三方介入的監(jiān)督和管理5.1甲方、乙方應對第三方的工作進行監(jiān)督和管理，確保第三方按照約定履行義務。5.2甲方、乙方有權要求第三方對不符合約定服務質量的問題進行整改。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲方、乙方之間應保持獨立的關系，第三方不應直接與物業(yè)用戶發(fā)生合同關系。6.2第三方在介入過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方及物業(yè)用戶的合法權益。第七條第三方責任限額7.1第三方責任限額的確定：第三方在介入過程中的責任限額，應在介入?yún)f(xié)議中明確約定。7.2第三方責任限額的支付：第三方如發(fā)生違約或侵權行為，導致甲方或乙方損失的，第三方應按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔賠償責任。7.3第三方責任限額的例外：第三方在介入過程中的故意行為或重大過失導致?lián)p失的，不受責任限額的限制。第八條第三方介入的合同解除和變更8.1第三方介入合同的解除：如雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入合同。8.2第三方介入合同的變更：如雙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入合同。第九條第三方介入合同的違約責任9.1第三方違約：第三方未按照介入?yún)f(xié)議的約定履行義務，應承擔違約責任。9.2甲方、乙方違約：甲方、乙方未按照介入?yún)f(xié)議的約定履行義務，應承擔違約責任。第十條爭議解決10.1第三方介入合同的爭議解決方式：雙方應當通過友好協(xié)商解決第三方介入合同履行過程中的爭議。如果協(xié)商不成，任何一方都可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2第三方介入合同的爭議解決機構：如雙方在爭議解決方式中選擇訴訟，則被告所在地人民法院具有管轄權。第十一條保密條款11.1第三方介入合同的保密內容：雙方在第三方介入合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應當予以保密。11.2第三方介入合同的保密期限：保密期限自第三方介入合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條法律適用及爭議解決12.1第三方介入合同的法律適用：本第三方介入合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2第三方介入合同的爭議解決：本第三方介入合同的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1甲方特殊要求：甲方要求乙方在合同期內保持物業(yè)的安全、整潔和正常運行，確保甲方和物業(yè)用戶的利益。13.2乙方特殊要求：乙方要求甲方按時支付物業(yè)管理費和其他費用，并協(xié)助乙方進行物業(yè)的管理和服務工作。第十四條第三方介入合同的簽署與生效14.1第三方介入合同簽署：本第三方介入合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。14.2第三方介入合同生效：本第三方介入合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力，雙方應當按照合同約定履行各自的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理有限公司資質證明詳細要求：乙方應提供合法有效的公司資質證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證、資質證書等。附件二：物業(yè)管理有限公司法定代表人身份證明詳細要求：乙方應提供法定代表人的身份證明，包括但不限于身份證復印件、護照復印件等。附件三：物業(yè)管理有限公司工作人員名單及資質證明詳細要求：乙方應提供所有工作人員的名單及相應的資質證明，包括但不限于學歷證書、專業(yè)技能證書、工作經(jīng)歷證明等。附件四：物業(yè)管理有限公司服務項目及標準詳細要求：乙方應提供詳細的服務項目清單及服務標準，包括但不限于物業(yè)維護管理、物業(yè)安全管理、物業(yè)綜合服務等。附件五：物業(yè)管理有限公司管理制度及流程詳細要求：乙方應提供公司的管理制度及服務流程，包括但不限于員工行為規(guī)范、服務流程圖、應急預案等。附件六：物業(yè)管理有限公司服務合同范本詳細要求：乙方應提供與第三方簽訂的服務合同范本，包括但不限于維修保養(yǎng)服務合同、物資采購合同等。附件七：物業(yè)管理有限公司財務報表詳細要求：乙方應提供公司的財務報表，包括但不限于利潤表、資產負債表、現(xiàn)金流量表等。附件八：物業(yè)管理有限公司信用報告詳細要求：乙方應提供公司的信用報告，包括但不限于信用評級證書、信用報告等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按時支付物業(yè)管理費和其他費用。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，或者服務質量不符合甲方要求。3.第三方未按照介入?yún)f(xié)議的約定履行義務。違約責任認定標準：1.甲方違約責任：按照遲延支付的金額支付違約金，違約金的計算方式按照中國人民銀行同期貸款利率的兩倍計算。2.乙方違約責任：甲方有權要求乙方改正，并有權要求乙方承擔相應的違約責任。3.第三方違約責任：第三方應按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔賠償責任。示例說明：1.如果甲方延遲支付物業(yè)管理費，甲方應支付遲延期間的違約金。違約金的計算方式為：延遲支付金額×中國人民銀行同期貸款利率×延遲支付天數(shù)。2.如果乙方提供的服務質量不符合甲方要求，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內改正，并有權要求乙方支付違約金。3.如果第三方未按照介入?yún)f(xié)議的約定履行義務，導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度物業(yè)管理合同標的及物業(yè)管理的具體服務內容2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及性質1.2乙方名稱及性質1.3物業(yè)定義第二條：物業(yè)管理范圍及標的2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)標的2.3物業(yè)面積第三條：服務內容3.1物業(yè)維護與管理3.2物業(yè)設施設備維護3.3物業(yè)安全保障3.4物業(yè)環(huán)境管理3.5物業(yè)公共區(qū)域管理第四條：服務質量標準4.1物業(yè)維護質量標準4.2設施設備維護質量標準4.3安全保障服務質量標準4.4環(huán)境管理服務質量標準4.5公共區(qū)域管理服務質量標準第五條：服務期限5.1合同開始日期5.2合同結束日期第六條：物業(yè)費用6.1物業(yè)服務費用6.2費用支付方式6.3費用調整機制第七條：維修責任7.1甲方維修責任7.2乙方維修責任第八條：保險責任8.1甲方保險責任8.2乙方保險責任第九條：合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條：違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二條：合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序第十三條：合同的附屬文件13.1附件一：物業(yè)服務內容明細表13.2附件二：物業(yè)費用明細表13.3附件三：物業(yè)維護管理計劃第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定事項14.2合同的補充條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1.1性質：有限責任公司1.2乙方名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會1.2.1性質：業(yè)主自發(fā)組織的非營利性機構1.3物業(yè)定義：本合同所指物業(yè)是指位于×××地的×××小區(qū)，包括住宅樓、配套設施及公共區(qū)域等。第二條：物業(yè)管理范圍及標的2.1物業(yè)管理范圍：本合同所覆蓋的物業(yè)管理范圍包括但不限于住宅樓、配套設施及公共區(qū)域等。2.2物業(yè)標的：本合同所指物業(yè)標的為×××小區(qū)的物業(yè)管理服務。2.3物業(yè)面積：物業(yè)總面積為××××平方米。第三條：服務內容3.1物業(yè)維護與管理3.1.1物業(yè)設施設備的日常巡檢、維護、保養(yǎng)和維修。3.1.2物業(yè)公共部位的日常巡檢、維護、保養(yǎng)和維修。3.1.3物業(yè)公共設施設備的定期檢查、維修和保養(yǎng)。3.1.4物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化及公共秩序維護。3.2物業(yè)設施設備維護3.2.1包括但不限于電梯、供水供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等設施設備的維護保養(yǎng)。3.2.2對設施設備進行定期檢查，確保其正常運行。3.2.3對發(fā)現(xiàn)的問題及時進行維修，確保設施設備的可靠性和安全性。3.3物業(yè)安全保障3.3.1負責物業(yè)公共區(qū)域的安全巡邏和監(jiān)控。3.3.2制定并執(zhí)行消防安全管理制度，確保物業(yè)的消防安全。3.3.3對發(fā)生的突發(fā)事件及時采取應對措施，保障物業(yè)的安全。3.4物業(yè)環(huán)境管理3.4.1負責物業(yè)公共區(qū)域的清潔工作，確保環(huán)境衛(wèi)生。3.4.2負責物業(yè)公共區(qū)域的綠化工作，保持環(huán)境美觀。3.4.3負責垃圾分類、清運等工作。3.5物業(yè)公共區(qū)域管理3.5.1制定公共區(qū)域的使用規(guī)定，確保公共資源的合理使用。3.5.2對公共區(qū)域進行定期巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.5.3組織公共活動，提高業(yè)主的滿意度和歸屬感。第四條：服務質量標準4.1物業(yè)維護質量標準4.1.1設施設備維護保養(yǎng)應達到國家和行業(yè)的相關標準。4.1.2公共區(qū)域清潔衛(wèi)生應達到國家和行業(yè)的相關標準。4.2設施設備維護質量標準4.2.1設施設備應定期進行保養(yǎng)，確保其正常運行。4.2.2對設施設備進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時進行維修。4.3安全保障服務質量標準4.3.1公共區(qū)域應設置安全監(jiān)控系統(tǒng)，確保物業(yè)的安全。4.3.2應制定應急預案，對突發(fā)事件進行及時處理。4.4環(huán)境管理服務質量標準4.4.1公共區(qū)域應保持清潔衛(wèi)生，環(huán)境整潔。4.4.2應定期進行綠化養(yǎng)護，保持綠化帶的美觀。4.5公共區(qū)域管理服務質量標準4.5.1公共區(qū)域應設立合理的使用規(guī)定，確保公共資源的合理使用。4.5.2應定期進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。第五條：服務期限5.1合同開始日期：××××年××月××日5.2合同結束日期：××××年××月××日第六條：物業(yè)費用6.1物業(yè)服務費用：人民幣×××元/月·平方米6.2費用支付方式：按月支付，每月××日之前支付當月費用。6.3費用調整機制：合同期內，如遇物業(yè)成本重大變動，雙方可協(xié)商調整物業(yè)服務費用。第八條：保險責任8.1甲方應為其所有的人身和財產安全購買相應的保險，并將其保險單交乙方備案。8.2乙方應為其員工在提供服務過程中的人身安全購買相應的保險，并將其保險單交甲方備案。第九條：合同變更9.1合同變更條件9.1.1合同雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2因法律法規(guī)變化或政策調整，需要對合同內容進行變更。9.2合同變更程序9.2.1合同雙方就變更事項達成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，成為本合同的組成部分。第十條：違約責任10.1甲方違約責任10.1.1甲方未按時支付物業(yè)服務費用的，應支付違約金，違約金為應付款額的1%。10.1.2甲方未按照合同約定提供物業(yè)資料的，應承擔相應的違約責任。10.2乙方違約責任10.2.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務的，應支付違約金，違約金為應付款額的1%。10.2.2乙方未按照合同約定維護物業(yè)設施設備的，應承擔相應的違約責任。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式：本合同糾紛通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條：合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同。12.2合同終止程序12.2.1合同終止前，雙方應共同進行財產清算。12.2.2合同終止后，乙方應將物業(yè)交還甲方，并辦理相關手續(xù)。第十三條：合同的附屬文件13.1附件一：物業(yè)服務內容明細表13.2附件二：物業(yè)費用明細表13.3附件三：物業(yè)維護管理計劃13.4附件四：物業(yè)設施設備清單13.5附件五：物業(yè)管理規(guī)章制度第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定事項14.2合同的補充條款第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1本合同所稱第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)但未直接簽訂合同的個體或機構。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、供應商、政府監(jiān)管機構等。第二條：第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件2.1.1當甲方或乙方因合同履行需要第三方提供服務或協(xié)助時。2.1.2當法律規(guī)定或雙方約定需要第三方參與合同履行時。2.2第三方介入的程序2.2.1甲方或乙方應提前通知對方即將引入第三方。2.2.2甲方或乙方應向對方提供第三方的詳細信息。2.2.3甲方或乙方應確保第三方遵守本合同的約定。第三條：第三方的權利和義務3.1第三方權利3.1.1按合同約定獲得相應的服務費用。3.1.2對涉及第三方服務的部分提出建議和意見。3.2第三方義務3.2.1遵守合同約定，提供符合質量標準的服務。3.2.2承擔因自身原因導致的責任和損失。第四條：第三方責任限額4.1第三方對甲方和乙方不承擔任何超出合同約定的責任。4.2第三方對因自身原因導致的損失或損害，應承擔相應的賠償責任。4.3第三方對甲方和乙方不承擔由于不可抗力或其他意外事件導致的損失或損害的責任。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方和乙方之間不存在直接的合同關系。5.2第三方與甲方和乙方之間的權利義務，僅限于本合同的約定。5.3第三方對甲方和乙方不承擔連帶責任。第六條：第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更6.1.1甲方或乙方如需變更第三方，應提前通知對方。6.1.2甲方或乙方應確保變更后的第三方遵守本合同的約定。6.2第三方介入的終止6.2.1第三方介入終止的條件和程序，由甲方和乙方協(xié)商確定。6.2.2第三方介入終止后，甲方和乙方應與第三方辦理相關手續(xù)。第七條：第三方介入的違約責任7.1第三方如未按照合同約定提供服務，應承擔違約責任。7.2甲方和乙方如未按照本合同約定履行與第三方的關系，應承擔違約責任。第八條：爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入引起的爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條：其他約定9.1雙方的其他約定事項9.2合同的補充條款第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務內容明細表附件二：物業(yè)費用明細表附件三：物業(yè)維護管理計劃附件四：物業(yè)