深圳土地使用權(quán)出租合同（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳土地使用權(quán)出租合同（2024版）本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)出租人信息1.1出租人名稱1.2出租人地址1.3出租人聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)承租人信息2.1承租人名稱2.2承租人地址2.3承租人聯(lián)系方式3.土地使用權(quán)及出租范圍3.1土地使用權(quán)證號3.2土地面積3.3土地位置3.4出租范圍4.出租期限4.1出租開始日期4.2出租結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.合同的履行6.1出租人義務(wù)6.2承租人義務(wù)7.合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、修訂和解除10.1合同生效條件10.2合同修訂方式10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任12.法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的繼承13.3合同的附件14.簽署14.1出租人簽署14.2承租人簽署14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)出租人信息1.1出租人名稱：深圳市X實(shí)業(yè)有限公司1.2出租人地址：廣東省深圳市南山區(qū)X街道X號第二條土地使用權(quán)承租人信息2.1承租人名稱：X科技有限公司2.2承租人地址：廣東省深圳市寶安區(qū)X街道X號第三條土地使用權(quán)及出租范圍3.1土地使用權(quán)證號：粵(2019)X不動產(chǎn)權(quán)第X號3.2土地面積：肆萬平方米3.3土地位置：位于深圳市南山區(qū)X科技園區(qū)3.4出租范圍：土地使用權(quán)證載明的土地范圍內(nèi)第四條出租期限4.1出租開始日期：2024年1月1日4.2出租結(jié)束日期：2034年12月31日第五條租金及支付方式5.1租金金額：人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）5.2租金支付周期：每半年支付一次5.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第六條合同的履行6.1出租人義務(wù)：1）按照合同約定提供土地使用權(quán)；2）保證土地使用權(quán)不受他人侵犯；3）提供必要的土地使用和管理指導(dǎo)。6.2承租人義務(wù)：1）按照合同約定支付租金；2）合理使用土地，不得擅自改變土地用途；3）遵守我國的法律法規(guī)，不得從事違法活動。第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件：1）雙方協(xié)商一致；2）因政策法規(guī)變化，需要進(jìn)行變更。7.2合同終止條件：1）合同到期；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：1）如出租人未按約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%；2）如出租人未保證土地使用權(quán)不受他人侵犯，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3）如出租人未提供必要的土地使用和管理指導(dǎo)，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的5%。8.2承租人違約責(zé)任：1）如承租人未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%；2）如承租人未合理使用土地，擅自改變土地用途，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金為租金的20%；3）如承租人違反我國的法律法規(guī)，從事違法活動，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金為租金的20%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向土地所在地的相關(guān)部門申請調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修訂和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修訂方式：合同生效后，如雙方認(rèn)為有必要修訂，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除條件：1）合同到期，雙方協(xié)商一致解除；2）一方違約，對方有權(quán)解除合同；3）因政策法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起兩年。11.3泄密責(zé)任：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條法律適用和爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同的繼承：本合同的有效期和權(quán)利義務(wù)在本合同終止后，依法繼承。13.3合同的附件：本合同附件包括土地使用權(quán)證、出租范圍示意圖等，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1出租人簽署：簽名：____________日期：____年__月__日14.2承租人簽署：簽名：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或組織。第二條第三方介入的情況1）中介方提供土地使用權(quán)出租信息；2）銀行作為租金支付的監(jiān)管方；3）政府部門對土地使用情況進(jìn)行監(jiān)管；4）保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)服務(wù)。第三條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任3.1第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于：1）中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地使用權(quán)出租信息；2）銀行應(yīng)保證租金支付的安全、及時(shí)；3）政府部門應(yīng)依法對土地使用情況進(jìn)行監(jiān)管；4）保險(xiǎn)公司應(yīng)按約定提供保險(xiǎn)服務(wù)。3.2第三方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方介入的權(quán)益4.1第三方根據(jù)本合同介入的權(quán)益，包括但不限于：1）中介方獲取傭金；2）銀行收取手續(xù)費(fèi)；3）政府部門獲得土地使用權(quán)出租稅收；4）保險(xiǎn)公司收取保險(xiǎn)費(fèi)。第五條第三方責(zé)任限額1）中介方的責(zé)任限額為其收取的傭金金額；2）銀行的責(zé)任限額為其收取的手續(xù)費(fèi)金額；3）政府部門的責(zé)任限額為其依法應(yīng)承擔(dān)的賠償金額；4）保險(xiǎn)公司的責(zé)任限額為其收取的保險(xiǎn)費(fèi)金額。第六條第三方與甲乙方的劃分說明6.1第三方與甲乙方的劃分：1）第三方僅對其介入的部分承擔(dān)責(zé)任；2）甲乙雙方對第三方介入之外的部分承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更：1）如中介方發(fā)生變化，應(yīng)通知甲乙方并辦理變更手續(xù)；2）如銀行、政府部門、保險(xiǎn)公司發(fā)生變化，應(yīng)依法辦理變更手續(xù)。7.2第三方介入的解除：1）如中介方、銀行、保險(xiǎn)公司因合同解除不再介入，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；2）如政府部門因政策變化不再介入，甲乙方應(yīng)依法辦理手續(xù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的法律適用9.1本合同第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國法律。第十條附加說明10.1本合同第三方介入的條款，是為了明確第三方的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任，以及甲乙雙方與第三方之間的劃分。10.2本合同第三方介入的條款，不影響甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。10.3本合同第三方介入的條款，不免除甲乙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十一條附件11.1本合同附件包括第三方介入的具體協(xié)議、合同等文件。第十二條簽署12.1出租人簽署：簽名：____________日期：____年__月__日12.2承租人簽署：簽名：____________日期：____年__月__日12.3第三方簽署：簽名：____________日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證附件2：出租范圍示意圖附件3：中介服務(wù)協(xié)議附件4：銀行支付協(xié)議附件5：政府部門監(jiān)管協(xié)議附件6：保險(xiǎn)服務(wù)協(xié)議附件1的詳細(xì)要求和說明：土地使用權(quán)證是證明甲乙方土地使用權(quán)的重要文件，應(yīng)包含土地使用權(quán)人的名稱、土地位置、面積、用途等信息。甲乙方應(yīng)確保土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件2的詳細(xì)要求和說明：出租范圍示意圖應(yīng)明確標(biāo)示出租土地的位置、面積和邊界。示意圖應(yīng)由甲乙方共同認(rèn)可，并作為本合同的附件。附件3的詳細(xì)要求和說明：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、義務(wù)和責(zé)任。協(xié)議應(yīng)包含中介費(fèi)用的金額、支付方式和支付時(shí)間等條款。附件4的詳細(xì)要求和說明：銀行支付協(xié)議應(yīng)明確銀行作為租金支付的監(jiān)管方的義務(wù)和責(zé)任，包括租金支付的安全、及時(shí)和準(zhǔn)確性。協(xié)議應(yīng)包含手續(xù)費(fèi)的金額、支付方式和支付時(shí)間等條款。附件5的詳細(xì)要求和說明：政府部門監(jiān)管協(xié)議應(yīng)明確政府部門對土地使用情況進(jìn)行監(jiān)管的義務(wù)和責(zé)任。協(xié)議應(yīng)包含監(jiān)管的方式、頻率和責(zé)任劃分等條款。附件6的詳細(xì)要求和說明：保險(xiǎn)服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)服務(wù)的義務(wù)和責(zé)任，包括保險(xiǎn)費(fèi)的金額、保險(xiǎn)范圍和保險(xiǎn)理賠等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1）出租人未按約定提供土地使用權(quán)；2）出租人未保證土地使用權(quán)不受他人侵犯；3）出租人未提供必要的土地使用和管理指導(dǎo)；4）承租人未按約定支付租金；5）承租人未合理使用土地，擅自改變土地用途；6）雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的10%至20%；2）損害賠償：如違約方的行為導(dǎo)致對方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任；3）合同解除：如違約方嚴(yán)重違反合同，對方有權(quán)解除合同；4）其他責(zé)任：如違約方違反合同導(dǎo)致第三方損失，應(yīng)承擔(dān)第三方要求的賠償責(zé)任。示例說明：如出租人未按約定提供土地使用權(quán)，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。深圳土地使用權(quán)出租合同（2024版）1本合同目錄一覽1.出租方信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系方式2.承租方信息2.1承租方名稱2.2承租方地址2.3承租方聯(lián)系方式3.土地使用權(quán)信息3.1土地使用權(quán)證號3.2土地位置3.3土地面積3.4土地用途4.出租條件4.1土地現(xiàn)狀4.2出租期限4.3租金及支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制5.合同的履行5.1出租方的義務(wù)5.2承租方的義務(wù)5.3合同的變更5.4合同的終止6.違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任6.2承租方的違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3訴訟或仲裁費(fèi)用8.合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件8.2合同的修改8.3合同的解除9.其他條款9.1合同的保密條款9.2合同的繼承條款9.3合同的轉(zhuǎn)讓條款10.附件10.1土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.簽署頁11.1出租方簽署頁11.2承租方簽署頁12.日期12.1合同簽署日期13.蓋章13.1出租方蓋章13.2承租方蓋章14.附件說明14.1附件的定義和范圍14.2附件的保管和使用14.3附件的變更和解除第一部分：合同如下：1.出租方信息1.1出租方名稱：深圳X有限公司1.2出租方地址：深圳市福田區(qū)X路X號2.承租方信息2.1承租方名稱：深圳YYY有限公司2.2承租方地址：深圳市南山區(qū)X路X號3.土地使用權(quán)信息3.1土地使用權(quán)證號：粵（201X）不動產(chǎn)權(quán)第X號3.2土地位置：深圳市福田區(qū)X路X號3.3土地面積：肆仟平方米3.4土地用途：工業(yè)用地4.出租條件4.1土地現(xiàn)狀：現(xiàn)狀為空地，具備出租條件4.2出租期限：自2024年1月1日至2034年12月31日，共計(jì)10年4.3租金及支付方式：租金為每年人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000），承租方應(yīng)在每年的1月10日前支付當(dāng)年的租金4.4租金調(diào)整機(jī)制：租金每五年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%5.合同的履行5.1出租方的義務(wù)：提供符合約定的土地使用權(quán)，確保土地使用權(quán)不受第三方侵犯5.2承租方的義務(wù)：按約定支付租金，合理使用土地，不得擅自改變土地用途5.3合同的變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議5.4合同的終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同6.違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任：未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2承租方的違約責(zé)任：未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交深圳仲裁委員會仲裁7.2爭議解決地點(diǎn)：深圳市7.3訴訟或仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效，至合同約定的終止條件出現(xiàn)時(shí)終止8.2合同的修改：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議8.3合同的解除：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議9.其他條款9.1合同的保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)交易信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露9.2合同的繼承條款：本合同對雙方的繼承人具有約束力9.3合同的轉(zhuǎn)讓條款：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方10.附件10.1土地使用權(quán)證復(fù)印件：附本合同簽署時(shí)有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：附上有效期的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于土地評估報(bào)告、規(guī)劃許可證等11.簽署頁11.1出租方簽署頁：（此頁由出租方蓋章并由授權(quán)代表簽字）11.2承租方簽署頁：（此頁由承租方蓋章并由授權(quán)代表簽字）12.日期12.1合同簽署日期：年月日13.蓋章13.1出租方蓋章：（蓋章處）13.2承租方蓋章：（蓋章處）14.附件說明14.1附件的定義和范圍：附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力14.2附件的保管和使用：附件應(yīng)由雙方共同保管，合理使用，并不得擅自銷毀或篡改14.3附件的變更和解除：附件的變更和解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更解除協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他組織或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同的方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、進(jìn)行監(jiān)管和評估等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任以其承諾的范圍和限度為限，不對甲乙雙方的損失承擔(dān)超出其承諾范圍的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方未按約定履行義務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。17.2第三方獨(dú)立性：第三方在本合同項(xiàng)下的履行獨(dú)立于甲乙方，甲乙方之間的問題不得影響第三方履行合同義務(wù)。18.第三方介入的額外條款18.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。18.2第三方費(fèi)用：第三方所需費(fèi)用由甲乙方按約定承擔(dān)。18.3第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)交易信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意不得向第三方披露。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方對甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。19.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定及第三方承諾的范圍和限度確定。19.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.第三方違約處理20.1第三方違約處理方式：第三方違約時(shí)，甲乙方有權(quán)按合同約定要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約與甲乙方關(guān)系：第三方違約不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。21.第三方退出21.1第三方退出的條件：第三方在合同履行過程中，因客觀原因無法繼續(xù)履行義務(wù)時(shí)，可以退出合同。21.2第三方退出的程序：第三方退出合同應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.3第三方退出后的責(zé)任：第三方退出后，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)退出前的責(zé)任。22.附件補(bǔ)充說明22.1第三方相關(guān)文件的保管：第三方與甲乙方之間的所有往來文件均應(yīng)由甲乙方共同保管。22.2第三方相關(guān)文件的披露：第三方與甲乙方之間的文件不得向未經(jīng)授權(quán)的第三方披露。22.3第三方與甲乙方的溝通：第三方與甲乙方之間的溝通應(yīng)通過雙方授權(quán)的代表進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：10.1土地使用權(quán)證復(fù)印件：附件名稱：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須為原件的復(fù)印件附件說明：作為合同附件，證明土地使用權(quán)歸出租方所有10.2出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：附件名稱：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件要求：有效期內(nèi)的復(fù)印件，須為原件的復(fù)印件附件說明：證明出租方和承租方的合法經(jīng)營地位10.3其他相關(guān)文件：附件名稱：其他相關(guān)文件附件要求：包括但不限于土地評估報(bào)告、規(guī)劃許可證等附件說明：輔助證明土地現(xiàn)狀和未來規(guī)劃，為合同執(zhí)行提供依據(jù)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未能履行合同義務(wù)，如提供不符合約定的土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等示例說明：如果出租方提供的土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未能按約定支付租金、不合理使用土地等責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等示例說明：如果承租方未能按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未能按約定履行其義務(wù)，如中介方未能提供有效服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等示例說明：如果中介方未能協(xié)助甲乙方達(dá)成合同，導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任全文完。深圳土地使用權(quán)出租合同（2024版）2本合同目錄一覽1.出租方信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.承租方信息2.1承租方名稱2.2承租方地址2.3承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.土地使用權(quán)信息3.1土地使用權(quán)證號3.2土地位置3.3土地面積3.4土地用途4.出租條件4.1出租土地的使用限制4.2出租土地的維修責(zé)任4.3出租土地的保險(xiǎn)責(zé)任5.租賃期限5.1租賃開始日期5.2租賃結(jié)束日期5.3租賃續(xù)約條款6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付周期6.3租金支付方式7.合同的履行和違約責(zé)任7.1出租方的權(quán)利和義務(wù)7.2承租方的權(quán)利和義務(wù)7.3違約責(zé)任8.合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.其他條款10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3保密條款10.4法律適用10.5合同附件11.簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2租賃合同續(xù)約條款12.3其他相關(guān)文件13.合同生效日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條出租方信息1.1出租方名稱：深圳市X有限公司1.2出租方地址：深圳市南山區(qū)科技園X路X號1.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：138第二條承租方信息2.1承租方名稱：廣東X科技有限公司2.2承租方地址：廣州市天河區(qū)軟件園X路X號2.3承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：1395678第三條土地使用權(quán)信息3.1土地使用權(quán)證號：粵(2019)X不動產(chǎn)權(quán)第X號3.2土地位置：深圳市南山區(qū)科技園X路X號3.3土地面積：肆仟平方米3.4土地用途：工業(yè)用地第四條出租條件4.1出租土地的使用限制：承租方必須按照土地使用權(quán)證約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。4.2出租土地的維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)保持土地及其附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。4.3出租土地的保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行辦理土地保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)合同復(fù)印件提交給出租方備案。第五條租賃期限5.1租賃開始日期：2024年1月1日5.2租賃結(jié)束日期：2034年12月31日5.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前六個月書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第六條租金及支付方式6.1租金金額：每月人民幣肆萬元整（￥40,000）6.2租金支付周期：按月支付6.3租金支付方式：承租方每月10日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶第七條合同的履行和違約責(zé)任7.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：出租方應(yīng)保證土地使用權(quán)合法有效，按約定提供土地使用權(quán)，并履行相關(guān)合同義務(wù)。7.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：承租方按約定使用土地，按時(shí)支付租金，并履行相關(guān)合同義務(wù)。7.3違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：合同履行期間，任何一方未履行合同義務(wù)，對方有權(quán)解除合同。合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離土地，支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向深圳市南山區(qū)人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向深圳市仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件：租賃期滿，雙方履行完畢合同義務(wù)，合同自然終止。10.3保密條款：雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意，不得泄露給第三方。10.4法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。10.5合同附件：本合同附件包括土地使用權(quán)證復(fù)印件、租賃合同續(xù)約條款等。第十一條簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章：深圳市X有限公司11.2承租方簽字蓋章：廣東X科技有限公司第十二條附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2租賃合同續(xù)約條款12.3其他相關(guān)文件第十三條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同編號本合同編號為：2024SZLDZY001第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、評估方、維修方、保險(xiǎn)方等。第三條第三方選擇及責(zé)任3.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額，并在合同中予以約定。3.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用由甲乙方按照約定的方式和比例承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的費(fèi)用支付方式和支付時(shí)間。第五條第三方違約處理5.1如第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲乙方應(yīng)按照合同約定處理第三方違約事宜，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受損害，不得擅自變更第三方的工作內(nèi)容和要求。6.2甲乙方不得無故解除與第三方的合同，如確需解除，應(yīng)提前通知第三方，并支付違約金。第七條第三方信息保密7.1第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲得的甲乙方商