二零二四年度?？谑蟹课葑赓U合同辦理指南2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度?？谑蟹课葑赓U合同辦理指南本合同目錄一覽第一條房屋租賃合同的定義與范圍1.1房屋租賃合同的定義1.2房屋租賃合同的范圍第二條房屋租賃雙方的基本信息2.1出租方的基本信息2.2承租方的基本信息第三條房屋的描述與交付3.1房屋的描述3.2房屋的交付第四條租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金及其支付方式第五條房屋使用與維護(hù)5.1房屋的使用5.2房屋的維護(hù)第六條房屋維修責(zé)任與維修費(fèi)用6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋維修費(fèi)用第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)第八條房屋毀損與滅失8.1房屋毀損的責(zé)任8.2房屋滅失的處理第九條合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他條款13.1租賃合同的附加條款13.2租賃合同的附件第十四條合同的簽署與生效14.1合同的簽署14.2合同的生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條房屋租賃合同的定義與范圍1.1房屋租賃合同的定義1.2房屋租賃合同的范圍本合同所涉及的房屋租賃范圍包括但不限于：房屋的使用權(quán)、居住權(quán)、通行權(quán)等。承租人在租賃期限內(nèi)，享有租賃物的使用權(quán)，但不得侵犯出租人的所有權(quán)和其他權(quán)利。第二條房屋租賃雙方的基本信息2.1出租方的基本信息出租人姓名/名稱：________________身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________2.2承租方的基本信息承租人姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________第三條房屋的描述與交付3.1房屋的描述租賃物位于?？谑衉___區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋面積為_(kāi)___平方米。房屋內(nèi)設(shè)施包括：____、____、____等（具體設(shè)施、設(shè)備清單見(jiàn)附件）。3.2房屋的交付出租人應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前將租賃物交付給承租人。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施、設(shè)備的狀態(tài)，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。第四條租賃期限與租金4.1租賃期限本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租金及其支付方式租金為每月人民幣_(tái)___元，每季度支付一次。承租人應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開(kāi)戶行：____第五條房屋使用與維護(hù)5.1房屋的使用承租人應(yīng)按合同約定使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)出租人同意，承租人不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。5.2房屋的維護(hù)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。如房屋及設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人，并承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條房屋維修責(zé)任與維修費(fèi)用6.1房屋維修責(zé)任出租人應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合約定的使用條件。在租賃期限內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備故障等原因?qū)е戮S修的，維修責(zé)任由出租人承擔(dān)。6.2房屋維修費(fèi)用因承租人使用不當(dāng)或意外事件導(dǎo)致房屋及設(shè)施、設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。維修費(fèi)用包括維修物料費(fèi)用、維修人員費(fèi)用等。第八條房屋毀損與滅失8.1房屋毀損的責(zé)任租賃期內(nèi)，如租賃物發(fā)生毀損，導(dǎo)致無(wú)法居住或使用，雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商。如毀損原因?qū)儆诔鲎馊说呢?zé)任，出租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償承租人因此遭受的損失；如毀損原因?qū)儆诔凶馊说呢?zé)任，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償出租人因此遭受的損失。8.2房屋滅失的處理租賃期內(nèi)，如租賃物因不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致滅失，雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商。如滅失原因?qū)儆诔鲎馊说呢?zé)任，出租人應(yīng)賠償承租人因此遭受的損失；如滅失原因不屬于出租人的責(zé)任，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更任何一方要求變更合同條款，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的解除在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。如出租人因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)支付給承租人相當(dāng)于租金總額一定比例的違約金。如承租人因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)支付給出租人相當(dāng)于租金總額一定比例的違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任出租人未按照合同約定交付租賃物，或租賃物不符合合同約定的使用條件，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為租金的200%。10.2承租方的違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金，或未按照合同約定使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致出租人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為租金的200%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，應(yīng)在30日內(nèi)解決。如一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出解決方案，對(duì)方有權(quán)選擇爭(zhēng)議解決途徑。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院本合同引起的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他條款13.1租賃合同的附加條款本合同附件為租賃物設(shè)施、設(shè)備清單，雙方簽字蓋章后生效。13.2租賃合同的附件附件一：租賃物設(shè)施、設(shè)備清單附件二：租賃物照片第十四條合同的簽署與生效14.1合同的簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同生效。14.2合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，與租賃物租賃、使用、維護(hù)等環(huán)節(jié)有關(guān)的各方，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。第三方介入是指在租賃過(guò)程中，第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙方的要求，參與租賃物的租賃、使用、維護(hù)等環(huán)節(jié)的行為。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃協(xié)議，提供租賃物的信息，并協(xié)助甲乙方辦理租賃手續(xù)。中介方的責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃物信息，并按照甲乙方的要求協(xié)助辦理租賃手續(xù)。2.2維修方介入維修方作為第三方介入，負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。維修方的責(zé)任限于按照甲乙方的要求及時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。2.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司作為第三方介入，負(fù)責(zé)為租賃物提供保險(xiǎn)服務(wù)，保障甲乙方的合法權(quán)益。保險(xiǎn)公司的責(zé)任限于按照保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行賠償。第三條第三方介入的責(zé)任限額3.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的損害承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。本合同中，第三方介入的責(zé)任限額如下：（1）中介方介入的責(zé)任限額：中介方對(duì)甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為中介費(fèi)的10倍。（2）維修方介入的責(zé)任限額：維修方對(duì)甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為維修費(fèi)用的10倍。（3）保險(xiǎn)公司介入的責(zé)任限額：保險(xiǎn)公司對(duì)甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為保險(xiǎn)賠償金額的10倍。3.2第三方介入的責(zé)任限額的適用第三方介入的責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過(guò)程中所產(chǎn)生的損害賠償。如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過(guò)第三方介入的責(zé)任限額。第四條第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1中介方介入的額外條款及說(shuō)明中介方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃物信息。中介方在協(xié)助甲乙方辦理租賃手續(xù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同的約定。如中介方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2維修方介入的額外條款及說(shuō)明維修方應(yīng)具備相應(yīng)的維修資質(zhì)，并按照甲乙方的要求及時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)。維修方在維修、保養(yǎng)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同的約定。如維修方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，維修方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3保險(xiǎn)公司介入的額外條款及說(shuō)明保險(xiǎn)公司應(yīng)具備合法的保險(xiǎn)資質(zhì)，并按照保險(xiǎn)合同的約定為租賃物提供保險(xiǎn)服務(wù)。如保險(xiǎn)公司未按照保險(xiǎn)合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與其他各方的劃分在本合同中，第三方是指中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等與租賃物租賃、使用、維護(hù)等環(huán)節(jié)有關(guān)的各方。其他各方是指除甲乙方和第三方之外的各方。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過(guò)程中所產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。其他各方在履行合同過(guò)程中所產(chǎn)生的責(zé)任，由相應(yīng)的主體承擔(dān)。如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致其他各方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議解決如甲乙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制甲乙方與第三方在爭(zhēng)議發(fā)生后，應(yīng)在30日內(nèi)解決。如一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出解決方案，對(duì)方有權(quán)選擇爭(zhēng)議解決途徑。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物設(shè)施、設(shè)備清單詳細(xì)列出租賃物的設(shè)施、設(shè)備名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息。附件二：租賃物照片提供租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片，以證實(shí)租賃物的實(shí)際情況。附件三：中介服務(wù)協(xié)議如中介方參與，提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件四：維修服務(wù)協(xié)議如維修方參與，提供維修服務(wù)協(xié)議，明確維修方的維修范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)如保險(xiǎn)公司參與，提供保險(xiǎn)單據(jù)，明確保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定如出租方未按約定時(shí)間交付租賃物，或租賃物不符合約定條件，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為租金的200%。示例：出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，承租人因此無(wú)法按時(shí)入住，出租人應(yīng)支付違約金____元。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定如承租方未按約定時(shí)間支付租金，或未按約定使用和維護(hù)租賃物，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為租金的200%。示例：承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，出租人因此遭受損失，承租人應(yīng)支付違約金____元。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定如中介方未按約定提供服務(wù)，或提供虛假信息，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為中介費(fèi)的200%。示例：中介方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃物信息，導(dǎo)致承租人無(wú)法及時(shí)選擇合適的租賃物，中介方應(yīng)支付違約金____元。4.維修方違約行為及責(zé)任認(rèn)定如維修方未按約定時(shí)間進(jìn)行維修、保養(yǎng)，或維修質(zhì)量不符合約定，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的200%。示例：維修方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成維修，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用，維修方應(yīng)支付違約金____元。5.保險(xiǎn)公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定如保險(xiǎn)公司未按約定提供保險(xiǎn)服務(wù)，或保險(xiǎn)賠償不符合約定，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為保險(xiǎn)賠償金額的200%。示例：保險(xiǎn)公司未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付保險(xiǎn)賠償，導(dǎo)致承租人無(wú)法及時(shí)獲得賠償，保險(xiǎn)公司應(yīng)支付違約金____元。全文完。二零二四年度?？谑蟹课葑赓U合同辦理指南1本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋裝修情況第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任8.2保險(xiǎn)理賠流程第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第十條合同解除10.1解除合同的條件10.2解除合同的程序第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交接與退還第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：海口市區(qū)路號(hào)房，具體門(mén)牌號(hào)為準(zhǔn)。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，室內(nèi)使用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型，具體布局和配置詳見(jiàn)附件。1.4房屋裝修情況：該房屋裝修狀況良好，墻面、地面、天花板的裝修材料及風(fēng)格應(yīng)符合附件中的描述。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：名稱：?？谑蠿房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：?？谑袇^(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2承租人信息：姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：X第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年X月X日。3.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的X個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。4.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)于租賃開(kāi)始日期前支付押金人民幣元整。5.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，X個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋安全、舒適、便利。第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全、正常使用。如因房屋及附屬設(shè)施本身缺陷或老化導(dǎo)致?lián)p壞，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。7.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施。如因承租人的使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任：出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。8.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人并協(xié)助辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在征得出租人書(shū)面同意后，方可將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并書(shū)面通知出租人。第十條合同解除10.1解除合同的條件：在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。10.2解除合同的程序：雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)，并支付或退還相應(yīng)的費(fèi)用。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可以提交至?？谑兄俨梦瘑T會(huì)進(jìn)行仲裁。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得飼養(yǎng)寵物。如承租人確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人書(shū)面同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。13.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守租賃房屋所在小區(qū)的訪客管理制度，并承擔(dān)因訪客不當(dāng)行為導(dǎo)致的損失。13.3房屋交接與退還：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。14.3合同解除程序：合同解除應(yīng)按照第十條的規(guī)定辦理。合同解除后，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止，但本合同解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入：指在合同履行過(guò)程中，第三方參與或影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條第三方介入的情況2.1中介方介入：如甲乙方選擇通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行租賃交易，中介方作為第三方介入本合同。2.2物業(yè)服務(wù)方介入：租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)公司作為第三方，提供物業(yè)服務(wù)和管理。2.3維修保養(yǎng)方介入：如房屋及附屬設(shè)施需要維修保養(yǎng)，維修保養(yǎng)方作為第三方介入。2.4其他第三方介入：如甲乙方在合同履行過(guò)程中涉及的其它自然人、法人或其他組織。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1中介方責(zé)任及權(quán)利：3.1.1中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方簽訂合同。3.1.2中介方收取傭金，具體金額及支付方式詳見(jiàn)附件。3.1.3中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.2物業(yè)服務(wù)方責(zé)任及權(quán)利：3.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)服務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和舒適。3.2.2物業(yè)服務(wù)方有權(quán)按照物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)承租人的行為進(jìn)行監(jiān)管和管理。3.2.3物業(yè)服務(wù)方收取物業(yè)管理費(fèi)，具體金額及支付方式詳見(jiàn)附件。3.3維修保養(yǎng)方責(zé)任及權(quán)利：3.3.1維修保養(yǎng)方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)工作。3.3.2維修保養(yǎng)方在維修保養(yǎng)過(guò)程中，應(yīng)確保施工安全，減少對(duì)承租人的影響。3.3.3維修保養(yǎng)方提供維修保養(yǎng)服務(wù)，具體費(fèi)用及支付方式詳見(jiàn)附件。3.4其他第三方責(zé)任及權(quán)利：3.4.1其他第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得干涉甲乙雙方的正常履行合同。3.4.2其他第三方如違反本合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額：中介方就其介紹的房屋租賃交易承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其收取的傭金總額。4.2物業(yè)服務(wù)方責(zé)任限額：物業(yè)服務(wù)方就其提供的物業(yè)服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不超過(guò)一個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)的總額。4.3維修保養(yǎng)方責(zé)任限額：維修保養(yǎng)方就其提供的維修保養(yǎng)服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不超過(guò)維修保養(yǎng)費(fèi)用的總額。4.4其他第三方責(zé)任限額：其他第三方如造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過(guò)其實(shí)際損失的金額。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1中介方介入的額外條款：中介方應(yīng)為本合同的簽訂提供書(shū)面證明，并協(xié)助甲乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.2物業(yè)服務(wù)方介入的額外條款：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，供甲乙方查閱。5.3維修保養(yǎng)方介入的額外條款：維修保養(yǎng)方應(yīng)提供維修保養(yǎng)服務(wù)合同及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，供甲乙方查閱。5.4其他第三方介入的額外條款：如涉及其他第三方的，甲乙方應(yīng)就其介入的事項(xiàng)簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入本合同，不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方之間的關(guān)系：第三方之間如無(wú)特殊約定，彼此之間無(wú)任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系。本部分修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。如本部分修正條款與本合同沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋租賃合同樣本附件三：房屋照片（內(nèi)外部）附件四：物業(yè)管理?xiàng)l