合同法課件：建設(shè)工程合同

建設(shè)工程合同

第一節(jié)建設(shè)工程合同概述

第二節(jié)建設(shè)工程合同的效力

第三節(jié)建設(shè)工程合同中應(yīng)注意的幾個(gè)問(wèn)題第一節(jié)建設(shè)工程合同概述

一、建設(shè)工程合同的含義和特征(一)建設(shè)工程合同的含義建設(shè)工程合同是勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位與建設(shè)單位為完成某項(xiàng)工程項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、安裝工作而簽訂的合同(二)建設(shè)工程合同的特征1.建設(shè)工程合同的標(biāo)的是建設(shè)工程項(xiàng)目2.建設(shè)工程合同的承包方要受到嚴(yán)格的主體條件限制3.建設(shè)工程承包合同的內(nèi)容比加工承攬合同要廣泛得多4.國(guó)家對(duì)建設(shè)工程承包合同實(shí)行更加嚴(yán)格的管理和監(jiān)督

二、建設(shè)工程合同的種類(lèi)(一)建設(shè)工程勘察合同、建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同和建設(shè)工程施工、安裝合同(二)總承包合同和分項(xiàng)工程承包合同三、建設(shè)工程合同的訂立（一）招標(biāo)（二）投標(biāo)（三）定標(biāo)返回第二節(jié)建設(shè)工程合同的效力一、勘察設(shè)計(jì)合同當(dāng)事人的主要義務(wù)及違約責(zé)任(一)承包方的主要義務(wù)及違約責(zé)任1.按合同要求的進(jìn)度和質(zhì)量向委托方提交勘察成果。2.配合施工并解決施工中有關(guān)設(shè)計(jì)問(wèn)題。3.如果沒(méi)有及時(shí)完成勘察、設(shè)計(jì)任務(wù)或沒(méi)有按時(shí)提供工作成果，拖延工期，造成發(fā)包人損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)繼續(xù)完善勘察、設(shè)計(jì)、減收或免收勘察設(shè)計(jì)費(fèi)用并賠償損失(二)委托方的主要義務(wù)1.向承包方提供有關(guān)資料并對(duì)提供的時(shí)間、進(jìn)度與資料的可靠性負(fù)責(zé)2.協(xié)助承包方工作，負(fù)責(zé)提供必要的工作和生活條件3.按規(guī)定付給勘察設(shè)計(jì)費(fèi)，逾期支付的應(yīng)支付逾期違約金

二、施工安裝工程合同當(dāng)事人的主要義務(wù)(一)承包方的主要義務(wù)及違約責(zé)任1.做好施工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作2.嚴(yán)格按合同進(jìn)行施工，接受發(fā)包方的監(jiān)督，確保工程質(zhì)量3.如期交付工程，不按期交付工程應(yīng)支付逾期違約金4.承包人因自己的原因致使建設(shè)工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任(二)發(fā)包方的主要義務(wù)1.按照約定的時(shí)間和要求提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、資金、技術(shù)資料的義務(wù)2.因自己的原因致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)采取措施彌補(bǔ)或者減少損失3.配合承包方工作，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，辦理中間交工、驗(yàn)收手續(xù)等4.及時(shí)組織竣工驗(yàn)收，按時(shí)支付工程價(jià)款返回第三節(jié)建設(shè)工程合同中

應(yīng)注意的幾個(gè)問(wèn)題一、工程保修工程項(xiàng)目在交付驗(yàn)收后，承包人在一定的保修期內(nèi)仍應(yīng)承擔(dān)對(duì)工程的保修義務(wù)二、建筑物的所有權(quán)歸屬及承包人的法定抵押權(quán)三、建設(shè)工程合同的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任1.如果雙方當(dāng)事人明確約定了驗(yàn)收交付時(shí)間的，驗(yàn)收前建筑物由于不可抗力發(fā)生毀損滅失的，則報(bào)酬危險(xiǎn)由承包人自己承擔(dān)，而原材料損失由所有人自行承擔(dān)。2.如果合同沒(méi)有約定驗(yàn)收交付的，則建筑物全部或部分完成之時(shí)即視為已交付，建筑物意外滅失的風(fēng)險(xiǎn)損失全部由發(fā)包人