商鋪租賃合同范本

商鋪租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃商鋪3.租賃期限4.租金及支付方式5.租賃用途6.合同的變更和解除7.違約責任8.爭議解決9.租賃押金10.合同的生效和終止11.商鋪的維修和保養(yǎng)12.保險責任13.雙方的權利和義務14.其他條款第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方：1.1.1名稱：1.1.2住所：1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系方式：1.2承租方：1.2.1名稱：1.2.2住所：1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系方式：2.租賃商鋪2.1商鋪位置：2.2商鋪面積：2.3商鋪現(xiàn)狀：2.4商鋪照片：3.租賃期限3.1租賃開始日期：3.2租賃結束日期：3.3租賃期限共計：4.租金及支付方式4.1租金金額：4.2租金支付周期：4.3租金支付方式：4.3.1銀行轉賬：4.3.2現(xiàn)金支付：4.3.3其他方式：5.租賃用途5.1承租方租賃商鋪的目的：5.3承租方在使用商鋪時應遵守的相關規(guī)定：6.合同的變更和解除6.1合同變更：6.1.1變更條件：6.1.2變更程序：6.2合同解除：6.2.1解除條件：6.2.2解除程序：6.3合同變更和解除導致的損失由責任方承擔。7.違約責任7.1出租方違約：7.1.1出租方未按約定提供商鋪的，應支付違約金：7.1.2出租方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應責任。7.2承租方違約：7.2.1承租方未按約定支付租金的，應支付違約金：7.2.2承租方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應責任。7.3雙方約定的其他違約責任：8.爭議解決8.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.租賃押金9.1承租方應向出租方支付租賃押金，押金金額為：9.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照約定退還商鋪，出租方在確認商鋪無損壞或經(jīng)雙方確認的損壞已得到修復和賠償后，應在扣除承租方應支付的費用后，將剩余押金無息退還承租方；9.3如果承租方未能按照約定退還商鋪，出租方有權從押金中扣除相應的費用，剩余押金無息退還承租方；9.4如果出租方未按約定提供商鋪或未履行合同約定的其他義務，應雙倍返還承租方已支付的押金。10.合同的生效和終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2租賃期滿或雙方提前解除合同時，本合同自動終止；10.3合同終止后，承租方應按照約定退還商鋪，并辦理相關手續(xù)。11.商鋪的維修和保養(yǎng)11.1出租方應保證商鋪在租賃開始時的完好狀態(tài)，并承擔因出租方原因導致商鋪損壞的維修責任；11.2承租方應按照約定使用商鋪，并承擔因承租方原因導致商鋪損壞的維修責任；11.3商鋪的日常維修和保養(yǎng)由承租方負責，但下列情況除外：11.3.1商鋪主體結構損壞；11.3.2公共設施設備損壞；11.3.3因不可抗力導致商鋪損壞。12.保險責任12.1承租方應按照約定辦理商鋪保險，并將保險單副本交出租方備案；12.2保險費用由承租方承擔；12.3保險賠償范圍應包括商鋪因火災、盜竊等意外事件造成的損失；12.4如果承租方未按約定辦理保險，出租方有權代為辦理，費用由承租方承擔。13.雙方的權利和義務13.1出租方的權利和義務：13.1.1提供符合約定的商鋪；13.1.2保證商鋪的安全和通行便利；13.1.3協(xié)助承租方辦理相關手續(xù)；13.1.4履行合同約定的其他義務。13.2承租方的權利和義務：13.2.1按約定支付租金；13.2.2按約定使用商鋪；13.2.3妥善保管商鋪內的財物；13.2.4履行合同約定的其他義務。14.其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同的修改和補充必須采用書面形式；14.4本合同的簽訂地點為：。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務方、保險提供商等；15.2第三方介入時，應簽訂相應的服務協(xié)議或合同，明確雙方的權利和義務；15.3甲乙方應履行合同約定的義務，并協(xié)助第三方完成相關工作。16.第三方責任16.1第三方應按照服務協(xié)議或合同的約定，提供相關服務，并承擔相應的責任；16.2第三方提供的服務如有瑕疵，甲乙方有權要求第三方承擔責任；16.3第三方如因過錯導致甲乙方損失，第三方應承擔賠償責任。17.第三方責任限額17.1第三方應明確其責任限額，并在服務協(xié)議或合同中予以說明；17.2甲乙方應按照合同約定向第三方支付費用，但甲乙方對第三方的賠償責任不得超過已支付費用的金額；17.3第三方如因故意或重大過失導致甲乙方損失，第三方應承擔無限連帶責任。18.第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方之間的合同關系獨立于本合同，本合同不構成第三方與甲乙方之間的合同關系；18.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行；18.3甲乙方不得以與第三方的糾紛為由，拒絕履行本合同約定的義務。19.第三方介入的變更和解除19.1如甲乙方因第三方原因需要變更或解除合同，應與第三方協(xié)商一致，并按照本合同約定的程序進行；19.3第三方未按照約定提供服務或未履行合同約定的其他義務，應承擔相應責任。20.第三方信息的披露20.1甲乙方應向第三方提供與本合同有關的真實、完整、準確的信息；20.2第三方應按照法律法規(guī)和合同約定，保護甲乙方的商業(yè)秘密和個人隱私；20.3第三方如因泄露甲乙方的信息導致甲乙方損失，應承擔賠償責任。21.第三方介入的合同備案21.1甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議或合同，應提交給對方備案；21.2甲乙方應按照本合同約定的方式，向第三方支付費用；21.3甲乙方應協(xié)助第三方辦理與本合同有關的手續(xù)。22.第三方介入的違約處理22.1第三方如未按照服務協(xié)議或合同的約定提供服務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任；22.2甲乙方如未按照本合同的約定向第三方支付費用，第三方有權要求甲乙方承擔違約責任；22.3甲乙方與第三方之間的違約行為，不影響本合同的履行。23.第三方介入的爭議解決23.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；23.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪照片附件二：租賃押金支付憑證附件三：租金支付記錄附件四：租賃合同變更協(xié)議附件五：商鋪維修保養(yǎng)服務協(xié)議附件六：商鋪保險單副本附件七：第三方服務協(xié)議或合同附件八：爭議解決裁決書附件九：商鋪交接確認書附件十：商鋪退租確認書附件一：商鋪照片詳細要求：商鋪照片應清晰反映商鋪的外貌、內部結構和重要設施設備。照片數(shù)量不少于五張，包括正面、側面、后面、內部四個角度的照片。附件二：租賃押金支付憑證詳細要求：租賃押金支付憑證應包括支付金額、支付日期、支付方式等信息，并有銀行或支付平臺的蓋章或流水號。附件三：租金支付記錄詳細要求：租金支付記錄應包括每次支付的金額、支付日期、支付方式等信息，并有銀行或支付平臺的蓋章或流水號。附件四：租賃合同變更協(xié)議詳細要求：租賃合同變更協(xié)議應包括變更的內容、變更日期和雙方簽字（或蓋章）等信息。附件五：商鋪維修保養(yǎng)服務協(xié)議詳細要求：商鋪維修保養(yǎng)服務協(xié)議應明確維修保養(yǎng)的范圍、頻率、費用承擔等信息。附件六：商鋪保險單副本詳細要求：商鋪保險單副本應包括保險金額、保險期限、保險條款等信息。附件七：第三方服務協(xié)議或合同詳細要求：第三方服務協(xié)議或合同應明確雙方的權利和義務、服務內容、費用支付等信息。附件八：爭議解決裁決書詳細要求：爭議解決裁決書應包括爭議事項、裁決結果、裁決日期等信息。附件九：商鋪交接確認書詳細要求：商鋪交接確認書應包括商鋪的現(xiàn)狀、交接日期和雙方簽字（或蓋章）等信息。附件十：商鋪退租確認書詳細要求：商鋪退租確認書應包括退租日期、退租原因和雙方簽字（或蓋章）等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供商鋪；2.出租方未保證商鋪的安全和通行便利；3.出租方未協(xié)助承租方辦理相關手續(xù)；4.出租方未履行合同約定的其他義務；5.承租方未按約定支付租金；6.承租方未按約定使用商鋪；7.承租方未妥善保管商鋪內的財物；8.承租方未履行合同約定的其他義務；9.第三方未按照服務協(xié)議或合同的約定提供服務；10.第三方提供的服務有瑕疵；11.第三方泄露甲乙方的信息；12.第三方未按照約定支付費用；13.第三方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定：1.出租方違約，應支付違約金，并承擔因此導致的損失；2.承租方違約，應支付違約金，并承擔因此導致的損失；3.第三方違約，應承擔違約責任，并根據(jù)合同約定支付賠償金；4.違約行為的損失賠償金額，可根據(jù)實際損失和合同約定進行計算；5.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于訴訟費、律師費等；6.違約方的違約行為導致合同解除的，應承擔因此產(chǎn)生的損失賠償責任。示例說明：1.