共同出資購買房屋協(xié)議書范本

共同出資購買房屋協(xié)議書范本通用本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（出資人）1.2乙方（出資人）第二條房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋價格第三條出資方式3.1甲方出資3.2乙方出資第四條出資比例4.1甲方出資比例4.2乙方出資比例第五條房屋權(quán)屬5.1房屋共有權(quán)5.2房屋使用權(quán)第六條管理權(quán)和使用權(quán)的行使6.1管理權(quán)行使6.2使用權(quán)行使第七條房屋維護與維修7.1房屋維護7.2房屋維修第八條房屋處分8.1共同協(xié)商處分8.2特殊情況處分第九條出資人變更9.1甲方變更9.2乙方變更第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2法律途徑解決第十二條合同的生效、終止和延長12.1合同生效12.2合同終止12.3合同延長第十三條違約責任13.1甲方違約責任13.2乙方違約責任第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（出資人）：甲方為中華人民共和國公民，身份證號碼為____________，居住在_______（詳細地址）。1.2乙方（出資人）：乙方為中華人民共和國公民，身份證號碼為____________，居住在_______（詳細地址）。第二條房屋信息2.1房屋位置：房屋位于_______（城市/區(qū)縣）_______（街道/小區(qū)）_______（棟/單元/樓層）_______號，房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。2.2房屋面積：房屋建筑總面積為_______平方米。2.3房屋價格：雙方確認，房屋總購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第三條出資方式3.1甲方出資：甲方以現(xiàn)金方式出資，出資額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），占房屋購買總價的_______%。3.2乙方出資：乙方以現(xiàn)金方式出資，出資額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），占房屋購買總價的_______%。第四條出資比例4.1甲方出資比例：甲方出資占房屋購買總價的_______%。4.2乙方出資比例：乙方出資占房屋購買總價的_______%。第五條房屋權(quán)屬5.1房屋共有權(quán)：雙方共同擁有房屋的共有權(quán)，按照出資比例分享房屋的財產(chǎn)權(quán)益。5.2房屋使用權(quán)：雙方共同享有房屋的使用權(quán)，按照出資比例承擔房屋的使用責任。第六條管理權(quán)和使用權(quán)的行使6.1管理權(quán)行使：雙方共同行使對房屋的管理權(quán)，包括但不限于決定房屋的出租、出售或其他處分事宜。6.2使用權(quán)行使：雙方按照出資比例享有對房屋的使用權(quán)，但不得損害對方的合法權(quán)益。第七條房屋維護與維修7.1房屋維護：雙方應(yīng)按照出資比例承擔房屋的日常維護費用，包括但不限于物業(yè)費、公共維修基金等。7.2房屋維修：如房屋出現(xiàn)損毀或故障，需進行維修時，維修費用由雙方按照出資比例承擔。若緊急維修影響居住安全，任何一方均有權(quán)先行墊付維修費用，之后再向?qū)Ψ阶穬?。第八條房屋處分8.1共同協(xié)商處分：任何一方欲對房屋進行出租、出售或其他處分，必須事先征得另一方的書面同意。雙方應(yīng)共同協(xié)商決定處分事宜，包括但不限于價格、租期、買受人等。8.2特殊情況處分：如房屋出現(xiàn)特殊情況，如自然災(zāi)害、政府征收等，導(dǎo)致房屋損毀或無法居住，雙方應(yīng)立即共同協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括但不限于賠償、重建或重新購買等。第九條出資人變更9.1甲方變更：若甲方因故退出本合同，須提前書面通知乙方，并按照出資比例退還甲方出資。若甲方未能按時退還出資，乙方有權(quán)依法追討。9.2乙方變更：若乙方因故退出本合同，須提前書面通知甲方，并按照出資比例退還乙方出資。若乙方未能按時退還出資，甲方有權(quán)依法追討。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確約定解除時間、解除后的處理事宜等。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2法律途徑解決：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止和延長12.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止：本合同在履行完畢、雙方約定終止或依法解除時終止。12.3合同延長：雙方同意在合同到期前，可協(xié)商一致延長合同期限，并簽訂書面延長協(xié)議。第十三條違約責任13.1甲方違約責任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的_______%。13.2乙方違約責任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的_______%。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：雙方就本合同的履行及相關(guān)事宜達成其他約定的，應(yīng)以書面形式附加本合同后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行相關(guān)的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方同意，當本合同履行過程中需要第三方介入時，應(yīng)先進行充分協(xié)商，就第三方的選擇、職責、費用等達成一致意見。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，并不得損害雙方的合法權(quán)益。第三條第三方職責和責任3.1第三方介入后，應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔相應(yīng)的責任。3.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第四條第三方費用4.1甲乙雙方應(yīng)按照出資比例承擔第三方費用，但雙方另有約定的除外。4.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的收費標準、支付方式等達成一致意見，并在合同中明確。第五條第三方責任限額5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定其責任限額，并在合同中明確。5.2如第三方未能按照約定履行其職責，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任，但賠償金額不得超過約定的責任限額。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。6.2第三方介入本合同履行過程中，不代表甲乙雙方任何一方，其行為后果由第三方自行承擔。6.3甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方違約處理7.1第三方違反本合同或甲乙雙方與第三方之間的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任，但賠償金額不得超過約定的責任限額。第八條第三方變更8.1如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，如合并、分立、解散等，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.2第三方如因變更導(dǎo)致無法履行合同，甲乙雙方有權(quán)與第三方協(xié)商解決，或選擇其他第三方繼續(xù)履行合同。第九條甲乙雙方與第三方的合同解除9.1如甲乙雙方與第三方之間的合同因故解除，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。9.2第三方如因解除合同導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任，但賠償金額不得超過約定的責任限額。第十條第三方介入的終止10.1第三方完成其職責后，甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系即告終止。10.2第三方如未能按照約定完成其職責，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。10.3第三方如因終止合同關(guān)系導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任，但賠償金額不得超過約定的責任限額。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋平面圖附件3：房屋購買合同原文附件4：出資證明文件附件5：房屋維護和維修記錄附件6：物業(yè)管理合同復(fù)印件附件7：公共維修基金繳納證明附件8：房屋保險單復(fù)印件附件9：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件10：第三方評估報告附件詳細要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)利的權(quán)屬信息。附件2：房屋平面圖要求：詳細標注房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間分布等信息。附件3：房屋購買合同原文要求：包含房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋價格、付款方式等關(guān)鍵條款。附件4：出資證明文件要求：證明甲乙雙方出資的真實性和金額，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件5：房屋維護和維修記錄要求：記錄房屋的日常維護和維修情況，包括維修項目、時間、費用等信息。附件6：物業(yè)管理合同復(fù)印件要求：明確物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等條款。附件7：公共維修基金繳納證明要求：證明甲乙雙方已按照約定繳納公共維修基金。附件8：房屋保險單復(fù)印件要求：反映房屋保險的保險范圍、保險金額、保險期限等信息。附件9：第三方服務(wù)合同復(fù)印件要求：明確第三方服務(wù)的范圍、費用、責任等條款。附件10：第三方評估報告要求：反映房屋評估的價值、評估時間、評估機構(gòu)等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為示例：1.甲乙雙方未按約定時間支付出資。2.甲乙雙方未按約定選擇第三方服務(wù)提供商。3.甲乙雙方未按約定履行房屋維護和維修義務(wù)。4.甲乙雙方未按約定支付物業(yè)管理費用。5.甲乙雙方未按約定使用房屋。違約責任認定標準：1.對于出資違約，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金金額為未支付出資的_______%。2.對于選擇第三方服務(wù)提供商的違約，甲乙雙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的額外費用，