2024年度華陽物業(yè)維修基金托管合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度華陽物業(yè)維修基金托管合同本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1合同各方1.2維修基金1.3托管1.4年度第二條合同主體2.1甲方權利與義務2.2乙方權利與義務2.3丙方權利與義務第三條維修基金的組成與規(guī)模3.1基金組成3.2基金規(guī)模3.3基金調整第四條維修基金的管理與使用4.1管理方式4.2使用條件4.3審批程序第五條托管賬戶的開立與管理5.1賬戶開立5.2賬戶管理5.3賬戶監(jiān)督第六條資金的存放與利息收益6.1存放銀行6.2利息收益分配第七條維修項目的申報與審批7.1申報條件7.2審批流程7.3項目監(jiān)督第八條維修項目的實施與驗收8.1實施要求8.2驗收標準8.3質量保障第九條費用結算與支付9.1結算方式9.2支付流程9.3支付時間第十條合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件10.3終止后事宜處理第十一條違約責任與爭議解決11.1違約責任11.2爭議解決方式第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約保密第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1合同的生效14.2合同的續(xù)簽14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1合同各方1.2維修基金維修基金是指由甲方按照物業(yè)服務合同的約定，從業(yè)主物業(yè)費用中提取，用于物業(yè)共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新改造的資金。1.3托管托管是指乙方接受甲方、丙方的委托，負責維修基金的保管、結算和支付等工作。1.4年度本合同所述“年度”指2024年度。第二條合同主體2.1甲方權利與義務甲方有權要求乙方按照本合同的約定，履行維修基金的托管職責。甲方應按照合同約定及時足額繳納維修基金。甲方應按照本合同約定，對維修基金的使用進行監(jiān)督。2.2乙方權利與義務乙方有權要求甲方、丙方按照本合同的約定，履行其相應的義務。乙方應按照本合同的約定，對維修基金進行妥善保管，確保維修基金的安全。乙方應按照本合同約定，及時、準確、完整地辦理維修基金的結算和支付工作。2.3丙方權利與義務丙方有權要求甲方、乙方按照本合同的約定，履行其相應的義務。丙方應按照本合同約定，對維修基金的使用進行監(jiān)督。丙方應協(xié)助甲方、乙方辦理維修基金的相關事宜。第三條維修基金的組成與規(guī)模3.1基金組成（1）業(yè)主按照物業(yè)服務合同的約定繳納的物業(yè)費用中的維修基金部分；（2）甲方從其他渠道籌集的維修基金；（3）維修基金的利息收入；（4）其他法律法規(guī)允許用于維修基金的資金。3.2基金規(guī)模維修基金的規(guī)模根據甲方管理的物業(yè)面積、業(yè)主人數和物業(yè)服務合同的約定確定。具體規(guī)模由甲方、丙方共同商定。3.3基金調整維修基金的具體數額可以根據實際情況進行調整。調整方案由甲方提出，丙方審批。第四條維修基金的管理與使用4.1管理方式維修基金采用集中管理、專戶儲存、?？顚Ｓ玫姆绞竭M行管理。4.2使用條件維修基金的使用條件如下：（1）物業(yè)共用部位、共用設施設備保修期滿后需要維修、更新改造的；（2）經甲方、丙方共同確認的其他維修事項。4.3審批程序維修基金的使用需經過甲方、丙方的共同審批。具體程序如下：（1）甲方提出維修項目及預算；（2）丙方對維修項目及預算進行審核；（3）甲方、丙方共同簽署審批意見；（4）乙方根據審批意見進行資金的結算和支付。第五條托管賬戶的開立與管理5.1賬戶開立乙方應在本合同簽訂后，根據甲方、丙方的要求，開立專門的維修基金托管賬戶。5.2賬戶管理乙方應確保維修基金托管賬戶的安全，防止維修基金流失。5.3賬戶監(jiān)督甲方、丙方有權對維修基金托管賬戶進行監(jiān)督，確保維修基金的安全。第六條資金的存放與利息收益6.1存放銀行乙方應將維修基金存放在銀行，確保維修基金的安全。6.2利息收益分配維修基金產生的利息收益歸甲方所有，乙方應按照本合同約定及時將利息收益劃轉到甲方的賬戶。第八條維修項目的申報與審批8.1申報條件甲方應在每個季度末之前，向丙方申報下一個季度的維修項目。申報條件包括：（1）物業(yè)共用部位、共用設施設備存在安全隱患，需要立即維修的；（2）物業(yè)共用部位、共用設施設備達到使用年限，需要更新改造的；（3）其他經甲方、丙方確認的維修項目。8.2審批流程丙方應在收到甲方申報后的15個工作日內，對申報的維修項目進行審批。審批流程如下：（1）丙方對甲方提交的維修項目進行審核；（2）丙方如有異議，應與甲方進行溝通，提出修改意見；（3）甲方根據丙方的修改意見進行修改；（4）丙方審批通過后，簽署審批意見。8.3項目監(jiān)督甲方、丙方應對維修項目的實施情況進行監(jiān)督，確保維修項目的質量、安全、進度。第九條維修項目的實施與驗收9.1實施要求乙方應根據甲方、丙方的審批意見，負責維修項目的實施。實施要求如下：（1）乙方應選擇具備相應資質的施工單位進行施工；（2）乙方應確保施工安全，防止安全事故的發(fā)生；（3）乙方應按照約定的工期完成維修項目；（4）乙方應按照約定的質量標準進行施工。9.2驗收標準維修項目完成后，乙方應向丙方申請驗收。驗收標準如下：（1）維修項目符合約定的質量標準；（2）維修項目符合約定的工期要求；（3）維修項目相關手續(xù)齊全；（4）丙方對維修項目無異議。9.3質量保障乙方應對維修項目的質量承擔責任。維修項目質量問題發(fā)生后，乙方應負責及時修復，并承擔修復費用。第十條費用結算與支付10.1結算方式維修項目完成后，乙方應向甲方提供維修項目的決算報告。甲方、丙方對決算報告無異議后，進行費用結算。結算方式如下：（1）乙方按照約定的比例，向甲方支付維修項目的決算費用；（2）乙方向丙方支付維修項目的管理費；（3）乙方應向相關施工單位支付維修項目的施工費用。10.2支付流程甲方、丙方應在收到乙方提供的維修項目決算報告后的15個工作日內，完成費用的審批。審批通過后，乙方應按照約定的時間、方式向甲方、丙方支付相應的費用。10.3支付時間甲方、丙方應在審批通過后的10個工作日內，向乙方支付維修項目的決算費用。第十一條違約責任與爭議解決11.1違約責任各方違反本合同的約定，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于：（1）賠償因此給對方造成的直接經濟損失；（2）支付因此給對方造成的間接經濟損失；（3）支付違約金。11.2爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1保密內容各方應對在合同履行過程中獲取的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等保密信息予以保密。保密信息不包括公眾可以獲得的信息。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約保密如各方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的生效本合同自各方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的續(xù)簽本合同期滿前，各方如需續(xù)簽，應提前3個月書面通知對方，并按照相同的條款進行續(xù)簽。14.3合同的解除本合同的解除應由各方協(xié)商一致，并書面確認。解除合同后，各方應按照合同約定承擔相應的責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲方、乙方、丙方之外的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于：（1）維修項目的招投標過程；（2）維修項目的施工過程；（3）維修基金的管理與使用；（4）合同的監(jiān)督與審計。第二條第三方介入的責任與義務2.1第三方介入各方應遵守中華人民共和國法律法規(guī)，按照甲乙方和丙方共同制定的規(guī)則和程序進行工作。2.2第三方介入各方應保持獨立性，不得與甲乙方、丙方存在利益沖突。2.3第三方介入各方應按照合同約定，履行其職責，確保維修基金的安全、合規(guī)使用。2.4第三方介入各方應對其在合同履行過程中獲取的甲乙方、丙方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等保密信息予以保密，違反保密義務的，應承擔違約責任。第三條第三方介入的協(xié)調與管理3.2甲乙方、丙方應對第三方介入各方的行為進行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行職責。3.3甲乙方、丙方應定期對第三方介入各方的工作進行評估，對其不規(guī)范行為及時提出整改要求。第四條第三方介入的費用與支付4.1第三方介入各方的費用應按照合同約定進行支付。4.2第三方介入各方的費用支付應經過甲乙方、丙方的審批。4.3甲乙方、丙方應在審批通過后的15個工作日內，向第三方介入各方支付相應的費用。第五條第三方介入的責任限額5.1第三方介入各方應對其因履行合同所產生的法律責任承擔有限責任。5.2第三方介入各方的責任限額應根據其過錯程度、損害程度和合同約定進行確定。5.3第三方介入各方應購買相應的責任保險，以保障甲乙方、丙方的利益。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入各方與甲乙方、丙方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1第三方介入各方與甲乙方、丙方之間的合同變更或解除，應經過甲乙方、丙方的協(xié)商一致，并書面確認。7.2合同變更或解除后，第三方介入各方應按照合同約定承擔相應的責任。第八條第三方介入的保密義務8.1第三方介入各方應對其在合同履行過程中獲取的甲乙方、丙方的保密信息予以保密，違反保密義務的，應承擔違約責任。8.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第九條第三方介入的法律適用與爭議解決9.1第三方介入各方與甲乙方、丙方之間的法律適用與爭議解決，均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式為向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：維修基金托管合同協(xié)議書附件二：維修基金托管賬戶開立證明附件三：維修基金托管賬戶監(jiān)督協(xié)議附件四：維修基金托管業(yè)務操作流程附件五：維修基金托管賬戶資金存放協(xié)議附件六：維修基金托管賬戶利息收益分配協(xié)議附件七：維修項目申報書附件八：維修項目審批意見附件九：維修項目施工合同附件十：維修項目驗收報告附件十一：維修基金托管賬戶資金結算支付協(xié)議附件十二：維修基金托管賬戶資金支付憑證附件十三：維修基金托管合同解除協(xié)議附件十四：保密協(xié)議附件十五：第三方介入協(xié)議附件一：維修基金托管合同協(xié)議書本附件詳細說明了甲乙方之間的權利義務、維修基金的組成與規(guī)模、托管賬戶的開立與管理、資金的存放與利息收益、維修項目的申報與審批、維修項目的實施與驗收、費用結算與支付、合同的變更與終止、違約責任與爭議解決等內容。附件二：維修基金托管賬戶開立證明本附件提供了維修基金托管賬戶開立的證明，包括賬戶名稱、賬號、開戶銀行等信息。附件三：維修基金托管賬戶監(jiān)督協(xié)議本附件明確了甲乙方、丙方對維修基金托管賬戶的監(jiān)督職責和監(jiān)督方式。附件四：維修基金托管業(yè)務操作流程本附件詳細描述了維修基金托管業(yè)務的操作流程，包括資金的存放、使用、結算、支付等環(huán)節(jié)。附件五：維修基金托管賬戶資金存放協(xié)議本附件明確了維修基金托管賬戶資金存放的銀行、存放方式、利息收益等內容。附件六：維修基金托管賬戶利息收益分配協(xié)議本附件詳細說明了維修基金托管賬戶利息收益的分配方式、分配時間等。附件七：維修項目申報書本附件用于甲方向丙方申報維修項目，包括項目名稱、預算、工期等信息。附件八：維修項目審批意見本附件用于丙方向甲方反饋維修項目的審批意見。附件九：維修項目施工合同本附件明確了乙方向丙方施工的合同，包括施工內容、工期、質量標準等內容。附件十：維修項目驗收報告本附件提供了維修項目驗收的結果，包括項目名稱、驗收標準、驗收意見等。附件十一：維修基金托管賬戶資金結算支付協(xié)議本附件明確了維修基金托管賬戶資金的結算支付方式、支付時間等。附件十二：維修基金托管賬戶資金支付憑證本附件用于記錄維修基金托管賬戶資金的支付情況。附件十三：維修基金托管合同解除協(xié)議本附件明確了合同解除的條件、解除后的責任處理等。附件十四：保密協(xié)議本附件明確了各方對合同履行過程中獲取的保密信息的責任和義務。附件十五：第三方介入協(xié)議本附件明確了第三方介入的條件、職責、費用支付等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按照合同約定及時足額繳納維修基金，應承擔逾期繳納的違約金。甲方未按照合同約定對維修基金的使用進行監(jiān)督，導致?lián)p失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按照合同約定妥善保管維修基金，導致?lián)p失的，應承擔相應的賠償責任。乙方未按照合同約定及時、準確、完整地辦理維修基金的結算和支付工作，應承擔逾期結算和支付的違約金。3.丙方違約行為及責任認定：丙方未按照合同約定對維修基金的使用進行監(jiān)督，導致?lián)p失的，應承擔相應的賠償責任。丙方未按照合同約定及時反饋維修項目的審批意見，導致項目延遲的，應承擔相應的違約責任。4.第三方介入違約行為及責任認定：第三方介入各方未按照合同約定履行其職責，導致?lián)p失的，應承擔相應的賠償責任。第三方介入各方未按照合同約定保持獨立性，存在利益沖突的，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度華陽物業(yè)維修基金托管合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方和乙方對維修基金的定義和理解第二條維修基金的管理和使用2.1甲方應將維修基金存入乙方指定的銀行賬戶2.2乙方負責維修基金的保管和管理2.3乙方應按照甲方的指示和相關法規(guī)進行基金的使用第三條維修基金的管理費用3.1乙方管理的維修基金的管理費用為元3.2管理費用的支付方式和時間由雙方協(xié)商確定第四條維修基金的審計和監(jiān)督4.1乙方應每年進行一次維修基金的審計4.2審計結果應向甲方報告4.3甲方有權對乙方的管理情況進行監(jiān)督和檢查第五條合同的期限和終止5.1本合同的有效期限為2024年1月1日至2024年12月31日5.2合同終止后，乙方應將維修基金全部退還甲方第六條合同的違約責任6.1乙方未按約定使用維修基金的，應向甲方支付違約金6.2甲方未按約定存入維修基金的，應向乙方支付違約金第七條爭議解決方式7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的生效、修改和解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同的修改和解除應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行第九條其他約定9.1雙方對合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十條甲方權利和義務10.1甲方應按約定存入維修基金10.2甲方有權對乙方的管理情況進行監(jiān)督和檢查10.3甲方應按約定支付管理費用第十一條乙方權利和義務11.1乙方應按約定保管和管理維修基金11.2乙方應按約定使用維修基金11.3乙方應按約定提供審計報告第十二條信息披露12.1甲方應向乙方提供與維修基金相關的必要信息12.2乙方應向甲方提供審計報告和管理情況報告第十三條法律適用和爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律13.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決13.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十四條附則14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：華陽物業(yè)管理有限責任公司甲方地址：市區(qū)路號1.2乙方名稱：銀行乙方地址：市區(qū)路號1.3維修基金：指為維修、養(yǎng)護、更新住宅共用部位、共用設施設備而建立的資金。第二條維修基金的管理和使用2.1甲方應將維修基金存入乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：銀行華陽物業(yè)管理有限責任公司維修基金專戶賬戶號碼：X2.2乙方負責維修基金的保管和管理，確?；鸬陌踩院秃弦?guī)性。2.3乙方應按照甲方的指示和相關法規(guī)進行基金的使用，包括但不限于支付維修、養(yǎng)護、更新住宅共用部位、共用設施設備的費用。第三條維修基金的管理費用3.1乙方管理的維修基金的管理費用為維修基金總額的1%。3.2管理費用的支付方式和時間由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。第四條維修基金的審計和監(jiān)督4.1乙方應每年進行一次維修基金的審計，審計結果應向甲方報告。4.2甲方有權對乙方的管理情況進行監(jiān)督和檢查，包括但不限于查閱相關賬冊、文件和資料。第五條合同的期限和終止5.1本合同的有效期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同終止后，乙方應將維修基金全部退還甲方，并按照甲方的要求進行賬戶余額的核實和交接。第六條合同的違約責任6.1乙方未按約定使用維修基金的，應向甲方支付違約金，違約金為違約金額的5%。6.2甲方未按約定存入維修基金的，應向乙方支付違約金，違約金為應存入維修基金金額的5%。第七條爭議解決方式7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條維修基金的管理和使用（續(xù)）2.4乙方在管理維修基金過程中，應保持基金賬戶的獨立性，不得將基金賬戶與其他賬戶混合使用。2.5乙方在管理維修基金過程中，不得挪用、侵占或濫用維修基金。2.6甲方有權根據實際情況調整維修基金的使用范圍和標準，并通知乙方。第三條維修基金的管理費用（續(xù)）3.3管理費用包括但不限于銀行賬戶管理費、審計費、訴訟費等。第四條維修基金的審計和監(jiān)督（續(xù)）4.3審計應由甲方認可的具有資質的第三方審計機構進行。4.4甲方有權隨時要求乙方提供維修基金的保管、使用情況報告。第五條合同的期限和終止（續(xù)）5.3提前終止合同的，應提前三個月通知對方，并按照雙方約定辦理相關手續(xù)。第六條合同的違約責任（續(xù)）6.3違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。6.4甲方未按約定支付管理費用，乙方有權暫停提供管理服務，直至甲方支付完畢。第七條爭議解決方式（續(xù)）7.3訴訟地點為甲方所在地人民法院。7.4訴訟費用按照勝訴方實際發(fā)生費用計算，由敗訴方承擔。第八條合同的生效、修改和解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的修改和解除應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。修改后的合同條款與原合同具有同等法律效力。第九條其他約定9.1雙方對合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條甲方權利和義務（續(xù)）10.4甲方有權對乙方的管理情況進行監(jiān)督和檢查，并要求乙方提供相關報告。10.5甲方應按約定存入維修基金，并確保存入的基金符合國家相關法律法規(guī)的要求。第十一條乙方權利和義務（續(xù)）11.4乙方應按約定保管和管理維修基金，并確保基金的安全性和合規(guī)性。11.5乙方應按約定使用維修基金，并確保資金使用的合法性和合理性。第十二條信息披露（續(xù)）12.2乙方應向甲方提供審計報告和管理情況報告，包括但不限于基金賬戶的余額、資金使用情況、管理費用支出等。第十三條法律適用和爭議解決（續(xù)）13.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條附則（續(xù)）14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1本合同所述第三方指除甲乙雙方外，與本合同有關聯(lián)的其他各方，包括但不限于中介方、審計機構、訴訟代理人等。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，因合同約定或法律規(guī)定，需要第三方參與或協(xié)助履行合同的情形。第二條第三方介入的情形2.1審計監(jiān)督：甲方有權要求乙方每年進行一次維修基金的審計，審計應由甲方認可的具有資質的第三方審計機構進行。2.2法律適用和爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條第三方介入的義務和責任3.1第三方應按照甲乙雙方的約定和合同條款，履行其職責，確保合同的順利履行。3.2第三方應保持中立立場，公正、客觀地履行其職責，不得偏袒任何一方。3.3第三方在履行其職責時，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，不得違反法律規(guī)定。第四條第三方介入的賠償責任4.1第三方在履行其職責過程中，若因故意或過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2第三方對甲乙雙方的賠償責任不應超過其應當承擔的義務范圍。第五條第三方介入的費用5.1第三方介入所需的費用，包括但不限于審計費、訴訟費等，由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2費用的支付方式和時間由甲乙雙方約定，并在合同中明確。第六條第三方介入的合同變更6.1如甲乙雙方同意第三方介入，并經協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，明確第三方的職責、義務和責任。6.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在任何法律關系。7.2第三方在履行其職責時，與其他各方保持獨立性，不受其他各方的影響。第八條第三方責任限額8.1甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、承擔責任的時間范圍等。8.2甲乙雙方應確保第三方責任限額的合理性和可執(zhí)行性。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止的條件和程序由甲乙雙方約定，并在合同中明確。9.2第三方介入終止后，第三方應將相關文件和資料完整移交給甲乙雙方。第十條第三方介入的違約責任10.1第三方如違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，應承擔相應的違約責任。10.2甲乙雙方均有權要求第三方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：華陽物業(yè)管理有限責任公司維修基金托管合同專用賬戶信息附件二：維修基金托管合同年度審計報告附件三：維修基金使用申請表附件四：維修基金托管合同修改協(xié)議附件五：維修基金托管合同解除協(xié)議附件六：甲方存入維修基金的證明文件附件七：乙方管理維修基金的財務報表附件八：乙方管理維修基金的情況報告附件九：爭議解決過程中產生的法律文件附件十：其他與維修基金托管合同相關的文件和資料附件一詳細要求：賬戶名稱：華陽物業(yè)管理有限責任公司維修基金專戶賬戶號碼：X開戶銀行：銀行開戶地址：市區(qū)路號附件二詳細要求：審計報告應由具有資質的第三方審計機構出具審計報告應包括基金賬戶的余額、資金使用情況、管理費用支出等內容審計報告應向甲方提供，并經甲方確認附件三詳細要求：申請使用維修基金時，應填寫此申請表申請表應詳細記錄申請使用的基金金額、用途、使用時間等信息申請表經甲方審批后，乙方方可使用維修基金附件四詳細要求：修改協(xié)議應由甲乙雙方簽訂修改協(xié)議應詳細記錄修改的內容和理由修改協(xié)議應經雙方簽字蓋章后生效附件五詳細要求：解除協(xié)議應由甲乙雙方簽訂解除協(xié)議應詳細記錄解除的原因和條件解除協(xié)議應經雙方簽字蓋章后生效附件六詳細要求：甲方存入維修基金的證明文件應包括銀行存款憑證、轉賬憑證等證明文件應由甲方提供，并經乙方確認附件七詳細要求：財務報表應包括乙方管理維修基金的收入、支出、利潤等信息財務報表應按季度提供，并經甲方確認附件八詳細要求：情況報告應包括乙方管理維修基金的情況、資金使用情況等內容情況報告應按季度提供，并經甲方確認附件九詳細要求：法律文件應包括但不限于訴訟文件、仲裁文件、調解文件等法律文件應由甲方提供，并經乙方確認附件十詳細要求：其他相關文件和資料應包括但不限于會議紀要、通訊記錄、合作協(xié)議等其他相關文件和資料應由甲方提供，并經乙方確認說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定存入維修基金2.乙方未按約定保管和管理維修基金3.乙方未按約定使用維修基金4.乙方未按約定提供審計報告和管理情況報告5.乙方未按約定支付管理費用6.甲方未按約定支付維修基金7.甲方未按約定提供相關信息8.乙方未按約定提供財務報表和情況報告9.第三方未按約定履行其職責違約責任認定標準：1.違約金：違約行為導致的損失金額的5%作為違約金2.賠償責任：違約行為導致的實際損失金額，由違約方承擔賠償責任3.終止合同：違約行為嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商終止合同示例說明：1.若甲方未按約定存入維修基金，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因未存入基金導致的損失。2.若乙方未按約定保管和管理維修基金，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因管理不善導致的損失。3.若乙方未按約定使用維修基金，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因使用不當導致的損失。4.若乙方未按約定提供審計報告和管理情況報告，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因缺乏審計和監(jiān)督導致的損失。全文完。2024年度華陽物業(yè)維修基金托管合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方托管的維修基金金額第二條：合同期限2.1合同生效日期2.2合同終止日期第三條：維修基金的使用范圍3.1基金使用的項目3.2基金使用的流程3.3基金使用的限制條件第四條：乙方的工作職責4.1乙方對基金的管理職責4.2乙方對基金使用的監(jiān)督職責4.3乙方對基金賬目的核對職責第五條：甲方的權利與義務5.1甲方對基金使用的建議權5.2甲方對基金使用的監(jiān)督權5.3甲方對基金賬目的查詢權第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條：違約責任7.1甲方違約的責任7.2乙方違約的責任第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2請求第三方調解8.3向人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、副本及附件9.1合同的生效條件9.2合同副本的數量及保管9.3合同附件的內容及數量第十條：其他約定10.1雙方對合同的解釋權10.2雙方對合同的保密義務10.3雙方對合同的修改權第十一條：甲方（蓋章）乙方（蓋章）：第十二條：簽訂日期第十三條：合同編號第十四條：附件（如有）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：華陽物業(yè)管理公司1.1甲方地址：市區(qū)路號1.2乙方名稱：銀行1.2乙方地址：市區(qū)路號1.3甲方托管的維修基金金額：人民幣萬元整第二條：合同期限2.1合同生效日期：2024年1月1日2.2合同終止日期：2025年1月1日第三條：維修基金的使用范圍3.1基金使用的項目：包括但不限于小區(qū)公共設施維修、綠化養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生、公共安全等物業(yè)管理費用。3.2基金使用的流程：3.2.1甲方提出基金使用申請，詳細說明使用項目、預算金額及使用時間。3.2.2乙方審核甲方提出的申請，并在審核通過后按照審核意見進行資金劃撥。3.2.3甲方在使用基金時，應嚴格按照批準的預算和用途進行，不得挪作他用。3.3基金使用的限制條件：3.3.1甲方在使用基金時，不得超出批準的預算和用途。3.3.2甲方不得以任何理由和方式，提前或者延后使用基金。第四條：乙方的工作職責4.1乙方對基金的管理職責：乙方應嚴格按照本合同的約定，對甲方的維修基金進行安全、有效的管理。4.2乙方對基金使用的監(jiān)督職責：乙方應對甲方的基金使用情況進行定期或者不定期的監(jiān)督和檢查，確保基金使用的合規(guī)性。4.3乙方對基金賬目的核對職責：乙方應定期與甲方核對基金賬目，確保賬目清晰、準確。第五條：甲方的權利與義務5.1甲方對基金使用的建議權：甲方有權對基金的使用提出建議和意見，乙方應認真聽取并考慮。5.2甲方對基金使用的監(jiān)督權：甲方有權對乙方的基金管理情況進行監(jiān)督和檢查，乙方應積極配合。5.3甲方對基金賬目的查詢權：甲方有權查詢和核對基金賬目，乙方應提供必要的協(xié)助和資料。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件：6.2.1在合同期限內，如甲方提前解除合同，應向乙方支付違約金，違約金為合同金額的10%。6.2.2在合同期限內，如乙方提前解除合同，應向甲方支付違約金，違約金為合同金額的10%。6.2.3合同解除后，乙方應將甲方托管的維修基金一次性劃回甲方指定的賬戶。第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2請求第三方調解：如果雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。8.3向人民法院提起訴訟：如果調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、副本及附件9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同副本的數量及保管：雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本由乙方保管。9.3合同附件的內容及數量：本合同附件包括《維修基金使用管理辦法》和《維修基金賬目核對清單》，共兩份，分別由甲方和乙方保管。第十條：其他約定10.1雙方對合同的解釋權：本合同未盡事宜，應由雙方協(xié)商解釋。10.2雙方對合同的保密義務：雙方應對合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。10.3雙方對合同的修改權：合同履行期間，雙方可以通過協(xié)商對合同進行修改。第十一條：甲方（蓋章）乙方（蓋章）：第十二條：簽訂日期第十三條：合同編號第十四條：附件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件：在本合同履行過程中，如出現(xiàn)雙方無法解決的爭議和糾紛，任何一方均可請求第三方介入。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于調解、仲裁、鑒定、審計等。第二條：第三方的選擇2.1第三方選擇的方式：雙方應共同選擇第三方，如無法達成一致，可通過協(xié)商或法律途徑確定。2.2第三方選擇的標準：第三方應具有獨立性、公正性、專業(yè)性，且與雙方無任何利害關系。第三條：第三方的責任和權利3.1第三方應按照本合同的約定，公正、公平地處理雙方的爭議和糾紛。3.2第三方有權要求甲方和乙方提供與爭議和糾紛有關的資料和證據。3.3第三方有權對甲方和乙方的行為進行調查和鑒定。3.4第三方應保守在處理爭議和糾紛過程中獲取的商