2024年度房地產(chǎn)中介與買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)中介與買賣合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)名稱3.2房地產(chǎn)地址3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)用途4.房地產(chǎn)買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格4.2價(jià)格支付方式4.3價(jià)格調(diào)整條款5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間6.2房地產(chǎn)交付條件6.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決7.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止的程序12.合同解除或終止后的處理12.1房地產(chǎn)返還12.2稅費(fèi)返還12.3損害賠償13.合同續(xù)簽與修改13.1合同續(xù)簽條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同語(yǔ)言14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同生效條件：雙方在合同上簽字蓋章后，自合同之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同在甲方住所地簽訂。2.雙方基本信息2.1甲方信息：甲方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司甲方地址：省市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：X甲方聯(lián)系電話：2.2乙方信息：乙方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：X乙方聯(lián)系電話：3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)名稱：住宅小區(qū)1號(hào)樓101室3.2房地產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)3.3房地產(chǎn)面積：96平方米3.4房地產(chǎn)用途：住宅4.房地產(chǎn)買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2價(jià)格支付方式：乙方在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，將全部房款以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。4.3價(jià)格調(diào)整條款：本合同簽訂后，如遇國(guó)家政策調(diào)整，價(jià)格將按照國(guó)家相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。5.付款方式與期限5.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2付款期限：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)5.3逾期付款責(zé)任：如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。6.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：本合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)6.2房地產(chǎn)交付條件：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)，且符合交付標(biāo)準(zhǔn)。6.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行交付。6.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：如雙方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等7.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。7.3稅費(fèi)支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交付前，將相關(guān)稅費(fèi)支付完畢。8.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：乙方支付全部房款后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算方式為每日按照未履行義務(wù)部分總金額的千分之一計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同解除或終止的程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同解除或終止后的處理12.1房地產(chǎn)返還：合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)返還給甲方。12.2稅費(fèi)返還：如合同解除或終止前，乙方已支付的部分稅費(fèi)，甲方應(yīng)按比例返還。12.3損害賠償：因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。13.合同續(xù)簽與修改13.1合同續(xù)簽條件：合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。13.2合同修改程序：修改合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同修改效力：修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，雙方的通知和送達(dá)應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同語(yǔ)言：本合同以中文書寫，如雙方另有約定，可使用其他語(yǔ)言。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高交易的安全性，解決合同履行中的專業(yè)性問(wèn)題。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序：任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的理由和目的。16.2第三方選擇：第三方應(yīng)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提出申請(qǐng)，由法院指定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同所產(chǎn)生責(zé)任的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)等因素，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整：如因市場(chǎng)變化或其他原因，需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方責(zé)任界定18.1責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定，如因甲方原因?qū)е碌谌截?zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3乙方責(zé)任：乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定，如因乙方原因?qū)е碌谌截?zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定和甲方要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得損害甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定和乙方要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得損害乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由請(qǐng)求方承擔(dān)，但合同另有約定的除外。20.2費(fèi)用結(jié)算：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)或協(xié)助完成后，由請(qǐng)求方支付。21.第三方保密義務(wù)21.1保密內(nèi)容：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)所知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容予以保密。21.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。22.第三方介入合同的變更與解除22.1變更：如需變更第三方介入合同的內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.2解除：如因不可抗力或其他原因?qū)е碌谌浇槿牒贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律規(guī)定。說(shuō)明：本合同附件為房地產(chǎn)買賣合同正本，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守合同條款。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件清晰，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：本附件用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：測(cè)繪報(bào)告由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容完整。說(shuō)明：本附件用于證明房地產(chǎn)的面積和用途。4.付款憑證要求：付款憑證真實(shí)有效，注明付款金額、日期和收款人。說(shuō)明：本附件用于證明房款支付情況。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：稅費(fèi)繳納憑證真實(shí)有效，注明稅費(fèi)種類、金額和繳納日期。說(shuō)明：本附件用于證明稅費(fèi)已繳納。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律規(guī)定。說(shuō)明：本附件為第三方介入的協(xié)議，雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律規(guī)定。說(shuō)明：本附件用于對(duì)合同條款的補(bǔ)充和修改。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律規(guī)定。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的協(xié)議，雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；房地產(chǎn)不符合約定條件；未按約定支付稅費(fèi)；違反保密義務(wù)；乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付房款；逾期付款；未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；違反保密義務(wù)；第三方違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)；提供虛假信息；違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：逾期交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金；房地產(chǎn)不符合約定條件的，應(yīng)退還乙方已支付的房款并賠償損失；乙方違約責(zé)任：逾期付款的，應(yīng)向甲方支付違約金；未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；第三方違約責(zé)任：未按約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用并賠償損失；提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲方逾期交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）；乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣伍仟元整（￥5,000.00）；第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)中介與買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.4房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房地產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.3房地產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用5.房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任5.1房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2房地產(chǎn)驗(yàn)收責(zé)任6.合同違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款10.合同生效條件及日期10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同附件清單12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房地產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書12.3附件三：房地產(chǎn)交付清單13.合同簽署及生效13.1簽署方式13.2生效日期14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：___________甲方聯(lián)系方式：___________乙方地址：___________乙方聯(lián)系方式：___________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱房產(chǎn)名稱：___________2.2房地產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：___________2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.4房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)面積：___________平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整。3.2支付方式支付方式：分期付款首付比例：___________%首付款金額：___________元尾款支付方式及時(shí)間：___________4.房地產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。4.2房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由雙方按相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。4.3房地產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、測(cè)繪費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用清單詳見(jiàn)附件。5.房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任5.1房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房產(chǎn)外觀及內(nèi)部設(shè)施應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（2）房產(chǎn)應(yīng)無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；（3）房產(chǎn)相關(guān)設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行。5.2房地產(chǎn)驗(yàn)收責(zé)任若房產(chǎn)交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。若修復(fù)后仍存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。6.合同違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）甲方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）乙方未按約定支付款項(xiàng)；（4）雙方約定的其他違約情形。6.2違約責(zé)任（1）對(duì)于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%；（2）對(duì)于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%；（3）如一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除的；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的其他情形。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）合同解除或終止的其他情形。9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件（1）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；（2）房地產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書；（3）房地產(chǎn)交付清單；（4）雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議。9.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同生效條件及日期10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。11.合同變更及解除11.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。11.2合同解除條件（1）一方出現(xiàn)重大違約行為；（2）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的其他情形。12.合同附件清單12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房地產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書12.3附件三：房地產(chǎn)交付清單13.合同簽署及生效13.1簽署方式本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中所述的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2范圍（1）提供咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的律師、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人等專業(yè)人士；（3）提供資金支持的金融機(jī)構(gòu)；（4）其他經(jīng)雙方同意介入的第三方。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求；（2）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。16.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和便利；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出合理化建議。17.第三方介入的程序17.1甲方、乙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂書面協(xié)議；17.2甲方、乙方應(yīng)將第三方介入事項(xiàng)通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意；17.3第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，與第三方進(jìn)行合作。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)本合同交易價(jià)格的____%；（2）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲方、乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中另行約定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，與甲方、乙方的其他責(zé)任無(wú)關(guān)；（2）第三方不得以任何形式影響甲方、乙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2權(quán)利劃分（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，享有其服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)權(quán)利，但不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益；（2）第三方不得以任何形式干涉甲方、乙方的合同履行。20.第三方變更及退出20.1變更（1）若需更換第三方，甲方、乙方應(yīng)就更換事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂書面協(xié)議；（2）更換后的第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)。20.2退出（1）第三方在合同履行過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前____日通知甲方、乙方；（2）第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)就退出后的責(zé)任劃分及后續(xù)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。21.第三方介入的合同附件本合同附件中應(yīng)包含第三方介入?yún)f(xié)議，以及第三方提供的任何相關(guān)服務(wù)協(xié)議。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬、面積、用途等信息。2.房地產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方簽字確認(rèn)的房產(chǎn)交易價(jià)格，包括總價(jià)、付款方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。3.房地產(chǎn)交付清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)交付時(shí)雙方確認(rèn)的房產(chǎn)狀況、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任等。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更合同內(nèi)容，包括但不限于交付時(shí)間、價(jià)格、付款方式等。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、程序、責(zé)任劃分等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。（2）未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用，并支付乙方違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%。（2）未按約定驗(yàn)收房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未驗(yàn)收而產(chǎn)生的損失，并支付相應(yīng)賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的____%。（2）損害甲方或乙方合法權(quán)益責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金，違約金為實(shí)際損失的一定比例。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。2.若第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金，違約金為實(shí)際損失的一定比例。全文完。2024年度房地產(chǎn)中介與買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)類型2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.合同標(biāo)的物3.1標(biāo)的物名稱3.2標(biāo)的物數(shù)量3.3標(biāo)的物價(jià)格4.付款方式4.1付款比例4.2付款時(shí)間4.3付款方式5.合同履行期限5.1合同生效日期5.2合同履行期限5.3合同終止條件6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)6.3過(guò)戶費(fèi)用7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納8.交付使用8.1交付時(shí)間8.2交付條件8.3交付手續(xù)9.保修責(zé)任9.1保修期限9.2保修范圍9.3保修方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除責(zé)任13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止責(zé)任14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力14.3其他約定解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址房地產(chǎn)地址：[具體門牌號(hào)碼及詳細(xì)地址]2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)面積：[建筑面積及使用面積，單位：平方米]2.3房地產(chǎn)類型房地產(chǎn)類型：[住宅、商業(yè)、辦公、其他等]2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明：[房產(chǎn)證編號(hào)、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)等]3.合同標(biāo)的物3.1標(biāo)的物名稱標(biāo)的物名稱：[具體房產(chǎn)名稱，如“某小區(qū)某號(hào)樓某單元某室”]3.2標(biāo)的物數(shù)量標(biāo)的物數(shù)量：[1套]3.3標(biāo)的物價(jià)格標(biāo)的物價(jià)格：[人民幣萬(wàn)元整，大寫：[大寫金額]]4.付款方式4.1付款比例首付款比例：[首付款占總房?jī)r(jià)的比例，如30%]尾款比例：[尾款占總房?jī)r(jià)的比例，如70%]4.2付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：[合同簽訂后日內(nèi)]尾款支付時(shí)間：[合同簽訂后日內(nèi)]4.3付款方式首付款支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]尾款支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.合同履行期限5.1合同生效日期合同生效日期：[合同簽訂之日起]5.2合同履行期限合同履行期限：[自合同生效之日起至標(biāo)的物交付完畢之日止]5.3合同終止條件合同終止條件：[合同履行完畢，雙方無(wú)爭(zhēng)議]6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間：[合同簽訂后日內(nèi)]6.2過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)：[按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)辦理]6.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用：[甲方承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)，乙方承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用]7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：[契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等]7.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：[按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)]7.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納：[乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)繳納]8.交付使用8.1交付時(shí)間交付時(shí)間：[合同約定的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成后日內(nèi)]8.2交付條件交付條件：1.甲方應(yīng)確保房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且已取得所有必要的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家規(guī)定的居住標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好，符合合同約定。8.3交付手續(xù)交付手續(xù)：1.甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等文件。2.乙方應(yīng)在收到交付通知后日內(nèi)，按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。3.雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)簽署交付確認(rèn)書。9.保修責(zé)任9.1保修期限保修期限：自房屋交付之日起年。9.2保修范圍保修范圍：1.房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面、墻體等主要結(jié)構(gòu)的保修。2.供水、供電、供氣、供熱、通風(fēng)、采光等基礎(chǔ)設(shè)施的保修。3.電梯、消防設(shè)施等共用設(shè)施設(shè)備的保修。9.3保修方式保修方式：1.甲方應(yīng)提供保修服務(wù)，包括但不限于維修、更換零部件等。2.乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在保修范圍內(nèi)的問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)予以處理。10.違約責(zé)任10.1違約情形違約情形：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.乙方未按合同約定時(shí)間支付房款或支付房款不符合合同約定的條件。3.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任違約責(zé)任：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的%。2.守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。10.3違約賠償違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同解除12.1合同解除條件合同解除條件：1.合同雙方協(xié)商一致解除合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同解除程序合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。12.3合同解除責(zé)任合同解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同終止13.1合同終止條件合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定終止。13.2合同終止程序合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議。13.3合同終止責(zé)任合同終止責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)其他約定事項(xiàng)：[此處可添加雙方約定的其他事項(xiàng)]14.2其他約定效力其他約定效力：其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力。14.3其他約定解釋其他約定解釋：其他約定事項(xiàng)的解釋以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在合同履行過(guò)程中，因合同履行需要而介入的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1房地產(chǎn)中介房地產(chǎn)中介的職責(zé)包括但不限于：1.協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行溝通和談判。2.提供市場(chǎng)信息，協(xié)助雙方確定合理的交易價(jià)格。3.協(xié)助雙方辦理合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)。15.2.2律師律師的職責(zé)包括但不限于：1.對(duì)合同條款進(jìn)行審核，確保合同合法有效。2.提供法律咨詢，協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。3.協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)法律手續(xù)。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：1.對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.確保評(píng)估過(guò)程公正、客觀。15.2.4鑒定機(jī)構(gòu)鑒定機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：1.對(duì)房地產(chǎn)的瑕疵、質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行鑒定。2.提供鑒定報(bào)告。15.3第三方權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：1.收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。2.在其職責(zé)范圍內(nèi)，根據(jù)合同約定采取必要的措施。15.4第三方義務(wù)第三方的義務(wù)包括但不限于：1.按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.保守合同雙方的商業(yè)秘密。3.在其職責(zé)范圍內(nèi)，確保合同的履行。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)合同任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和目的。16.2介入批準(zhǔn)對(duì)方在收到介入申請(qǐng)后日內(nèi)，應(yīng)予以批準(zhǔn)或拒絕，并通知提出申請(qǐng)的一方。16.3介入實(shí)施第三