深圳二手工業(yè)廠房買(mǎi)賣(mài)合同（2024版）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳二手工業(yè)廠房買(mǎi)賣(mài)合同（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息第二條廠房基本情況2.1廠房地址2.2廠房面積2.3廠房所有權(quán)證號(hào)2.4廠房現(xiàn)狀第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條過(guò)戶(hù)及交付4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間4.2交付時(shí)間4.3交付條件第五條權(quán)利和義務(wù)5.1賣(mài)方權(quán)利和義務(wù)5.2買(mǎi)方權(quán)利和義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任6.2買(mǎi)方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3適用法律第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的責(zé)任第十條附加條款10.1額外費(fèi)用10.2特殊條件第十一條雙方聲明11.1賣(mài)方聲明11.2買(mǎi)方聲明第十二條合同附件12.1廠房所有權(quán)證明12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明12.3其他重要文件第十三條簽署日期第十四條合同正本份數(shù)14.1賣(mài)方保留份數(shù)14.2買(mǎi)方保留份數(shù)14.3第三方保留份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣(mài)方信息賣(mài)方全稱(chēng)：深圳市工業(yè)發(fā)展有限公司注冊(cè)地址：深圳市南山區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：1381.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱(chēng)：廣東科技有限公司注冊(cè)地址：廣州市白云區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：1395678第二條廠房基本情況2.1廠房地址廠房位于深圳市寶安區(qū)街道路號(hào)，具體位置詳見(jiàn)附件一。2.2廠房面積廠房建筑總面積為平方米，其中包括車(chē)間、辦公區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)等。2.3廠房所有權(quán)證號(hào)廠房所有權(quán)證號(hào)為粵（201X）字第號(hào)。2.4廠房現(xiàn)狀廠房目前處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，生產(chǎn)線正常運(yùn)行。第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格雙方協(xié)商一致，將上述廠房及相關(guān)設(shè)施以人民幣萬(wàn)元整（￥0,000.00）的價(jià)格進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。3.2支付方式簽約后五個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方支付人民幣萬(wàn)元整作為定金；工商變更登記完成且廠房交付后，買(mǎi)方支付剩余的款項(xiàng)。3.3支付時(shí)間定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)；剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：工商變更登記完成且廠房交付后七個(gè)工作日內(nèi)。第四條過(guò)戶(hù)及交付4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)共同配合完成廠房過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)時(shí)間自本合同簽訂之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)六個(gè)月。4.2交付時(shí)間廠房交付時(shí)間定于過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)。4.3交付條件廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下；廠房現(xiàn)狀保持本合同第二條所述現(xiàn)狀；賣(mài)方完成與廠房相關(guān)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1賣(mài)方權(quán)利和義務(wù)賣(mài)方應(yīng)保證廠房所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利瑕疵；賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料；賣(mài)方應(yīng)在交付時(shí)保證廠房及相關(guān)設(shè)施的正常運(yùn)行和使用；賣(mài)方應(yīng)對(duì)買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中提供的不當(dāng)信息或隱瞞重要信息承擔(dān)法律責(zé)任。5.2買(mǎi)方權(quán)利和義務(wù)買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定支付廠房買(mǎi)賣(mài)價(jià)款；買(mǎi)方應(yīng)協(xié)助賣(mài)方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料；買(mǎi)方應(yīng)在交付后妥善保管和使用廠房及相關(guān)設(shè)施；買(mǎi)方應(yīng)對(duì)因使用、保管不善導(dǎo)致的廠房損失承擔(dān)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任如賣(mài)方違反本合同第四條關(guān)于過(guò)戶(hù)時(shí)間的約定，應(yīng)支付買(mǎi)方違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的千分之五。6.2買(mǎi)方違約責(zé)任如買(mǎi)方違反本合同第三條關(guān)于支付價(jià)款的約定，應(yīng)支付賣(mài)方違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的千分之五。本合同的任何一方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并以書(shū)面形式為準(zhǔn)。8.2合同變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同終止雙方協(xié)商一致解除合同；合同約定的交易標(biāo)的全部履行完畢；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第十條附加條款10.1額外費(fèi)用合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如運(yùn)輸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)等，由買(mǎi)方承擔(dān)。10.2特殊條件如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)特殊條件或情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十一條雙方聲明11.1賣(mài)方聲明賣(mài)方保證所提供的廠房信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。11.2買(mǎi)方聲明買(mǎi)方確認(rèn)已充分了解廠房的情況，并同意購(gòu)買(mǎi)。第十二條合同附件12.1廠房所有權(quán)證明廠房所有權(quán)證明文件，作為本合同附件，具有同等法律效力。12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明買(mǎi)賣(mài)雙方的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明，作為本合同附件，具有同等法律效力。12.3其他重要文件其他與合同履行相關(guān)的文件，如規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等，作為本合同附件，具有同等法律效力。第十三條簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽署日期為2024年。第十四條合同正本份數(shù)14.1賣(mài)方保留份數(shù)：一份14.2買(mǎi)方保留份數(shù)：一份14.3第三方保留份數(shù)：無(wú)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外，參與或協(xié)助完成本合同約定的交易或與本合同相關(guān)的義務(wù)的各方。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照約定程序、時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成其職責(zé)，并對(duì)其工作成果負(fù)責(zé)。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。3.2第三方費(fèi)用的支付時(shí)間、支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方的工作成果4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提交完整、真實(shí)、準(zhǔn)確的工作成果。4.2第三方應(yīng)對(duì)其工作成果的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保其工作成果符合甲乙雙方的約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的損害承擔(dān)有限責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.3第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間建立的是委托關(guān)系，第三方并非本合同的當(dāng)事人。6.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，其行為不代表甲乙雙方。6.3甲乙雙方不承擔(dān)第三方因履行其職責(zé)產(chǎn)生的任何責(zé)任。第七條第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更或終止應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。7.2第三方介入的變更或終止不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方違約責(zé)任8.1第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。8.2甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的委托關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條甲乙雙方的協(xié)助義務(wù)9.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的文件、資料和便利。9.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的不當(dāng)信息或隱瞞重要信息承擔(dān)責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方如因本合同履行過(guò)程中第三方介入事項(xiàng)產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.3仲裁裁決具有終局性，雙方均應(yīng)遵守。本附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有任何疑問(wèn)，請(qǐng)及時(shí)溝通解決。祝雙方合作愉快！第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：廠房所有權(quán)證明描述：證明廠房所有權(quán)歸屬的文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。要求：必須為原件，且權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利限制。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明描述：買(mǎi)賣(mài)雙方的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明。要求：必須為有效期內(nèi)原件，且信息真實(shí)、準(zhǔn)確。附件三：廠房現(xiàn)狀照片描述：反映廠房當(dāng)前狀況的照片，包括但不限于外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)備等情況。要求：照片需清晰，能夠真實(shí)反映廠房現(xiàn)狀。附件四：規(guī)劃許可證描述：證明廠房建設(shè)符合城市規(guī)劃的文件。要求：必須為有效期內(nèi)原件。附件五：施工許可證描述：證明廠房建設(shè)合法性的文件。要求：必須為有效期內(nèi)原件。附件六：驗(yàn)收合格證明描述：證明廠房建設(shè)完成并通過(guò)驗(yàn)收的文件。要求：必須為有效期內(nèi)原件。附件七：廠房交易合同描述：本合同的正本，作為雙方交易的法律依據(jù)。要求：必須為雙方簽字蓋章的原件。附件八：補(bǔ)充協(xié)議描述：如有補(bǔ)充協(xié)議，需附上補(bǔ)充協(xié)議的正本。要求：必須為雙方簽字蓋章的原件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未能按照合同約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)；2.賣(mài)方未能保證廠房所有權(quán)清晰，存在權(quán)利瑕疵；3.賣(mài)方未能按照合同約定交付廠房；4.買(mǎi)方未能按照合同約定支付價(jià)款；5.買(mǎi)方未能協(xié)助賣(mài)方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)；6.雙方未能履行合同約定的保密義務(wù)；7.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為導(dǎo)致的損失，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的千分之五；2.買(mǎi)方違約行為導(dǎo)致的損失，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的千分之五；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；4.雙方均違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.雙方的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如賣(mài)方未能在合同約定期限內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的千分之五，直至過(guò)戶(hù)手續(xù)完成。如賣(mài)方違約行為導(dǎo)致買(mǎi)方損失超過(guò)違約金數(shù)額，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)超出部分的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。深圳二手工業(yè)廠房買(mǎi)賣(mài)合同（2024版）1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3工業(yè)廠房1.4二手工業(yè)廠房2.廠房基本情況2.1廠房地址2.2廠房面積2.3廠房所有權(quán)證號(hào)2.4廠房現(xiàn)狀3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣(mài)人的權(quán)利與義務(wù)3.1.1保證廠房所有權(quán)3.1.2辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1.3交付廠房3.2買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)3.2.1支付購(gòu)房款3.2.2配合出賣(mài)人辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)3.2.3接受廠房現(xiàn)狀4.購(gòu)房款及支付方式4.1購(gòu)房款金額4.2支付方式4.2.1首付款4.2.2貸款4.2.3尾款5.過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1雙方應(yīng)提供的資料5.2過(guò)戶(hù)流程及時(shí)間6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3驗(yàn)收7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約8.爭(zhēng)議解決8.1雙方應(yīng)協(xié)商解決8.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴9.合同的變更和解除9.1合同的變更9.2合同的解除10.保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密10.2泄露保密信息的責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力導(dǎo)致的后果12.合同的生效、變更和解除12.1合同的生效12.2合同的變更12.3合同的解除13.附加條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份14.2政府部門(mén)備案一份第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3工業(yè)廠房工業(yè)廠房是指位于深圳市xx區(qū)xx街道xx號(hào)的廠房，廠房所有權(quán)證號(hào)：xxx，土地使用權(quán)證號(hào)：xxx。1.4二手工業(yè)廠房二手工業(yè)廠房是指出賣(mài)人將其擁有的工業(yè)廠房出售給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)后取得該工業(yè)廠房的所有權(quán)。第二條廠房基本情況2.1廠房地址廠房地址為深圳市xx區(qū)xx街道xx號(hào)。2.2廠房面積廠房面積為xx平方米。2.3廠房所有權(quán)證號(hào)廠房所有權(quán)證號(hào)為xxx。2.4廠房現(xiàn)狀廠房現(xiàn)狀為（描述廠房的現(xiàn)狀，如：空地、有建筑物、設(shè)備齊全等）。第三條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣(mài)人的權(quán)利與義務(wù)3.1.1保證廠房所有權(quán)出賣(mài)人保證對(duì)所出售的工業(yè)廠房擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。3.1.2辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理廠房所有權(quán)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供相關(guān)資料，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.1.3交付廠房出賣(mài)人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式將工業(yè)廠房交付給買(mǎi)受人。3.2買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)3.2.1支付購(gòu)房款買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向出賣(mài)人支付購(gòu)房款。3.2.2配合出賣(mài)人辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)買(mǎi)受人應(yīng)配合出賣(mài)人辦理廠房所有權(quán)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供相關(guān)資料，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.2.3接受廠房現(xiàn)狀買(mǎi)受人接受廠房現(xiàn)狀，不得以廠房現(xiàn)狀為由拒絕履行合同義務(wù)。第四條購(gòu)房款及支付方式4.1購(gòu)房款金額購(gòu)房款總額為人民幣xx萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。4.2支付方式4.2.1首付款買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款的首付款，首付款金額為人民幣xx萬(wàn)元。4.2.2貸款買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并將貸款金額支付給出賣(mài)人。4.2.3尾款買(mǎi)受人應(yīng)在貸款審批通過(guò)后七個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款的尾款，尾款金額為人民幣xx萬(wàn)元。第五條過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1雙方應(yīng)提供的資料雙方應(yīng)按照我國(guó)法律規(guī)定，提供辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的相關(guān)資料。5.2過(guò)戶(hù)流程及時(shí)間雙方應(yīng)共同配合，按照我國(guó)法律規(guī)定完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)時(shí)間預(yù)計(jì)為xx個(gè)月。第六條交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間廠房交付時(shí)間為過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后十個(gè)工作日。6.2交付方式廠房交付采用現(xiàn)場(chǎng)交付的方式，雙方在交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收買(mǎi)受人應(yīng)按照我國(guó)法律規(guī)定和合同約定對(duì)廠房進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)廠房的現(xiàn)狀和質(zhì)量。如買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)廠房存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求出賣(mài)人進(jìn)行修復(fù)或退還購(gòu)房款。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約出賣(mài)人違反本合同的約定，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法取得廠房所有權(quán)的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人支付購(gòu)房款的雙倍賠償。8.2買(mǎi)受人違約買(mǎi)受人違反本合同的約定，導(dǎo)致廠房過(guò)戶(hù)失敗的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受人支付購(gòu)房款的雙倍賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更雙方同意，可以通過(guò)書(shū)面形式變更本合同的約定。10.2合同的解除雙方同意，可以通過(guò)書(shū)面形式解除本合同。第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2泄露保密信息的責(zé)任一方泄露保密信息，導(dǎo)致另一方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力導(dǎo)致的后果由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響的一方有權(quán)解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.3合同的解除合同的解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十四條附加條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在本合同附件中約定其他事項(xiàng)。14.2合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同過(guò)程中，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助的情況。第二條第三方介入的附加條款2.1甲乙雙方同意，如本合同履行過(guò)程中需要第三方介入，雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，確保第三方按照甲乙方的要求提供服務(wù)或協(xié)助。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量及費(fèi)用等事項(xiàng)，并確保第三方按照約定履行義務(wù)。2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方約定違約責(zé)任，確保第三方在約定范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方與第三方約定的責(zé)任限額，應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并確保第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定賠償限額，如賠償限額超過(guò)法律法規(guī)規(guī)定的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.3甲乙雙方應(yīng)與第三方約定連帶責(zé)任，確保第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)直接向第三方主張違約責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方約定保密條款，確保第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方約定不可抗力條款，確保第三方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，有權(quán)解除或變更合同。4.3甲乙雙方應(yīng)與第三方約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。第五條第三方介入的告知義務(wù)5.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如有第三方介入，應(yīng)立即告知對(duì)方。5.2甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)信息，包括但不限于第三方的主體資格、信譽(yù)、服務(wù)內(nèi)容等。5.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照約定履行義務(wù)，如第三方未履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方同意，第三方介入的變更和解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方重新協(xié)商，確保變更或解除后的合同繼續(xù)履行。6.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在變更或解除合同后，不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。7.3第三方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條第三方介入的生效、變更和解除9.1第三方介入的合同變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.2第三方介入的合同變更或解除，應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并確保第三方在變更或解除合同后，不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十條附件10.1本合同附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同。10.2甲乙雙方應(yīng)確保附件中的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量及費(fèi)用等事項(xiàng)，符合本合同的約定。第十一條第三方介入的份數(shù)11.1本合同及其附件一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2本合同附件的份數(shù)，以甲乙雙方與第三方實(shí)際簽訂的文件為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：廠房所有權(quán)證明附件二：土地使用權(quán)證明附件三：廠房現(xiàn)狀照片附件四：廠房維修記錄附件五：過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用明細(xì)附件六：第三方服務(wù)合同附件七：購(gòu)房款支付憑證附件八：貸款批準(zhǔn)證明附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件一：廠房所有權(quán)證明本附件提供廠房的所有權(quán)證明，證明廠房歸出賣(mài)人所有，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。附件二：土地使用權(quán)證明本附件提供土地使用權(quán)的證明，證明出賣(mài)人對(duì)所出售的工業(yè)廠房所占用的土地享有使用權(quán)。附件三：廠房現(xiàn)狀照片本附件提供廠房現(xiàn)狀的照片，用于買(mǎi)受人了解廠房的實(shí)際狀況。附件四：廠房維修記錄本附件提供廠房的維修記錄，用于買(mǎi)受人了解廠房的維護(hù)狀況。附件五：過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用明細(xì)本附件詳細(xì)列出過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、中介費(fèi)等。附件六：第三方服務(wù)合同本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。附件七：購(gòu)房款支付憑證本附件提供買(mǎi)受人支付購(gòu)房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件八：貸款批準(zhǔn)證明本附件提供買(mǎi)受人申請(qǐng)貸款的批準(zhǔn)證明，證明買(mǎi)受人的貸款申請(qǐng)已獲得銀行批準(zhǔn)。附件九：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更的原因、變更后的條款等。附件十：合同解除協(xié)議本附件用于記錄合同解除的內(nèi)容，包括解除的原因、解除后的條款等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約出賣(mài)人違反本合同的約定，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法取得廠房所有權(quán)的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人支付購(gòu)房款的雙倍賠償。示例：如果出賣(mài)人未能按照約定時(shí)間交付廠房，或未能保證廠房所有權(quán)，買(mǎi)受人可以要求解除合同，并要求出賣(mài)人支付購(gòu)房款的雙倍賠償。2.買(mǎi)受人違約買(mǎi)受人違反本合同的約定，導(dǎo)致廠房過(guò)戶(hù)失敗的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受人支付購(gòu)房款的雙倍賠償。示例：如果買(mǎi)受人未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或未能配合出賣(mài)人辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，出賣(mài)人可以要求解除合同，并要求買(mǎi)受人支付購(gòu)房款的雙倍賠償。3.第三方違約第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如果第三方未能按照約定時(shí)間提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可以要求解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并確保違約方在約定范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：如果一方未能履行合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。全文完。深圳二手工業(yè)廠房買(mǎi)賣(mài)合同（2024版）2本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同當(dāng)事人1.2二手工業(yè)廠房1.3買(mǎi)賣(mài)合同1.4交易價(jià)格1.5交付與過(guò)戶(hù)1.6違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交付與過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.買(mǎi)方義務(wù)5.1支付購(gòu)房款5.2配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3遵守相關(guān)法律法規(guī)6.賣(mài)方義務(wù)6.1保證房屋權(quán)屬清晰6.2配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)6.3履行交付義務(wù)7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同的履行地點(diǎn)和時(shí)間11.1履行地點(diǎn)11.2履行時(shí)間12.附加條款12.1房屋維修責(zé)任12.2物業(yè)費(fèi)用12.3水電煤等公共費(fèi)用13.合同的附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋土地使用權(quán)證13.3其他相關(guān)文件14.其他事項(xiàng)14.1合同的書(shū)面形式14.2合同的翻譯14.3合同的修訂第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同當(dāng)事人身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：1.2二手工業(yè)廠房二手工業(yè)廠房位于深圳市（具體地址），土地使用權(quán)面積為平方米，房屋建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)，房屋現(xiàn)狀為閑置。1.3買(mǎi)賣(mài)合同雙方同意按照本合同的條款，甲方將其擁有的二手工業(yè)廠房出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該廠房。1.4交易價(jià)格本合同的交易價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），其中包括廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)款、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款和其他相關(guān)費(fèi)用。1.5交付與過(guò)戶(hù)1.5.1交付時(shí)間廠房交付時(shí)間為本合同簽訂后日內(nèi)。1.5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理廠房和土地使用權(quán)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.6違約責(zé)任1.6.1賣(mài)方違約如甲方違反本合同的任何條款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。1.6.2買(mǎi)方違約如乙方違反本合同的任何條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。1.7爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向深圳市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。8.2保密期限本保密條款的保密期限為自本合同簽訂之日起算，至本合同解除或終止之日起二年。8.3違約責(zé)任如一方違反本保密條款，泄露了本合同的秘密，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。第九條合同的履行地點(diǎn)和時(shí)間9.1履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為甲方所在地。9.2履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。第十條附加條款10.1房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)保證廠房在交付時(shí)符合約定的使用條件，如因甲方原因?qū)е聫S房損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。10.2物業(yè)費(fèi)用廠房的物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.3水電煤等公共費(fèi)用廠房的水電煤等公共費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。11.2房屋土地使用權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示房屋土地使用權(quán)證，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。11.3其他相關(guān)文件甲方應(yīng)向乙方提供與廠房相關(guān)的其他文件，包括但不限于規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。第十二條合同的書(shū)面形式本合同采用書(shū)面形式，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條合同的翻譯如本合同的內(nèi)容需要翻譯成其他語(yǔ)言，雙方應(yīng)共同確定翻譯文本，并以書(shū)面形式附在本合同后。第十四條其他事項(xiàng)14.1合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書(shū)面形式附在本合同后。14.2合同的解除或終止本合同的解除或終止應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。14.3合同的繼承本合同的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方的合法繼承人繼承。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。16.2第三方費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。第十七條第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。17.2第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。17.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給其他無(wú)關(guān)方。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于本合同約定的范圍內(nèi)，且第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不超過(guò)本合同交易價(jià)格的10%。18.2第三方對(duì)其他第三方的責(zé)任第三方對(duì)其他第三方的責(zé)任以其與對(duì)方簽訂的合同為準(zhǔn)。18.3第三方對(duì)因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第十九條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分按照本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的合同確定。19.2第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議解決第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向深圳市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的變更20.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并注明變更的內(nèi)容和理由。20.2第三方介入的解除如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并注明解除的內(nèi)容和理由。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入的終止第三方介入在本合同履行完畢后終止。21.2第三方介入的終止后果第三方介入終止后，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任消滅，但第三方對(duì)甲乙雙方的歷史行為仍應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。第二十二條第三方介入的備案22.1備案內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息備案，并提交給相關(guān)行政機(jī)關(guān)。22.2備案時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在第三方介入生效后日內(nèi)完成備案。第二十三條第三方介入的保密23.1保密內(nèi)容甲乙雙方和第三方應(yīng)對(duì)本合同及第三方介入的相關(guān)信息保密，不得泄露給其他無(wú)關(guān)方。23.2保密期限本保密條款的保密期限為自本合同簽訂之日起算，至本合同解除或終止之日起二年。23.3違約責(zé)任如一方違反本保密條款，泄露了本合同和第三方介入的秘密，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。第二十四條合同的履行、變更、解除和終止本合同的履行、變更、解除和終止應(yīng)按照本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的合同確定。第二十五條合