房產(chǎn)簡易合同范例

房產(chǎn)簡易合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，房產(chǎn)證號(hào)：__________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為________________________平方米，土地面積________________________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

1.買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付全部購房款。

2.賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)無瑕疵，并配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.買方在取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

4.買賣雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理、租賃等相關(guān)事宜。

三、付款方式及期限

1.買方應(yīng)按照以下付款方式支付購房款：

（1）首付款：合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付總房價(jià)的_________%；

（2）尾款：在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，一次性支付剩余購房款。

2.買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付_________%的違約金。

四、合同解除及違約責(zé)任

1.在合同履行過程中，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.任何一方擅自解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵________%的違約金。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同登記備案表；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（買方）：_______________乙方（賣方）：_______________

代表人（或代理人）：_______________代表人（或代理人）：_______________

簽訂日期：______________________簽訂日期：______________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.買方因資金周轉(zhuǎn)原因，無法一次性支付全部購房款。

3.擔(dān)保方同意為買方提供擔(dān)保，確保買方按期履行付款義務(wù)。

4.賣方同意接受擔(dān)保方的擔(dān)保，并同意在買方違約時(shí)由擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。

5.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，房產(chǎn)證號(hào)：__________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為________________________平方米，土地面積________________________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、買方的權(quán)利義務(wù)

1.買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.買方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

3.買方應(yīng)在合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付首付款，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付尾款。

三、賣方的權(quán)利義務(wù)

1.賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)無瑕疵，并配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.賣方應(yīng)在買方支付首付款后，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

3.賣方同意接受擔(dān)保方的擔(dān)保，并在買方違約時(shí)，由擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。

四、擔(dān)保方的權(quán)利義務(wù)

1.擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向賣方支付擔(dān)保保證金，擔(dān)保金額為標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)的_________%。

2.擔(dān)保方有權(quán)在買方按照合同約定支付購房款的情況下，請(qǐng)求賣方退還擔(dān)保保證金。

3.如買方違約，擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，在賣方提出要求后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付買方應(yīng)付款項(xiàng)的_________%。

五、買方的權(quán)利保障條款

1.買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，提供標(biāo)的房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.買方有權(quán)要求賣方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

六、乙方的違約及限制條款

1.賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付_________%的違約金。

2.賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，擅自變更標(biāo)的房產(chǎn)的用途或處置標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付_________%的違約金。

3.賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，未配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付_________%的違約金。

4.賣方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同登記備案表；

（3）擔(dān)保合同；

（4）其他相關(guān)文件。

九、總結(jié)

第三方介入的意義和目的在于：

1.為買方提供資金周轉(zhuǎn)的便利，降低購房風(fēng)險(xiǎn)。

2.增加交易的安全系數(shù)，保障交易雙方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.保障甲方的購房權(quán)益，確保甲方在支付首付款后，能夠順利取得標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.通過增加買方的權(quán)利保障條款，提高賣方的違約成本，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

3.通過限制賣方的違約行為，確保交易公平，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.買方希望通過融資渠道解決部分購房款，丙方同意為買方提供融資服務(wù)。

3.賣方同意接受買方的融資方案，并在買方履行相應(yīng)融資義務(wù)后交付標(biāo)的房產(chǎn)。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，房產(chǎn)證號(hào)：__________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為________________________平方米，土地面積________________________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、買方的權(quán)利義務(wù)

1.買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.買方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

3.買方應(yīng)按照融資協(xié)議的約定，按時(shí)向丙方償還融資款項(xiàng)及支付相關(guān)利息。

三、賣方的權(quán)利義務(wù)

1.賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)無瑕疵，并配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.賣方應(yīng)在買方支付首付款后，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

3.賣方同意接受買方的融資方案，并在買方履行相應(yīng)融資義務(wù)后，按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。

四、融資方的權(quán)利義務(wù)

1.融資方有權(quán)要求買方按照融資協(xié)議的約定，按時(shí)支付融資款項(xiàng)及支付相關(guān)利息。

2.融資方有權(quán)在買方按時(shí)還款的情況下，提前收回融資款項(xiàng)。

3.融資方在買方違約的情況下，有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

五、買方的權(quán)利保障條款

1.買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，提供標(biāo)的房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.買方有權(quán)要求賣方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

六、賣方的違約及限制條款

1.賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付_________%的違約金。

2.賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，擅自變更標(biāo)的房產(chǎn)的用途或處置標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付_________%的違約金。

3.賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，未配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付_________%的違約金。

4.賣方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同登記備案表；

（3）融資協(xié)議；

（4）其他相關(guān)文件。

九、總結(jié)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.保障買方的融資權(quán)益，確保買方能夠通過融資渠道解決購房款，實(shí)現(xiàn)