樓房定向銷(xiāo)售合同范例

樓房定向銷(xiāo)售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

鑒于甲方有意向購(gòu)買(mǎi)乙方位于__________的樓房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買(mǎi)該樓房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同所指標(biāo)的物為乙方所有的位于__________的樓房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的樓房”）。

1.2標(biāo)的樓房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見(jiàn)附件一《標(biāo)的樓房詳情表》。

二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及付款方式

2.1本合同標(biāo)的樓房購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付標(biāo)的樓房購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

2.3甲方支付剩余款項(xiàng)的具體時(shí)間及方式如下：

（1）甲方應(yīng)在標(biāo)的樓房竣工驗(yàn)收合格并取得產(chǎn)權(quán)證后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

（2）甲方應(yīng)在標(biāo)的樓房交付使用后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

三、交付及驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的樓房交付給甲方。

3.2甲方在接收標(biāo)的樓房時(shí)，應(yīng)按照附件一《標(biāo)的樓房詳情表》中的約定進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3甲方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的樓房存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出書(shū)面異議。

四、產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)

4.1乙方保證標(biāo)的樓房在交付時(shí)，所有權(quán)及使用權(quán)均屬于乙方。

4.2甲方取得標(biāo)的樓房所有權(quán)后，有權(quán)對(duì)該樓房進(jìn)行裝修、改造等。

五、違約責(zé)任

5.1如乙方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的樓房，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元違約金。

5.2如甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元違約金。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的樓房所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.3附件：

（1）附件一：標(biāo)的樓房詳情表

（2）附件二：付款憑證

（3）附件三：其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

附件：

（1）附件一：標(biāo)的樓房詳情表

（2）附件二：付款憑證

（3）附件三：其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

鑒于甲方有意向購(gòu)買(mǎi)乙方位于__________的樓房，為確保甲方的權(quán)益，丙方同意為甲乙雙方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買(mǎi)該樓房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同所指標(biāo)的物為乙方所有的位于__________的樓房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的樓房”）。

1.2標(biāo)的樓房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見(jiàn)附件一《標(biāo)的樓房詳情表》。

二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及付款方式

2.1本合同標(biāo)的樓房購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付標(biāo)的樓房購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

2.3甲方支付剩余款項(xiàng)的具體時(shí)間及方式如下：

（1）甲方應(yīng)在標(biāo)的樓房竣工驗(yàn)收合格并取得產(chǎn)權(quán)證后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

（2）甲方應(yīng)在標(biāo)的樓房交付使用后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

三、交付及驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的樓房交付給甲方。

3.2甲方在接收標(biāo)的樓房時(shí)，應(yīng)按照附件一《標(biāo)的樓房詳情表》中的約定進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3甲方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的樓房存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出書(shū)面異議。

四、擔(dān)保方責(zé)任

4.1擔(dān)保方保證在甲方未能按約定支付剩余款項(xiàng)時(shí)，負(fù)責(zé)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

4.2擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供足額的擔(dān)保，擔(dān)保方式為_(kāi)_________。

4.3擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的一切法律責(zé)任。

五、甲方的權(quán)益

5.1甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的樓房的相關(guān)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的樓房交付前，完成必要的裝修、改造等工作。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的樓房交付后，按照約定提供物業(yè)服務(wù)。

六、乙方的違約及限制條款

6.1如乙方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的樓房，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元違約金。

6.2如乙方提供的標(biāo)的樓房存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.4乙方在標(biāo)的樓房交付前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的樓房所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，旨在保障甲方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

9.2第三方介入有助于增強(qiáng)甲乙雙方之間的信任，提高合同履行的可靠性。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為買(mǎi)方，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于保障其在交易過(guò)程中的權(quán)益。

10.2甲方通過(guò)設(shè)定多項(xiàng)權(quán)利條款和利益條款，確保在交易中處于有利地位，降低潛在風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“開(kāi)發(fā)商”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“購(gòu)房者”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“貸款銀行”）：

鑒于乙方有意向購(gòu)買(mǎi)甲方位于__________的樓房，為保證交易的順利進(jìn)行，丙方同意為乙方的購(gòu)房貸款提供金融服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的樓房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同所指標(biāo)的物為甲方開(kāi)發(fā)的位于__________的樓房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的樓房”）。

1.2標(biāo)的樓房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見(jiàn)附件一《標(biāo)的樓房詳情表》。

二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及貸款安排

2.1本合同標(biāo)的樓房購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2乙方同意向丙方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)_________元，用于支付購(gòu)房款項(xiàng)。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），剩余款項(xiàng)由丙方按約定提供貸款。

三、貸款條件及還款

3.1丙方同意按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率向乙方提供貸款，并約定還款方式和期限。

3.2乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后的__________年內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃分期償還貸款本息。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的樓房交付給乙方。

4.2乙方在接收標(biāo)的樓房時(shí)，應(yīng)按照附件一《標(biāo)的樓房詳情表》中的約定進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的樓房存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議。

五、丙方責(zé)任

5.1丙方負(fù)責(zé)審核乙方的貸款申請(qǐng)，并根據(jù)審核結(jié)果決定是否提供貸款。

5.2丙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，確保貸款資金的安全和合規(guī)使用。

5.3丙方應(yīng)按照約定向乙方提供貸款服務(wù)，并負(fù)責(zé)貸款的回收和管理。

六、乙方的權(quán)益

6.1乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的樓房的相關(guān)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的樓房交付前，完成必要的裝修、改造等工作。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的樓房交付后，按照約定提供物業(yè)服務(wù)。

七、甲方的違約及限制條款

7.1如甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的樓房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元違約金。

7.2如甲方提供的標(biāo)的樓房存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.3甲方在標(biāo)的樓房交付前，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的樓房所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為購(gòu)