合同范例房屋買(mǎi)賣(mài)

合同范例房屋買(mǎi)賣(mài)第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________室房屋一套，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用面積為_(kāi)_________平方米，土地使用年限為_(kāi)_________年，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)上述房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，房屋所有權(quán)歸乙方所有。

1.2房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________，附屬設(shè)施包括__________。

二、房屋成交價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)上述房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________），剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）將在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后__________日內(nèi)支付完畢。

三、房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)

3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理上述房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

3.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由__________方承擔(dān)。

四、交房及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后__________日內(nèi)將上述房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到房屋后__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議，甲方應(yīng)在收到異議后__________日內(nèi)予以處理。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。

5.2甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元整（大寫(xiě)：__________），自逾期之日起按每日__________元計(jì)算。

5.3乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元整（大寫(xiě)：__________），自逾期之日起按每日__________元計(jì)算。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告

3.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________室房屋一套，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用面積為_(kāi)_________平方米，土地使用年限為_(kāi)_________年，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)上述房屋，丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，房屋所有權(quán)歸乙方所有。

1.2房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________，附屬設(shè)施包括__________。

二、房屋成交價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)上述房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________），剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）將在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后__________日內(nèi)支付完畢。

三、丙方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

3.2丙方應(yīng)在乙方未能按時(shí)支付房款的情況下，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.3丙方的擔(dān)保責(zé)任限于擔(dān)保范圍內(nèi)的債務(wù)，且擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。

四、房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理上述房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

4.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由__________方承擔(dān)。

五、交房及驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)在辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后__________日內(nèi)將上述房屋交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在收到房屋后__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議，甲方應(yīng)在收到異議后__________日內(nèi)予以處理。

六、甲方的權(quán)利及利益

6.1甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方有權(quán)在房屋交付前要求乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保方式由雙方協(xié)商確定。

6.3甲方有權(quán)在乙方未能按時(shí)支付房款或違反本合同其他約定的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元整（大寫(xiě)：__________），自逾期之日起按每日__________元計(jì)算。

7.2乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

7.3乙方在購(gòu)房過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后__________日內(nèi)予以處理；如因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告

3.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益不受損害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋交易的安全性和穩(wěn)定性，維護(hù)自身的合法權(quán)益。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，本合同旨在明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________室房屋一套，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用面積為_(kāi)_________平方米，土地使用年限為_(kāi)_________年，為保障乙方的權(quán)益，丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，房屋所有權(quán)歸乙方所有。

1.2房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________，附屬設(shè)施包括__________。

二、房屋成交價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)上述房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________），剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）將在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后__________日內(nèi)支付完畢。

三、丙方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

3.2丙方應(yīng)在乙方未能按時(shí)支付房款的情況下，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.3丙方的擔(dān)保責(zé)任限于擔(dān)保范圍內(nèi)的債務(wù)，且擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。

四、房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理上述房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

4.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由__________方承擔(dān)。

五、交房及驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)在辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后__________日內(nèi)將上述房屋交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在收到房屋后__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議，甲方應(yīng)在收到異議后__________日內(nèi)予以處理。

六、乙方的權(quán)利及利益

6.1乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，逾期未交付的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元整（大寫(xiě)：__________），自逾期之日起按每日__________元計(jì)算。

6.2乙方有權(quán)在房屋交付前要求甲方提供房屋質(zhì)量保證，保證房屋符合合同約定。

6.3乙方有權(quán)在房屋交付后，要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元整（大寫(xiě)：__________），自逾期之日起按每日__________元計(jì)算。

7.2甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

7.3甲方在購(gòu)房過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知乙方，如因甲方未及時(shí)通知導(dǎo)致乙方損失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：