房屋閑置出售合同范例

房屋閑置出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋基本情況

1.標的房屋位于________________________，建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

2.標的房屋所有權(quán)證號為________________________，房屋所有權(quán)歸甲方所有。

3.標的房屋現(xiàn)狀為________________________（如：毛坯房、精裝修等）。

二、房屋價格及支付方式

1.雙方確認標的房屋價格為人民幣________________________元整（￥_________）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣________________________元整（￥_________）。

3.乙方應(yīng)在支付首付款后________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款人民幣________________________元整（￥_________）。

4.乙方支付房屋款項的銀行賬戶信息為：________________________。

三、房屋交付及過戶

1.甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后________________________日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。

2.雙方應(yīng)在本合同簽訂后________________________日內(nèi)，共同辦理標的房屋的過戶手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。

3.過戶手續(xù)辦理完畢后，標的房屋的所有權(quán)歸乙方所有。

四、稅費承擔

1.雙方確認，本合同簽訂后產(chǎn)生的稅費由以下方承擔：

（1）契稅：________________________（甲方/乙方）。

（2）印花稅：________________________（甲方/乙方）。

（3）其他稅費：________________________（甲方/乙方）。

2.如因標的房屋存在歷史遺留問題導(dǎo)致稅費增加，增加部分由雙方協(xié)商解決。

五、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付標的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________________元整（￥_________）。

（2）甲方提供虛假信息或隱瞞標的房屋存在瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________________元整（￥_________）。

（2）乙方在房屋過戶過程中，故意拖延或拒絕配合辦理，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________________元整（￥_________）。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

4.附件：

（1）標的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋測繪報告復(fù)印件；

（3）房屋質(zhì)量保證書復(fù)印件；

（4）其他相關(guān)證明材料。

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買。丙方作為擔保方，同意為乙方的購房行為提供擔保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋基本情況

1.標的房屋位于________________________，建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

2.標的房屋所有權(quán)證號為________________________，房屋所有權(quán)歸甲方所有。

3.標的房屋現(xiàn)狀為________________________（如：毛坯房、精裝修等）。

二、房屋價格及支付方式

1.雙方確認標的房屋價格為人民幣________________________元整（￥_________）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣________________________元整（￥_________）。

3.乙方應(yīng)在支付首付款后________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款人民幣________________________元整（￥_________）。

4.乙方支付房屋款項的銀行賬戶信息為：________________________。

三、丙方擔保責任

1.丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，擔保金額為人民幣________________________元整（￥_________）。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付擔保金人民幣________________________元整（￥_________）。

3.如乙方未按約定支付房款，丙方應(yīng)在接到甲方通知后________________________日內(nèi)，履行擔保責任。

四、房屋交付及過戶

1.甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后________________________日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。

2.雙方應(yīng)在本合同簽訂后________________________日內(nèi)，共同辦理標的房屋的過戶手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。

3.過戶手續(xù)辦理完畢后，標的房屋的所有權(quán)歸乙方所有。

五、稅費承擔

1.雙方確認，本合同簽訂后產(chǎn)生的稅費由以下方承擔：

（1）契稅：________________________（甲方/乙方）。

（2）印花稅：________________________（甲方/乙方）。

（3）其他稅費：________________________（甲方/乙方）。

2.如因標的房屋存在歷史遺留問題導(dǎo)致稅費增加，增加部分由雙方協(xié)商解決。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方在合同簽訂前，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，證明其具備購房資格。

2.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂合同時，提供擔保方丙方的相關(guān)證明材料。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任，并追究乙方的違約責任。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________________元整（￥_________）。

2.乙方在房屋過戶過程中，故意拖延或拒絕配合辦理，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________________元整（￥_________）。

3.乙方不得將標的房屋用于非法用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。

4.乙方不得擅自改變標的房屋的結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

十、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，保障甲方的權(quán)益，降低交易風險。

2.第三方的介入，有助于提高交易的安全性，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴格的權(quán)利義務(wù)，保障自身權(quán)益，降低交易風險。

2.甲方通過設(shè)定多種利益條款，確保在交易過程中獲得最大程度的利益保障。

附件：

（1）標的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋測繪報告復(fù)印件；

（3）房屋質(zhì)量保證書復(fù)印件；

（4）丙方擔保協(xié)議；

（5）其他相關(guān)證明材料。

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（融資方）：________________________

鑒于甲方愿意出售位于________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方有意購買。丙方作為融資方，同意為乙方的購房提供融資服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋基本情況

1.標的房屋位于________________________，建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

2.標的房屋所有權(quán)證號為________________________，房屋所有權(quán)歸甲方所有。

3.標的房屋現(xiàn)狀為________________________（如：毛坯房、精裝修等）。

二、房屋價格及融資方案

1.雙方確認標的房屋價格為人民幣________________________元整（￥_________）。

2.乙方同意以人民幣________________________元整（￥_________）作為首付款支付給甲方。

3.乙方同意通過丙方提供的融資服務(wù)，分期支付剩余房款。

4.融資方案及利率由丙方提供，經(jīng)乙雙方同意后執(zhí)行。

三、丙方融資責任

1.丙方同意為乙方的購房提供融資服務(wù)，融資總額為人民幣________________________元整（￥_________）。

2.丙方應(yīng)在合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向乙方發(fā)放首筆融資款。

3.丙方應(yīng)在乙方向其提出融資需求后________________________日內(nèi)，完成融資款的發(fā)放。

四、房屋交付及過戶

1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后________________________日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。

2.雙方應(yīng)在本合同簽訂后________________________日內(nèi)，共同辦理標的房屋的過戶手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。

3.過戶手續(xù)辦理完畢后，標的房屋的所有權(quán)歸乙方所有。

五、稅費承擔

1.雙方確認，本合同簽訂后產(chǎn)生的稅費由以下方承擔：

（1）契稅：________________________（甲方/乙方）。

（2）印花稅：________________________（甲方/乙方）。

（3）其他稅費：________________________（甲方/乙方）。

2.如因標的房屋存在歷史遺留問題導(dǎo)致稅費增加，增加部分由雙方協(xié)商解決。

六、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方保證標的房屋的質(zhì)量，并在交付前進行必要的查驗。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供透明的融資服務(wù)，包括但不限于利率、還款期限等信息。

3.乙方有權(quán)在丙方提供的融資方案不符合預(yù)期時，要求重新協(xié)商或解除融資協(xié)議。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付標的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________________元整（￥_________）。

2.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分房款。

3.甲方不得在未通知乙方的情形下，擅自變更標的房屋的用途或結(jié)構(gòu)。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民