杭州商鋪投資合同范例

杭州商鋪投資合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（投資方）：_________________

乙方（商鋪所有權(quán)人）：_________________

鑒于甲方有意向投資乙方的商鋪，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1乙方同意將其位于_________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)商鋪”）出租給甲方進(jìn)行投資。

1.2目標(biāo)商鋪的面積為_(kāi)________________平方米，土地使用權(quán)年限為_(kāi)________________。

二、投資金額及支付方式

2.1甲方同意投資人民幣_(tái)________________元（大寫(xiě)：_________________）用于目標(biāo)商鋪的投資。

2.2投資款項(xiàng)的支付方式如下：

（1）甲方于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)________________元作為首付款；

（2）甲方于目標(biāo)商鋪交付之日起_________日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)________________元；

（3）乙方在甲方投資后，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的投資證明。

三、投資回報(bào)及收益分配

3.1甲方在目標(biāo)商鋪投資期間，享有以下權(quán)益：

（1）享有目標(biāo)商鋪的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)；

（2）享有目標(biāo)商鋪的投資收益；

（3）享有目標(biāo)商鋪的增值收益。

3.2投資收益分配方式如下：

（1）甲方在目標(biāo)商鋪投資期間，每年獲得目標(biāo)商鋪凈收益的_________________；

（2）目標(biāo)商鋪增值收益的百分之_________________歸甲方所有；

（3）目標(biāo)商鋪投資期滿后，甲方享有目標(biāo)商鋪的處置權(quán)。

四、投資風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任

4.1甲方在投資過(guò)程中，應(yīng)自行承擔(dān)以下風(fēng)險(xiǎn)：

（1）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)；

（2）政策風(fēng)險(xiǎn)；

（3）運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

4.2乙方應(yīng)保證目標(biāo)商鋪的合法合規(guī)，并承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）確保目標(biāo)商鋪符合相關(guān)法律法規(guī)要求；

（2）負(fù)責(zé)目標(biāo)商鋪的物業(yè)管理及維護(hù)；

（3）在投資期滿后，按照本合同約定向甲方交付目標(biāo)商鋪。

五、合同解除及違約責(zé)任

5.1本合同有效期內(nèi)，如甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金；

（2）乙方未按時(shí)交付目標(biāo)商鋪的，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向目標(biāo)商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.目標(biāo)商鋪權(quán)屬證明；

2.投資款項(xiàng)支付憑證；

3.投資收益分配明細(xì)表。

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________

簽訂日期：_________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（投資方）：_________________

乙方（商鋪所有權(quán)人）：_________________

丙方（第三方擔(dān)保/管理公司）：_________________

鑒于甲方有意向投資乙方的商鋪，為保障甲方的投資權(quán)益，確保投資項(xiàng)目的順利進(jìn)行，乙方同意引入丙方作為第三方擔(dān)保/管理公司，共同參與本項(xiàng)目。三方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1乙方同意將其位于_________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)商鋪”）出租給甲方進(jìn)行投資。

1.2目標(biāo)商鋪的面積為_(kāi)________________平方米，土地使用權(quán)年限為_(kāi)________________。

二、丙方職責(zé)與權(quán)益

2.1丙方作為第三方擔(dān)保/管理公司，負(fù)責(zé)對(duì)目標(biāo)商鋪的投資進(jìn)行監(jiān)管和管理，確保甲方的投資權(quán)益得到保障。

2.2丙方的職責(zé)包括但不限于：

（1）監(jiān)督乙方按照本合同約定履行義務(wù)；

（2）審核目標(biāo)商鋪的經(jīng)營(yíng)狀況，確保甲方投資收益；

（3）協(xié)調(diào)解決投資過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；

（4）在必要時(shí)對(duì)目標(biāo)商鋪進(jìn)行資產(chǎn)保全。

2.3丙方的權(quán)益包括：

（1）收取乙方支付的管理費(fèi)；

（2）在目標(biāo)商鋪投資期滿后，根據(jù)投資收益情況獲得相應(yīng)的回報(bào)。

三、甲方權(quán)益與責(zé)任

3.1甲方在目標(biāo)商鋪投資期間，享有以下權(quán)益：

（1）享有目標(biāo)商鋪的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)；

（2）享有目標(biāo)商鋪的投資收益；

（3）享有目標(biāo)商鋪的增值收益；

（4）享有丙方提供的專業(yè)管理和服務(wù)。

3.2甲方在投資過(guò)程中的責(zé)任包括：

（1）按時(shí)支付投資款項(xiàng)；

（2）遵守本合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)讓投資權(quán)益；

（3）配合丙方對(duì)目標(biāo)商鋪的監(jiān)管和管理。

四、投資回報(bào)及收益分配

4.1甲方在目標(biāo)商鋪投資期間，每年獲得目標(biāo)商鋪凈收益的百分之_________________；

4.2目標(biāo)商鋪增值收益的百分之_________________歸甲方所有；

4.3目標(biāo)商鋪投資期滿后，甲方享有目標(biāo)商鋪的處置權(quán)。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方如未按時(shí)支付租金或違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；

5.2乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得擅自對(duì)目標(biāo)商鋪進(jìn)行任何形式的抵押、轉(zhuǎn)讓或處置；

5.3乙方在投資期間，不得將目標(biāo)商鋪用于非法用途。

六、丙方的責(zé)任與限制

6.1丙方應(yīng)確保其管理行為符合相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益；

6.2丙方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密；

6.3丙方不得擅自改變目標(biāo)商鋪的經(jīng)營(yíng)管理模式。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向目標(biāo)商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.目標(biāo)商鋪權(quán)屬證明；

2.投資款項(xiàng)支付憑證；

3.投資收益分配明細(xì)表；

4.丙方資質(zhì)證明；

5.丙方管理方案。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的投資權(quán)益，確保投資項(xiàng)目的順利進(jìn)行。通過(guò)引入專業(yè)管理，降低投資風(fēng)險(xiǎn)，提高投資收益。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)增加權(quán)利條款和多種利益條款，確保在投資過(guò)程中享有更大的權(quán)益。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，保障甲方的利益不受侵害。本合同的實(shí)施，有助于甲乙丙三方在合作中實(shí)現(xiàn)共贏，實(shí)現(xiàn)投資項(xiàng)目的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（投資方）：_________________

乙方（商鋪所有權(quán)人）：_________________

丙方（第三方物業(yè)管理公司）：_________________

鑒于乙方擁有位于_________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)商鋪”），有意將其出租給甲方進(jìn)行投資，為保障乙方權(quán)益，提高物業(yè)管理水平，乙方同意引入丙方作為第三方物業(yè)管理公司，協(xié)助乙方進(jìn)行目標(biāo)商鋪的日常管理和維護(hù)。三方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1乙方同意將其位于_________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)商鋪”）出租給甲方進(jìn)行投資。

1.2目標(biāo)商鋪的面積為_(kāi)________________平方米，土地使用權(quán)年限為_(kāi)________________。

二、丙方職責(zé)與權(quán)益

2.1丙方作為第三方物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)對(duì)目標(biāo)商鋪的日常物業(yè)管理，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)和甲方投資的順利進(jìn)行。

2.2丙方的職責(zé)包括但不限于：

（1）負(fù)責(zé)目標(biāo)商鋪的日常維護(hù)、保養(yǎng)及清潔工作；

（2）負(fù)責(zé)目標(biāo)商鋪的安全保衛(wèi)，確保商鋪及甲方財(cái)產(chǎn)安全；

（3）協(xié)調(diào)解決商鋪內(nèi)發(fā)生的糾紛；

（4）定期向乙方報(bào)告商鋪運(yùn)營(yíng)情況。

2.3丙方的權(quán)益包括：

（1）按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）享有乙方提供的相關(guān)信息和資源；

（3）在合同期滿后，根據(jù)乙方評(píng)估，獲得一定的業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。

三、乙方權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方在目標(biāo)商鋪投資期間，享有以下權(quán)益：

（1）享有目標(biāo)商鋪的所有權(quán)；

（2）享有目標(biāo)商鋪的投資收益；

（3）享有目標(biāo)商鋪的增值收益；

（4）享有丙方提供的專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)。

3.2乙方的責(zé)任包括：

（1）按時(shí)收取租金，確保甲方投資回報(bào)；

（2）配合丙方進(jìn)行商鋪的日常管理和維護(hù)；

（3）在必要時(shí)對(duì)丙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

四、甲方違約及限制條款

4.1甲方如未按時(shí)支付租金或違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；

4.2甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得擅自對(duì)目標(biāo)商鋪進(jìn)行任何形式的抵押、轉(zhuǎn)讓或處置；

4.3甲方在投資期間，不得將目標(biāo)商鋪用于非法用途。

五、丙方的責(zé)任與限制

5.1丙方應(yīng)確保其管理行為符合相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方的合法權(quán)益；

5.2丙方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露乙方的商業(yè)秘密；

5.3丙方不得擅自改變目標(biāo)商鋪的物業(yè)管理模式。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向目標(biāo)商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.目標(biāo)商鋪權(quán)屬證明；

2.投資款項(xiàng)支付憑證；

3.投資收益分配明細(xì)表；

4.丙方資質(zhì)證明；

5.丙方物業(yè)管理方案。

乙方作為商鋪所有權(quán)人，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位。乙方通過(guò)增加權(quán)利條款和多種