新房購房抵押合同范例

新房購房抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

身份證號碼：________________

住址：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

身份證號碼：________________

住址：________________

鑒于：

一、買方有意購買賣方位于________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。

二、賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方，買方愿意按照雙方約定的方式支付房款。

三、為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)名稱：________________

1.2房產(chǎn)地址：________________

1.3房產(chǎn)面積：________________平方米

1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________

1.5房產(chǎn)用途：________________

第二條交易價格及付款方式

2.1交易價格：人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

2.2付款方式：

2.2.1買方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付交易價格的____%作為定金，即人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

2.2.2買方于辦理房屋過戶手續(xù)前支付交易價格的____%作為首付款，即人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

2.2.3買方于辦理房屋過戶手續(xù)后按照貸款銀行規(guī)定支付剩余房款。

第三條房屋交付及過戶

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付給買方。

3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

第四條抵押權(quán)設(shè)定

4.1買方為購買上述房產(chǎn)，愿意將其名下的房產(chǎn)抵押給乙方作為債務(wù)履行擔(dān)保。

4.2乙方同意接受買方提供的抵押擔(dān)保，并在買方履行本合同約定的債務(wù)后，依法解除抵押權(quán)。

第五條違約責(zé)任

5.1若賣方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的____%。

5.2若買方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。

5.3若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）簽字（或蓋章）：________________

乙方（賣方）簽字（或蓋章）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告復(fù)印件

3.房屋交易稅費繳納憑證復(fù)印件

4.買賣雙方身份證明復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

身份證號碼：________________

住址：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

身份證號碼：________________

住址：________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

身份證號碼：________________

住址：________________

鑒于：

一、買方有意購買賣方位于________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。

二、賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方，買方愿意按照雙方約定的方式支付房款。

三、為保障買方權(quán)益，丙方愿意為買方提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

四、為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)名稱：________________

1.2房產(chǎn)地址：________________

1.3房產(chǎn)面積：________________平方米

1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________

1.5房產(chǎn)用途：________________

第二條交易價格及付款方式

2.1交易價格：人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

2.2付款方式：

2.2.1買方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付交易價格的____%作為定金，即人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

2.2.2買方于辦理房屋過戶手續(xù)前支付交易價格的____%作為首付款，即人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

2.2.3買方于辦理房屋過戶手續(xù)后按照貸款銀行規(guī)定支付剩余房款。

第三條房屋交付及過戶

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付給買方。

3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

第四條擔(dān)保方責(zé)任

4.1擔(dān)保方在本合同約定的期限內(nèi)，對買方支付房款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向買方提供擔(dān)保函，以證明其擔(dān)保能力。

4.3若買方未按本合同約定支付房款，擔(dān)保方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付相應(yīng)款項。

第五條甲方權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付前提供房屋產(chǎn)權(quán)證、測繪報告等證明文件。

5.2甲方有權(quán)要求賣方在辦理房屋過戶手續(xù)前協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

5.3甲方有權(quán)要求擔(dān)保方提供擔(dān)保函，并有權(quán)要求擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任時提供必要的協(xié)助。

第六條乙方違約責(zé)任

6.1若賣方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的____%。

6.2若賣方在辦理房屋過戶手續(xù)時提供虛假信息，導(dǎo)致買方無法辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

6.3若賣方在房屋交付后，發(fā)生房屋權(quán)屬糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第七條甲方權(quán)益保障

7.1本合同簽訂后，賣方不得擅自變更房屋用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2甲方在辦理房屋過戶手續(xù)時，有權(quán)要求賣方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

7.3甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付前進行房屋驗收，并對房屋質(zhì)量提出異議。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）簽字（或蓋章）：________________

乙方（賣方）簽字（或蓋章）：________________

丙方（擔(dān)保方）簽字（或蓋章）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告復(fù)印件

3.房屋交易稅費繳納憑證復(fù)印件

4.買賣雙方身份證明復(fù)印件

5.擔(dān)保方擔(dān)保函復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

本合同引入擔(dān)保方作為第三方主體，旨在保障買方權(quán)益，降低交易風(fēng)險。擔(dān)保方在合同中承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保買方在交易過程中能夠按時支付房款，降低買方因賣方違約而導(dǎo)致的損失。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在交易過程中處于有利地位。同時，增加乙方的違約及限制條款，有效約束賣方行為，降低甲方風(fēng)險。通過此合同，甲方能夠更加放心地購買房產(chǎn)，實現(xiàn)投資目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

身份證號碼：________________

住址：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

身份證號碼：________________

住址：________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

身份證號碼：________________

住址：________________

鑒于：

一、賣方有意出售其位于________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。

二、買方有意購買上述房產(chǎn)，但需要一定的資金籌措時間。

三、為保障賣方權(quán)益，丙方愿意為買方提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

四、為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)名稱：________________

1.2房產(chǎn)地址：________________

1.3房產(chǎn)面積：________________平方米

1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________

1.5房產(chǎn)用途：________________

第二條交易價格及付款方式

2.1交易價格：人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

2.2付款方式：

2.2.1買方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付交易價格的____%作為定金，即人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

2.2.2買方于辦理房屋過戶手續(xù)前支付交易價格的____%作為首付款，即人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

2.2.3買方于辦理房屋過戶手續(xù)后按照貸款銀行規(guī)定支付剩余房款。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方在本合同約定的期限內(nèi)，對買方支付房款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向賣方提供擔(dān)保函，以證明其擔(dān)保能力。

3.3若買方未按本合同約定支付房款，擔(dān)保方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付相應(yīng)款項。

第四條賣方權(quán)利

4.1賣方有權(quán)要求買方在合同簽訂后及時支付定金，以保證交易順利進行。

4.2賣方有權(quán)要求買方在辦理房屋過戶手續(xù)前支付首付款，以確保賣方能夠按時收到房款。

4.3賣方有權(quán)要求擔(dān)保方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助，以確保交易安全。

第五條買方違約責(zé)任

5.1若買方未按本合同約定支付定金或首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。

5.2若買方在辦理房屋過戶手續(xù)時未能按時支付剩余房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。

5.3若買方在交易過程中因自身原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還定金、支付違約金等。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1本合同簽訂后，賣方不得擅自變更房屋用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方在辦理房屋過戶手續(xù)時，有權(quán)要求賣方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

6.3甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付前進行房屋驗收，并對房屋質(zhì)量提出異議。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）簽字（或蓋章）：________________

乙方（賣方）簽字（或蓋章）：________________

丙方（擔(dān)保方）簽字（或蓋章）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告復(fù)印件

3.房屋交易稅費繳納憑證復(fù)印件

4.買賣雙方身份證明復(fù)印件

5.擔(dān)保方擔(dān)保函復(fù)印件