市區(qū)商品房買賣合同范例

市區(qū)商品房買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方系合法擁有位于市區(qū)_________（以下簡稱“標的物”）的商品房的所有權(quán)，乙方愿意購買上述標的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的物的買賣事宜，達成如下協(xié)議：

一、標的物基本情況

1.1標的物位于市區(qū)_________，具體位置為_________。

1.2標的物為建筑面積_________平方米的商品房，房屋結(jié)構(gòu)為_________，戶型為_________。

1.3標的物的所有權(quán)證書編號為_________，土地使用年限為_________。

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方保證標的物為合法、無瑕疵的商品房，并承擔(dān)標的物的一切權(quán)利和義務(wù)。

2.2乙方同意按照本合同約定購買標的物，并承擔(dān)標的物的所有權(quán)。

2.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向乙方提供標的物的所有權(quán)證書及相關(guān)文件。

2.4乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款_________萬元。

2.5乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項_________萬元。

2.6甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的物的過戶手續(xù)。

2.7乙方應(yīng)在標的物過戶后_________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項_________萬元。

2.8雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納相關(guān)稅費。

三、違約責(zé)任

3.1甲方未能按照本合同約定提供標的物的，應(yīng)向乙方支付違約金_________萬元。

3.2乙方未能按照本合同約定支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金_________萬元。

3.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標的物的所有權(quán)證書

2.土地使用權(quán)證書

3.房屋測繪報告

4.房屋買賣合同備案證明

5.雙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于市區(qū)_________的商品房的所有權(quán)，乙方有意向購買該商品房，丙方作為擔(dān)保方，愿意為乙方的購房提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物基本情況

1.1標的物位于市區(qū)_________，具體位置為_________。

1.2標的物為建筑面積_________平方米的商品房，房屋結(jié)構(gòu)為_________，戶型為_________。

1.3標的物的所有權(quán)證書編號為_________，土地使用年限為_________。

二、各方權(quán)利義務(wù)

2.1甲方權(quán)利義務(wù)：

2.1.1甲方保證標的物為合法、無瑕疵的商品房，并承擔(dān)標的物的所有權(quán)及一切權(quán)利義務(wù)。

2.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向乙方提供標的物的所有權(quán)證書及相關(guān)文件。

2.1.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的物的過戶手續(xù)。

2.2乙方權(quán)利義務(wù)：

2.2.1乙方同意按照本合同約定購買標的物，并承擔(dān)標的物的所有權(quán)。

2.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款_________萬元。

2.2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項_________萬元。

2.3丙方權(quán)利義務(wù)：

2.3.1丙方同意為乙方的購房提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為_________萬元。

2.3.2丙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金_________萬元。

2.3.3若乙方未按合同約定支付款項，丙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起_________個工作日內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任。

三、違約責(zé)任

3.1乙方未按合同約定支付首付款或剩余款項的，應(yīng)向甲方支付違約金_________萬元。

3.2丙方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金_________萬元。

3.3甲方未按合同約定提供標的物的，應(yīng)向乙方支付違約金_________萬元。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

六、第三方介入的意義和目的

6.1第三方介入旨在為乙方提供購房擔(dān)保，確保甲方權(quán)益得到保障。

6.2第三方介入有利于降低交易風(fēng)險，提高交易效率。

七、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

7.1甲方作為出賣人，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于維護自身權(quán)益。

7.2甲方為主導(dǎo)有利于確保交易順利進行，實現(xiàn)標的物的順利過戶。

附件：

1.標的物的所有權(quán)證書

2.土地使用權(quán)證書

3.房屋測繪報告

4.房屋買賣合同備案證明

5.雙方身份證復(fù)印件

6.丙方營業(yè)執(zhí)照及擔(dān)保能力證明

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（中介方）：________________________

鑒于甲方擁有位于市區(qū)_________的商品房的所有權(quán)，乙方有意向購買該商品房，丙方作為中介方，負責(zé)促成本次交易并提供服務(wù)。為保障乙方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物基本情況

1.1標的物位于市區(qū)_________，具體位置為_________。

1.2標的物為建筑面積_________平方米的商品房，房屋結(jié)構(gòu)為_________，戶型為_________。

1.3標的物的所有權(quán)證書編號為_________，土地使用年限為_________。

二、各方權(quán)利義務(wù)

2.1乙方權(quán)利義務(wù)：

2.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供標的物的所有權(quán)證書及相關(guān)文件，并核實標的物情況。

2.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款_________萬元。

2.1.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項_________萬元。

2.2甲方權(quán)利義務(wù)：

2.2.1甲方應(yīng)保證標的物為合法、無瑕疵的商品房，并承擔(dān)標的物的所有權(quán)及一切權(quán)利義務(wù)。

2.2.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向乙方提供標的物的所有權(quán)證書及相關(guān)文件。

2.2.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的物的過戶手續(xù)。

2.3丙方權(quán)利義務(wù)：

2.3.1丙方應(yīng)負責(zé)促成甲乙雙方達成交易，并為客戶提供專業(yè)、高效的服務(wù)。

2.3.2丙方應(yīng)確保交易過程中信息的真實性、準確性和完整性。

2.3.3丙方應(yīng)在交易完成后，收取中介服務(wù)費用_________萬元。

三、違約責(zé)任

3.1甲方未按合同約定提供標的物的，應(yīng)向乙方支付違約金_________萬元。

3.2甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金_________萬元。

3.3乙方未按合同約定支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金_________萬元。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

六、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

6.1乙方作為買受人，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于保障自身權(quán)益。

6.2乙方為主導(dǎo)有利于確保交易過程中信息透明，避免潛在風(fēng)險。

七、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

7.1甲方作為出賣人，在合同中不再享有主導(dǎo)地位，有利于促進公平交易。

7.2弱化甲方為主導(dǎo)有利于降低交易成本，提高交易效率。

附件：

1.標