公寓租賃協(xié)議經(jīng)驗(yàn)分享

公寓租賃協(xié)議經(jīng)驗(yàn)分享合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方位于__________的公寓事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

甲方同意將其位于__________的公寓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）出租給乙方，乙方同意租賃該租賃房屋。

二、租賃期限

本租賃協(xié)議的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租賃費(fèi)用

（一）乙方應(yīng)按月向甲方支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/月，每月租金支付日期為_(kāi)_________日。

（二）租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。

四、租賃房屋的交付與使用

（一）租賃期限屆滿前，甲方應(yīng)將租賃房屋交付給乙方使用。

（二）乙方應(yīng)按甲方要求合理使用租賃房屋，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施。

（三）乙方在租賃期間，應(yīng)妥善保管租賃房屋，確保租賃房屋的安全和使用功能。

五、租賃房屋的維修與保養(yǎng)

（一）租賃期間，租賃房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方因自身原因造成租賃房屋損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（二）租賃房屋的保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)保持租賃房屋的清潔、整潔。

六、違約責(zé)任

（一）甲方違反本協(xié)議約定，逾期交付租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付逾期交付租金的__________%作為違約金。

（二）乙方違反本協(xié)議約定，逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期支付租金的__________%作為違約金。

（三）任何一方違反本協(xié)議約定，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施，或損壞租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

（一）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

（二）本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

甲方代表（簽字）：____________

乙方代表（簽字）：____________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意向乙方提供位于__________的公寓租賃服務(wù)，包括但不限于租賃房屋的交付、物業(yè)管理、房屋維修保養(yǎng)等。

2.乙方同意按照本協(xié)議的約定租賃甲方提供的公寓，并支付相應(yīng)的租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.甲方保證租賃房屋符合國(guó)家規(guī)定的居住標(biāo)準(zhǔn)，房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。

2.甲方應(yīng)確保租賃房屋的物業(yè)管理服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全巡查、綠化維護(hù)等。

三、價(jià)格支付

1.租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

2.物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和實(shí)際使用情況支付。

3.若發(fā)生租賃期間費(fèi)用調(diào)整，甲方應(yīng)提前__________日通知乙方，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的費(fèi)用支付。

四、租賃期限

1.本協(xié)議租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿，如雙方無(wú)異議，租賃期限自動(dòng)續(xù)延__________年。

五、交付與使用

1.甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前__________日內(nèi)，將租賃房屋交付給乙方。

2.乙方在收到租賃房屋后，應(yīng)立即檢查房屋及設(shè)施設(shè)備，如有問(wèn)題應(yīng)在__________日內(nèi)通知甲方。

3.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

六、維修與保養(yǎng)

1.租賃期間，租賃房屋的日常維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)在接到乙方維修申請(qǐng)后__________日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方原因?qū)е戮S修延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.乙方應(yīng)定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行清潔保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。

七、違約責(zé)任

1.甲方未能按約定時(shí)間交付租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于__________個(gè)月租金的違約金。

2.乙方未能按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于__________個(gè)月租金的違約金。

3.任何一方違反本協(xié)議約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及租賃房屋的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

十、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，采取必要的法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家規(guī)定的居住標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期限屆滿前將租賃房屋交付給乙方。

（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的物業(yè)管理，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。

（3）甲方應(yīng)在接到乙方維修申請(qǐng)后__________日內(nèi)進(jìn)行維修，確保租賃房屋的正常使用。

（4）甲方應(yīng)按照約定提供租賃房屋的鑰匙及相關(guān)使用說(shuō)明。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃房屋，享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。

（2）乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果續(xù)租或退出租賃。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。

（2）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

（3）乙方應(yīng)在租賃期間保持租賃房屋的清潔和整潔，對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的保養(yǎng)。

（4）乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。

（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同維護(hù)租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。

2.雙方在租賃期間應(yīng)保持良好的溝通，就租賃房屋的使用、維修、保養(yǎng)等事宜及時(shí)協(xié)商解決。

3.雙方應(yīng)共同參與租賃房屋的維修保養(yǎng)工作，確保租賃房屋的正常使用。

4.甲方在物業(yè)管理方面應(yīng)積極配合乙方，及時(shí)處理乙方反映的問(wèn)題，提高物業(yè)管理水平。

四、合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。

2.在租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決或依法處理。

3.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。

4.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。

5.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為_(kāi)_________年。

2.本協(xié)議租賃期限屆滿，如雙方無(wú)異議，租賃期限自動(dòng)續(xù)延__________年。

3.如乙方提出終止租賃，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議。

二、合同變更

1.本協(xié)議在履行過(guò)程中，如因國(guó)家政策調(diào)整、房屋設(shè)施設(shè)備維修等原因，需要對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更本協(xié)議內(nèi)容。

三、合同終止條件

1.本協(xié)議租賃期限屆滿或因甲方原因提前解除租賃，租賃房屋應(yīng)交還甲方。

2.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

四、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，共同維護(hù)租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。

五、法律適用和管轄法院

1.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。

2.本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由有管轄權(quán)的人民法院管轄。

六、合同效力

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范處理。

合同完整有效性要求如下：

七、簽字、蓋章及日期

1.本協(xié)議經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，并由以下人員簽字（或蓋章）確認(rèn)：

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

2.甲方代表（簽字）：____________

乙方代表（簽字）：____________

3.簽字（或蓋章）日期：

甲方代表簽