租房補充協(xié)議糾紛解決途徑

租房補充協(xié)議糾紛解決途徑合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方已于____年____月____日簽訂《租賃合同》（合同編號：__________），就甲方向乙方提供房屋租賃事宜達成一致?，F(xiàn)甲乙雙方就租賃合同補充協(xié)議糾紛解決途徑達成如下協(xié)議：一、凡因本補充協(xié)議引起的或與本補充協(xié)議有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。二、甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。四、甲乙雙方同意，本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。五、本補充協(xié)議未盡事宜，按《租賃合同》的約定執(zhí)行。如《租賃合同》與本補充協(xié)議有沖突之處，以本補充協(xié)議為準。六、本補充協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.《租賃合同》（合同編號：__________）2.房屋所有權證明3.身份證明文件4.支付憑證5.維修記錄6.雙方簽署的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金，或未按照約定使用房屋的，視為乙方違約。3.甲方未按照約定履行維修義務的，視為甲方違約。4.乙方未按照約定履行保管義務，導致房屋損失的，視為乙方違約。5.雙方未按照補充協(xié)議約定履行相關義務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。4.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間長度。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.糾紛解決途徑：指雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式，包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設施損壞：及時通知甲方，由甲方負責維修。若甲方未履行維修義務，乙方可以自行維修，并向甲方索賠。2.租金支付問題：乙方應按時支付租金，如遇特殊情況無法支付，應及時與甲方溝通，協(xié)商解決辦法。3.房屋使用問題：乙方應按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。如乙方需進行改造，應提前征得甲方同意。4.提前解約：雙方提前解約的，應提前通知對方，并按照約定辦理相關手續(xù)。5.爭議解決：在發(fā)生爭議時，嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇調解、仲裁或訴訟等途徑解決。五、所有應用場景：1.個人出租房屋給他人居住。2.企業(yè)出租辦公場所給