房屋預售合同的還款

房屋預售合同的還款合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結構為_______，房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，房屋現(xiàn)狀為_______。第二條房價款及支付方式2.1雙方同意，該房屋的房價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）本合同簽訂之日起5個工作日內，乙方支付房價款的_______%作為定金，定金支付至甲方指定的賬戶。定金支付后，乙方有權按照本合同的約定查看該房屋，并按照本合同約定的時間辦理貸款手續(xù)。（2）自本合同簽訂之日起_______日內，乙方應向甲方支付房價款的_______%，支付至甲方指定的賬戶。（3）自房屋交付之日起，乙方應按照本合同約定的還款方式及還款計劃向甲方支付剩余的房價款。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應向乙方提供該房屋的水、電、燃氣、供暖等各項公共服務設施正常使用的證明。3.2乙方應按照本合同約定的時間，對該房屋進行驗收。如乙方對房屋質量或附屬設施有異議，應在驗收時提出，并書面通知甲方。甲方應在接到乙方書面通知后_______日內，根據(jù)乙方提出的異議進行核實并處理。3.3乙方確認，該房屋在交付時符合本合同約定的交付條件，視為甲方已按照本合同約定履行了交付義務。自交付之日起，該房屋的風險責任由乙方承擔。第四條貸款及還款4.1乙方同意按照本合同約定的還款方式及還款計劃，向甲方支付剩余房價款。4.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方提供辦理貸款所需的全部資料，并協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)。4.3甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，向乙方提供辦理貸款所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。4.4貸款辦理成功后，乙方應按照貸款合同的約定，按時還款。乙方未能按時還款的，甲方有權按照本合同約定的違約金比例向乙方追討逾期付款違約金。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同房價款的_______%。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同房價款的_______%。5.3乙方未按照本合同約定支付房價款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同房價款的_______%。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證號2.土地使用權證號3.房屋規(guī)劃用途證明4.房屋建筑規(guī)模證明5.房屋現(xiàn)狀證明6.貸款合同7.房屋交付及驗收記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋，認定違約。2.乙方未按照本合同約定支付房價款，認定違約。3.乙方未能按照貸款合同約定按時還款，認定違約。4.甲方未按照本合同約定提供辦理貸款所需的全部資料，認定違約。5.乙方未按照本合同約定提供辦理貸款所需的全部資料，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房價款：指購買房屋所需支付的全部金額，包括定金、首付款和貸款款。2.定金：指乙方支付給甲方的一部分房價款，作為購買房屋的誠意保證。3.交付：指甲方將房屋及附屬設施按照本合同約定的條件移交給乙方。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金額，按照本合同約定的比例計算。5.貸款：指乙方通過金融機構融資購買房屋的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方可以要求甲方支付逾期交付違約金，并有權要求甲方按照本合同約定的時間交付房屋。2.乙方未能按照約定時間支付房價款，甲方可以要求乙方支付逾期付款違約金，并有權要求乙方按照本合同約定的時間支付房價款。3.貸款辦理不成功，乙方可以要求甲方退還已支付的定金和首付款，并有權解除本合同。4.甲方未提供辦理貸款所需的全部資料，乙方可以要求甲方承擔因此造成的損失，并有權解除本合同。5.房屋交付后發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方可以要求甲方進行修復或賠償。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權人，愿意出售房屋。2.乙方為