簡單房屋建造合同模板

簡單房屋建造合同模板合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：一、工程內(nèi)容1.1乙方負責按照甲方提供的施工圖紙及工程量清單，完成房屋建造工程的施工任務(wù)。1.2工程包括但不限于：土建、裝修、水電安裝、通風空調(diào)、消防設(shè)施等。1.3乙方向甲方提供的材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標準及甲方要求。二、工程進度及工期2.1乙方應(yīng)按照甲方要求的時間節(jié)點完成工程施工，確保工程按時交付。2.2工程總工期為____個月，自雙方簽訂合同之日起計算。2.3乙方若因自身原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。三、工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程驗收合格。3.2工程驗收不合格的，乙方應(yīng)負責整改，直至驗收合格。3.3工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由乙方承擔責任。四、工程造價及支付4.1工程總造價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2甲方分期向乙方支付工程進度款，具體支付方式如下：（1）工程開工后，甲方支付乙方工程總造價的30%；（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程總造價的30%；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方工程總造價的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。4.3乙方開具等額的正規(guī)發(fā)票，甲方按照稅務(wù)規(guī)定進行支付。五、違約責任5.1乙方未按照約定時間完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2甲方未按照約定時間支付進度款，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。5.3雙方因違反合同規(guī)定導(dǎo)致的損失，由違約方承擔。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。7.2雙方應(yīng)保守合同及商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋建造施工圖紙2.工程量清單3.材料合格證明4.施工資質(zhì)證書5.工程驗收報告6.支付憑證7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間完成工程，視為違約。2.甲方未按照約定時間支付進度款，視為違約。3.工程質(zhì)量問題，經(jīng)第三方檢測機構(gòu)認定不合格，視為違約。4.雙方擅自變更、解除合同，視為違約。5.泄露合同及商業(yè)秘密，經(jīng)確認屬實，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，承擔合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方：指施工方，承擔合同約定的權(quán)利和義務(wù)。3.工程進度款：指按照工程實際進度，甲方應(yīng)支付給乙方的款項。4.質(zhì)保金：指工程驗收合格后，甲方預(yù)留的合同總金額的20%，作為乙方在質(zhì)保期內(nèi)保障工程質(zhì)量的資金。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程延期：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，共同制定合理的工程進度計劃，確保工程按時交付。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)立即整改，直至驗收合格。必要時，可邀請第三方檢測機構(gòu)進行檢測。3.支付糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式及時支付款項，如有爭議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。4.合同變更：雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確變更事項及雙方的責任和義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，欲建造或翻新房屋。2.乙方具備房屋建造施工資質(zhì)，愿意承擔房屋建造工程。3