臨街商鋪轉(zhuǎn)讓合同

臨街商鋪轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其位于__________的臨街商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪位于__________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：__________。1.3商鋪現(xiàn)狀：__________。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣____元（大寫：____________________元整）的價格購買甲方所持有的商鋪。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方支付定金人民幣____元（大寫：____________________元整），定金在合同生效后轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.3乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款計(jì)劃，分階段將購房款支付給甲方。具體付款計(jì)劃如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同時支付定金人民幣____元（大寫：____________________元整）；（2）乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)支付剩余購房款人民幣____元（大寫：____________________元整）。2.4乙方未按照約定時間支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。三、合同的生效和交付3.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2甲方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)，將商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理過戶手續(xù)。3.3商鋪交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的一切管理和維護(hù)責(zé)任。四、合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.商鋪現(xiàn)狀照片3.付款計(jì)劃明細(xì)表4.違約金計(jì)算公式5.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付購房款2.乙方未按約定時間完成商鋪過戶手續(xù)3.甲方未按約定時間交付商鋪4.甲方未如實(shí)告知乙方商鋪實(shí)際情況5.乙方未按約定承擔(dān)商鋪管理和維護(hù)責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.定金：合同一方為確保合同履行而預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：違約方按照約定向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償。4.過戶手續(xù)：將不動產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的手續(xù)。5.商鋪：指位于商業(yè)街或繁華地段的經(jīng)營性用房。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方拖延支付購房款解決辦法：按照違約金計(jì)算公式，向乙方收取違約金，并催促其履行付款義務(wù)。2.問題：甲方未能按時交付商鋪解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡快完成商鋪交付。若甲方原因?qū)е卵舆t交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：商鋪過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進(jìn)度。4.問題：乙方未按約定承擔(dān)商鋪管理和維護(hù)責(zé)任解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，履行商鋪管理和維護(hù)責(zé)任，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商鋪所有權(quán)人，愿意將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意購買甲方所持