小產(chǎn)權(quán)房買賣合同樣式

小產(chǎn)權(quán)房買賣合同樣式合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【完整姓名或名稱】【身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】【通訊地址】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【完整姓名或名稱】【身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】【通訊地址】【聯(lián)系電話】一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【房產(chǎn)地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，土地使用權(quán)性質(zhì)為【土地使用權(quán)性質(zhì)】。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。二、買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣【幣種】【金額】（大寫：【金額大寫】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。支付方式為【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。2.3甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后【交付期限】?jī)?nèi)，將該房屋過(guò)戶至乙方名下。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署《物業(yè)驗(yàn)收合格證明》。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同買賣金額的【百分比】。4.2因政策法規(guī)變化、政府指令等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：（簽字/蓋章）日期：__________乙方（買方）：（簽字/蓋章）日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書3.身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.付款憑證5.物業(yè)驗(yàn)收合格證明6.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證7.律師意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶手續(xù)未成功。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶至乙方名下。5.雙方協(xié)商不成，無(wú)法解決爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房：指未經(jīng)政府批準(zhǔn)，未辦理土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等合法手續(xù)的房屋。2.規(guī)劃用途：指土地和房屋的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)等。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，一般為本合同買賣金額的一定比例。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付問(wèn)題：如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。2.過(guò)戶手續(xù)問(wèn)題：如甲方未能按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。3.購(gòu)房款支付問(wèn)題：如乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。4.房屋質(zhì)量問(wèn)題：如交付的房屋與約定不符，乙方可以要求甲方按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：如雙方協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有