2024二手房屋購買合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________電子：__________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________電子：__________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4甲方對該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或者其他法律上的限制。第二條購買價格2.1雙方同意該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3雙方應(yīng)共同配合完成過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料等。第四條附加條款4.1該房屋的戶口遷移由甲方負責(zé)辦理，遷移費用由甲方承擔(dān)。4.2該房屋的水、電、燃氣等公共事業(yè)費用自本合同簽訂之日起，由乙方承擔(dān)。4.3該房屋的物業(yè)費、供暖費等費用自本合同簽訂之日起，由乙方承擔(dān)。4.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋內(nèi)的家具、家電等物品搬離。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。5.2若因政策、法律等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.房屋信息準確性：雙方應(yīng)確保提供的房屋信息真實、準確，如存在虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認真核實房屋信息，可委托專業(yè)機構(gòu)進行調(diào)查，確保信息的真實性。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：在合同簽訂后，如遇房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的問題，如產(chǎn)權(quán)糾紛、土地使用權(quán)問題等，可能導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案，必要時可委托專業(yè)律師介入，根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，維護自身合法權(quán)益。3.付款及交付：買方未按約定時間支付房款或賣方未按約定時間交付房屋，可能導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的時間履行付款和交付義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。4.過戶手續(xù)：在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如遇政策變化、資料不齊全等問題，可能導(dǎo)致過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)共同關(guān)注政策變化，及時準備和提交所需資料，如有問題，可委托專業(yè)機構(gòu)協(xié)助解決。5.違約責(zé)任：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。雙方也可通過友好協(xié)商解決違約問題。法律名詞及名詞解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對該房屋享有的一切權(quán)利，包括使用、收益和處分權(quán)。3.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的過程。4.首付款：指買方在購房時，一次性支付給賣方的部分房款。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法解除合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場合：1.二手房屋買賣：適用于自然人之間或自然人與法人之間進行的二手房屋買賣活動。2.房屋轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有權(quán)人將其房屋轉(zhuǎn)讓給他人的情況。3.房產(chǎn)交易：適用于房產(chǎn)交易市場中的房屋買賣、交換等交易活動。補充條款：1.房屋交付時間：甲乙雙方應(yīng)明確約定房屋交付的時間，包括交付日期和交付條件。2.房屋現(xiàn)狀：雙方應(yīng)詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。3.房屋維修責(zé)任：明確房屋在過戶后出現(xiàn)維修問題的責(zé)任歸屬。4.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險以及保險費用由誰承擔(dān)。5.房屋租賃：如房屋在過戶過程中仍有租客，應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除事宜。6.房屋尾款支付：約定買方在房屋過戶后的尾款支付時間和方式。7.違約責(zé)任：對于合同履行過程中的違約行為，應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金的計算方式。8.爭議解決：約定合同履行過程中發(fā)生爭議的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所