2024房屋租賃合同格式版

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照約定的條款支付租金。雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋位于________市________區(qū)（縣）________街道________號，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況如下：（此處詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等情況）1.2甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)或使用權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。5.3乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借出租房屋。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。6.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保提供的信息真實準(zhǔn)確，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：簽訂前認(rèn)真核實雙方提供的信息，如有疑問可要求補充證明材料。2.租金支付及違約金計算：嚴(yán)格按照合同約定的租金支付方式和違約金比例執(zhí)行。解決辦法：設(shè)置清晰的租金支付提醒，確保雙方按時履行合同義務(wù)。3.維修責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維護修繕責(zé)任，乙方合理使用。解決辦法：明確維修責(zé)任，遇有問題及時溝通，共同協(xié)商解決。4.房屋使用：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，愛護公共設(shè)施。解決辦法：雙方簽訂合明確房屋使用要求，乙方嚴(yán)格按照合同約定使用房屋。5.合同變更或解除：如雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議變更或解除本合同。解決辦法：通過書面協(xié)議明確變更或解除合同的內(nèi)容、條件和責(zé)任。6.爭議解決：如發(fā)生合同糾紛，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再提起訴訟。解決辦法：明確雙方均有履行合同的義務(wù)，如有糾紛，保持冷靜，積極溝通，尋求法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：雙方約定租賃房屋的期限，自租賃合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費用。5.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟賠償。6.滯納金：乙方逾期支付租金，應(yīng)支付給甲方的額外費用。7.維修責(zé)任：甲方和乙方對房屋及附屬設(shè)施的正常維護修繕責(zé)任。8.違約：當(dāng)事人未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。9.爭議解決：合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房屋給承租人使用。2.短期或長期租賃，適用于各種住宅、商業(yè)、辦公等房屋類型。3.適用于租賃雙方為自然人、法人或其他組織的場合。補充條款：1.寵物規(guī)定：乙方如需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。解決辦法：雙方在合同中明確寵物養(yǎng)置條款，遵守相關(guān)規(guī)定。2.房屋保險：建議乙方購買房屋保險，以保障房屋及自身權(quán)益。解決辦法：乙方自行購買房屋保險，并將保險單據(jù)提交甲方備案。3.變更聯(lián)系方式：雙方應(yīng)及時通知對方變更后的聯(lián)系方式。解決辦法：在合同中約定雙方應(yīng)及時更新聯(lián)系方式，確保溝通暢通。4.房屋交接：詳細(xì)記錄房屋及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，以避免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方在簽訂合進行房屋交接，填寫詳細(xì)的交接單。5.提前解約：在合同中約定提前解約的條件、通知期限和違約責(zé)任。解決辦法：雙方在合同中明確提前解約的