2024二手房買賣合同簡單版版樣式

?合同編號：__________合同方信息：甲方（賣方）：姓名：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________（建筑面積、使用面積等）；1.3房屋所有權(quán)證號：________________；1.4房屋性質(zhì)：________________；1.5甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買賣合同履行的情況。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次房屋交易的總價(jià)為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，乙方向銀行申請貸款，貸款額度、利率、還款方式等按乙、甲雙方與銀行協(xié)商確定的貸款方案執(zhí)行。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)在過戶完成后，向乙方交付房屋及附屬設(shè)施，并保證房屋及附屬設(shè)施正常使用。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償造成的一切損失。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償造成的一切損失。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.核對房屋信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、用途等相關(guān)信息，確保房屋符合雙方的期望和需求。解決辦法是，雙方可以委托專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或者自行前往房產(chǎn)交易中心查詢房屋的權(quán)屬證明、物業(yè)情況等。2.資金安全：交易過程中涉及的款項(xiàng)應(yīng)通過安全的支付方式進(jìn)行，以防止資金風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法是，可以使用正規(guī)的第三方支付平臺或銀行進(jìn)行資金監(jiān)管，確保交易資金的安全。3.過戶手續(xù)：房屋過戶需要完成一系列的行政手續(xù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定程序進(jìn)行，以免影響過戶進(jìn)度。解決辦法是，可以咨詢房產(chǎn)交易中心或聘請專業(yè)的律師進(jìn)行指導(dǎo)，確保過戶手續(xù)的合規(guī)和順利進(jìn)行。4.合同條款理解：雙方應(yīng)對合同中的條款有充分的理解，避免因誤解導(dǎo)致的糾紛。解決辦法是，在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，必要時(shí)可以請教法律專業(yè)人士，確保對合同條款的理解正確無誤。5.違約責(zé)任：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法是，合同中應(yīng)明確違約責(zé)任的具體規(guī)定，一旦發(fā)生違約行為，受害方可以依據(jù)合同條款向違約方提出賠償要求。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的賣方，即房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的買方，即購買房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證號：指用于證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件編號。4.房屋性質(zhì)：指房屋的用途性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。6.首付款：指買家在房屋交易中一次性支付給賣家的部分房款。7.貸款：指買家向銀行申請的用于支付房款的資金。8.違約責(zé)任：指當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。應(yīng)用場合：1.二手房買賣：適用于個(gè)人或機(jī)構(gòu)之間買賣二手房的情況。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有權(quán)人將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的情況。3.房屋交易：適用于房屋買賣雙方進(jìn)行交易的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的具體時(shí)間和條件，如房屋的清潔、維修狀況等。2.房屋裝修情況：詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料等。3.家具家電清單：列出包含在交易中的家具和家電清單，以便雙方明確物品的歸屬。4.物業(yè)管理費(fèi)：明確物業(yè)管理的費(fèi)用及其支付方式。5.戶口遷移：約定賣方在過戶后一定時(shí)間內(nèi)將戶口遷出的責(zé)任。6.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：承諾房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原