2024工業(yè)園區(qū)廠房租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有工業(yè)園區(qū)廠房的出租權(quán)，乙方愿意租賃該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條廠房及租賃期限1.2乙方的租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條廠房使用及維修3.1乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，確保廠房及設(shè)施的安全。3.2在租賃期間，廠房及附屬設(shè)施的正常維護和維修費用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第四條保險4.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供與廠房價值相當(dāng)?shù)谋ｋU證明，保險受益人為甲方。4.2保險費用由乙方承擔(dān)。如乙方未購買保險，甲方有權(quán)代為購買，費用由乙方支付。第五條提前解除合同5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。第六條法律適用及爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I業(yè)執(zhí)照或法人證書等證明材料，以證實各自的合法主體資格。2.合同中的信息填寫準(zhǔn)確無誤，包括廠房地址、面積、租金等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對廠房進行實地考察，確認相關(guān)信息無誤。如有疑問，應(yīng)及時溝通更正。3.租金支付時間、金額及滯納金計算準(zhǔn)確。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確租金支付時間及滯納金計算方式，確保按照約定執(zhí)行。4.保險購買及費用承擔(dān)符合法律法規(guī)規(guī)定。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方要求購買保險，并承擔(dān)相應(yīng)費用。如乙方未購買保險，甲方有權(quán)代為購買，費用由乙方支付。5.提前解除合同的違約金支付及責(zé)任分配明確。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定提前解除合同的違約金支付標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任分配，確保在發(fā)生此類情況時能夠按約執(zhí)行。6.合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：雙方在簽訂合同后，應(yīng)積極履行合同義務(wù)，如有爭議，應(yīng)及時溝通，爭取通過友好協(xié)商解決。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.工業(yè)園區(qū)：指為工業(yè)發(fā)展而設(shè)立的具有一定規(guī)模的土地，內(nèi)設(shè)有廠房、辦公樓、配套設(shè)施等。4.廠房：指位于工業(yè)園區(qū)內(nèi)的生產(chǎn)車間、倉庫等建筑。5.租賃期限：指承租方租賃出租方廠房的期限。6.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費用。7.滯納金：指承租方逾期支付租金應(yīng)支付給出租方的違約金。8.保險：指為防止意外損失而購買的風(fēng)險保障措施。9.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。10.法律適用：指合同簽訂、履行、解釋及爭議解決所適用的法律法規(guī)。應(yīng)用場合：1.工業(yè)園區(qū)廠房租賃雙方之間的合同簽訂。2.適用于其他類似廠房、工業(yè)用地的租賃合同簽訂。補充條款：1.廠房的使用范圍：乙方在使用廠房時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。2.維修責(zé)任：除正常磨損外，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的廠房及附屬設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。3.安全責(zé)任：乙方應(yīng)確保在使用廠房過程中的安全，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，確保生產(chǎn)過程中不對環(huán)境造成污染。5.轉(zhuǎn)租禁止：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租