商業(yè)地產急速轉讓委托書

商業(yè)地產急速轉讓委托書合同編號：__________一、委托方信息1.1委托方名稱：__________1.2委托方地址：__________1.3委托方聯(lián)系人：__________1.4委托方聯(lián)系電話：__________1.5委托方營業(yè)執(zhí)照號碼：__________1.6委托方稅務登記證號碼：__________二、受托方信息2.1受托方名稱：__________2.2受托方地址：__________2.3受托方聯(lián)系人：__________2.4受托方聯(lián)系電話：__________2.5受托方營業(yè)執(zhí)照號碼：__________2.6受托方稅務登記證號碼：__________三、商業(yè)地產信息3.1商業(yè)地產位置：__________3.2商業(yè)地產面積：__________3.3商業(yè)地產現(xiàn)狀：__________3.4商業(yè)地產所有權歸屬：__________四、轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格：__________元（大寫：____________________________元整）4.2支付方式：4.2.1委托方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向受托方支付轉讓價格的____%；4.2.2受托方在完成商業(yè)地產過戶手續(xù)之日起____個工作日內，向委托方支付轉讓價格的剩余部分。五、受托方義務5.1受托方應竭力協(xié)助委托方完成商業(yè)地產的過戶手續(xù)；5.2受托方應確保商業(yè)地產過戶手續(xù)的順利進行，不得無故拖延；5.3受托方應對商業(yè)地產的相關信息保密，不得泄露給第三方。六、委托方義務6.1委托方應向受托方提供真實、完整的商業(yè)地產相關信息；6.2委托方應按照本合同約定的支付方式，向受托方支付轉讓價格；6.3委托方應對受托方在辦理過戶手續(xù)過程中提供的協(xié)助表示感謝。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的____%；7.2受托方未按照本合同約定完成商業(yè)地產過戶手續(xù)的，委托方有權解除本合同，并要求受托方退還已支付的轉讓價格。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年；9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。委托方（蓋章）：__________受托方（蓋章）：__________甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商業(yè)地產急速轉讓委托書2.委托方營業(yè)執(zhí)照復印件3.委托方稅務登記證復印件4.受托方營業(yè)執(zhí)照復印件5.受托方稅務登記證復印件6.商業(yè)地產權屬證明復印件7.商業(yè)地產現(xiàn)狀說明8.轉讓價格支付憑證9.商業(yè)地產過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.受托方未能按照約定完成商業(yè)地產過戶手續(xù)，視為違約。2.受托方未按照約定保密商業(yè)地產相關信息，視為違約。3.委托方未按照約定支付轉讓價格，視為違約。4.任何一方未履行本合同約定的義務，導致合同無法履行或造成對方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產：指用于商業(yè)目的的房地產，包括購物中心、辦公樓、酒店等。2.轉讓價格：指委托方根據(jù)商業(yè)地產的現(xiàn)狀和市場價值，與受托方約定的商業(yè)地產轉讓價格。3.過戶手續(xù)：指將商業(yè)地產的所有權從委托方名下轉移到受托方名下的法定程序。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，用以彌補守約方因違約行為所造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：受托方未能按照約定完成商業(yè)地產過戶手續(xù)。解決辦法：委托方有權解除本合同，并要求受托方退還已支付的轉讓價格。2.問題：受托方未按照約定保密商業(yè)地產相關信息。解決辦法：委托方有權要求受托方承擔違約責任，支付違約金。3.問題：委托方未按照約定支付轉讓價格。解決辦法：受托方有權解除本合同，并要求委托方支付違約金。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.商業(yè)地產所有權人希望將商業(yè)地產快速轉讓給其他投資者