農(nóng)村共有房產(chǎn)分割確認(rèn)

農(nóng)村共有房產(chǎn)分割確認(rèn)合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方：（姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式）乙方：（姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式）鑒于：1.甲方和乙方為（家庭成員關(guān)系，如父子、兄弟等），共同擁有一處位于（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________）；2.甲方和乙方本著公平、公正、互利的原則，協(xié)商一致，決定將上述共有房產(chǎn)進(jìn)行分割；3.雙方為確保分割過程的合法性、合規(guī)性，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)分割1.1甲方分割房產(chǎn)的比例為（百分比），乙方分割房產(chǎn)的比例為（百分比）。1.2甲方分割的房產(chǎn)包括：（具體房屋部位或面積）；乙方分割的房產(chǎn)包括：（具體房屋部位或面積）。1.3雙方同意，分割后的房產(chǎn)歸各自所有，互不享有共有權(quán)利。第二條房產(chǎn)過戶2.1雙方應(yīng)按照分割比例，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2甲方應(yīng)向乙方支付過戶費(fèi)用，具體費(fèi)用為（金額）。2.3雙方應(yīng)在（規(guī)定時間）內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將分割后的房產(chǎn)證辦理至各自名下。第三條房產(chǎn)分割后的權(quán)益3.1雙方對分割后的房產(chǎn)享有獨(dú)立的使用、收益和處分權(quán)。3.2雙方應(yīng)按照分割比例，承擔(dān)房產(chǎn)分割后的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.3雙方同意，房產(chǎn)分割后，各自承擔(dān)債務(wù)，與對方無關(guān)。第四條爭議解決4.1雙方在履行本合同時，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.2雙方同意，適用我國法律解決本合同爭議。第五條其他約定5.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法履行本合同約定的義務(wù)。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：（簽名/蓋章）乙方：（簽名/蓋章）簽訂日期：（年月日）一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.共有房產(chǎn)分割確認(rèn)協(xié)議3.過戶費(fèi)用清單4.房產(chǎn)分割后的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)5.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)2.未按照約定比例分割房產(chǎn)3.未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)分割后的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用4.未按照約定解決爭議，擅自向法院起訴三、法律名詞及解釋：2.房產(chǎn)分割：指共有房產(chǎn)的各權(quán)利人按照約定的比例，將共有房產(chǎn)分割為各自獨(dú)立的房產(chǎn)。3.房產(chǎn)過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約行為：指合同當(dāng)事人未能履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快完成過戶手續(xù)；協(xié)商不成的情況下，乙方可以向法院提起訴訟。2.問題：甲方未按照約定比例分割房產(chǎn)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求按照約定比例分割房產(chǎn)；協(xié)商不成的情況下，乙方可以向法院提起訴訟。3.問題：甲方未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)分割后的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方承擔(dān)應(yīng)分擔(dān)的費(fèi)用；協(xié)商不成的情況下，乙方可以向法院提起訴訟。4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未能協(xié)商解決。解決辦法：雙方可以尋求專業(yè)律師或第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的幫助，進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.家庭成員間共有房產(chǎn)分割2.合作伙伴間共有房產(chǎn)分割3.房