體育賽事中心國有土地租賃

體育賽事中心國有土地租賃合同編號：__________體育賽事中心國有土地租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的國有土地使用權，根據相關法律法規(guī)，甲方愿意將該土地租賃給乙方使用，乙方愿意接受甲方的土地租賃，雙方經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條土地租賃范圍1.2乙方租賃的租賃土地面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前__________個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方根據屆時市場情況協(xié)商確定續(xù)租租金及租賃期限。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租金按年支付。3.2乙方應在每年租賃開始日前__________個工作日向甲方支付當年的租金。3.3乙方支付租金的方式為__________。第四條土地使用及管理4.1乙方按照本合同約定的用途使用租賃土地，未經甲方同意，乙方不得改變土地用途。4.2乙方應合理利用租賃土地，不得擅自轉讓、轉租或抵押租賃土地。4.3乙方應按期進行土地維護和管理，確保租賃土地的使用安全。第五條維修責任5.1租賃土地及地面建筑物由甲方負責維修，確保其正常使用。5.2乙方使用過程中的設施設備維修，由乙方自行負責。第六條保險6.1乙方應按照甲方的要求辦理租賃土地及地面建筑物的保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權按逾期部分每日加收__________%的滯納金。第八條不可抗力8.1因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在__________個工作日內提供相關證明文件。8.2遭受不可抗力的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后恢復本合同的履行。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向__________仲裁委員會申請仲裁。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃土地使用權證2.乙方經營范圍及資質證明文件3.租賃土地現狀照片或視頻資料4.保險單據5.乙方支付租金的銀行轉賬記錄6.維修和維護的相關記錄7.不可抗力證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，包括但不限于逾期支付、少額支付或拒付。2.乙方未按約定使用租賃土地，擅自改變土地用途或未經甲方同意進行轉讓、轉租或抵押。3.乙方未按期進行土地維護和管理，導致租賃土地使用安全問題。4.甲方未按約定維修租賃土地及地面建筑物，影響乙方正常使用。5.甲方未按約定提供租賃土地，導致乙方無法按約使用。6.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權并有權出租土地的甲方。2.承租方：指租賃甲方土地并有權使用土地的乙方。3.國有土地使用權：指國家授予的在使用土地上享有占有、使用和收益的權利。4.租賃期限：指甲方出租土地給乙方使用的合同約定時間。5.租金：指乙方為使用租賃土地支付給甲方的費用。6.違約行為：指未履行合同約定的一方或雙方的行為。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，加收滯納金，如逾期嚴重可依法解除合同。2.乙方改變土地用途：要求乙方恢復原狀，違約金賠償，嚴重者可解除合同。3.設施設備維修責任：明確維修責任，及時維修，如有爭議可協(xié)商解決或通過保險公司處理。4.保險手續(xù)辦理：指導乙方辦理保險手續(xù)，確保保險覆蓋，提供相關幫助。5.不可抗力事件：收集相關證明文件，協(xié)商調整合同履行時間或條件。6.爭議解決：友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成可提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。五、所有應用場景：1.體育賽事中心運營方租賃國有土地開展體育賽事