個(gè)性化天津二手房交易合同樣本

個(gè)性化天津二手房交易合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：一、房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于天津市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________，房產(chǎn)用途：__________。1.2甲方對(duì)所出售房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況、債務(wù)糾紛、查封等情況，甲方保證該房產(chǎn)的出售不違反任何法律法規(guī)。二、購買價(jià)格及支付方式2.1乙方購買甲方的房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金在房產(chǎn)過戶完成后轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余的購房款。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲乙雙方應(yīng)共同配合，按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：提供房產(chǎn)證、身份證明等相關(guān)材料，繳納稅費(fèi)等。3.2甲方應(yīng)保證在過戶手續(xù)辦理過程中，房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證明交付給乙方。四、交付及保修4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常，如存在問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3房產(chǎn)交付后，甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量問題承擔(dān)__________個(gè)月的保修責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為成交價(jià)格的__________%。5.2若甲方未能按期交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)_________元/日，自逾期交付之日起計(jì)算。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.甲方身份證明及復(fù)印件4.乙方身份證明及復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)繳納憑證7.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按期交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金。2.甲方未能履行保修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未能按期支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于天津市的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。2.購房款：指乙方購買甲方房產(chǎn)所需支付的金額，包括定金和剩余房款。3.定金：指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為購買房產(chǎn)的誠(chéng)意保證。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，按照合同約定計(jì)算。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按期交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，并要求甲方盡快交付房產(chǎn)。2.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，積極解決糾紛，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的幫助。3.房產(chǎn)質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.乙方未能按期支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付購房款。5.合同履行過程中出現(xiàn)其他問題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，或?qū)で髮I(yè)法律人士的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于天津地區(qū)的二手房交易，適用于甲方為房產(chǎn)出售方，乙方為房產(chǎn)購買方的場(chǎng)景。合同明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房產(chǎn)描述、購買價(jià)格及支付方式、房產(chǎn)過戶及交付、