樂器行轉(zhuǎn)租教室租賃合同

樂器行轉(zhuǎn)租教室租賃合同合同編號：__________甲方（原承租人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（新承租人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方將其租賃的樂器行教室轉(zhuǎn)租給乙方，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本轉(zhuǎn)租合同，以共同遵守。第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.乙方按月支付租金，租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條轉(zhuǎn)租禁止甲方不得將租賃物再次轉(zhuǎn)租給第三方，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條維修責(zé)任1.在租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。2.在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。2.若甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（新承租人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.樂器行教室租賃合同2.甲方（原承租人）身份證復(fù)印件3.乙方（新承租人）身份證復(fù)印件4.租賃物現(xiàn)狀照片5.租金支付憑證6.維修記錄7.轉(zhuǎn)租同意書（如有）8.合同變更或解除協(xié)議9.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的品質(zhì)和用途。2.乙方未按約定支付租金，或遲延支付租金。3.甲方未經(jīng)乙方同意，將租賃物再次轉(zhuǎn)租給第三方。4.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。5.甲方提前解除或變更合同，未與乙方協(xié)商一致。6.乙方在租賃期滿后未遷離租賃物，或未將租賃物恢復(fù)原狀。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方租賃給乙方的樂器行教室。2.租金：指乙方按約定支付給甲方的租賃費用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.轉(zhuǎn)租：指甲方將其租賃的租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，應(yīng)支付的逾期費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方支付租金遲延。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，按約定收取滯納金。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：查明損壞原因，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.問題：甲方未按約定提供租賃物。解決辦法：與甲方協(xié)商解決，要求甲方提供符合約定的租賃物；協(xié)商不成的，可解除合同并要求賠償。4.問題：甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)租。解決辦法：立即與甲方溝通，要求甲方終止轉(zhuǎn)租行為；如甲方拒絕，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.問題：租賃期滿后乙方未遷離租賃物。解決辦法：提醒乙方按約定遷離租賃物，如乙方拒絕，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.樂器行教室出租方（甲方）與承租方（乙方）之間的租賃關(guān)系。2.甲方將租賃物轉(zhuǎn)租給乙