工業(yè)園區(qū)房產(chǎn)交易合同樣本

工業(yè)園區(qū)房產(chǎn)交易合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是該房產(chǎn)的合法所有者，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的價款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：1.2房產(chǎn)面積：1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：第二條交易價格2.1雙方約定該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將首付款支付給甲方，首付款為交易價格的百分之二十；剩余款項乙方應(yīng)于____年__月__日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交易過程中不存在任何權(quán)屬糾紛和瑕疵，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付價款。4.3雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，保證交易的合法性。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的百分之十。5.2如果甲方不能按照本合同約定的時間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)按照每天人民幣____元整的標準向乙方支付滯納金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.支付憑證復(fù)印件6.過戶證明復(fù)印件7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，屬于違約行為。2.乙方未按照約定時間和金額支付價款，屬于違約行為。3.甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛，屬于違約行為。4.乙方未能遵守國家法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致交易不合法，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指房屋和土地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.首付款：指買家在購房時一次性支付給賣家的部分款項。3.滯納金：指因違約行為而產(chǎn)生的逾期支付的違約金。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。2.遇到付款問題：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的時間和金額進行支付，如有疑問，應(yīng)及時溝通解決。3.遇到過戶問題：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，如有困難，可尋求專業(yè)律師的幫助。4.遇到法律糾紛：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如有需要，可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.工業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)間房產(chǎn)買賣。2.個人投資