山東省房地產(chǎn)管理辦法：建筑監(jiān)理

山東省房地產(chǎn)管理辦法：建筑監(jiān)理合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，需對建設(shè)項目進(jìn)行建筑監(jiān)理，以確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實現(xiàn)；乙方具備相關(guān)的建筑監(jiān)理資質(zhì)和經(jīng)驗，自愿提供建筑監(jiān)理服務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條監(jiān)理范圍和內(nèi)容1.1監(jiān)理范圍：本合同適用于甲方在山東省內(nèi)的所有房地產(chǎn)項目。1.2監(jiān)理內(nèi)容：包括但不限于施工現(xiàn)場管理、工程質(zhì)量監(jiān)督、安全生產(chǎn)監(jiān)管、工程進(jìn)度控制、投資控制、材料和設(shè)備驗收等。第二條監(jiān)理期限2.1監(jiān)理期限自雙方簽訂本合同之日起至項目竣工驗收合格日止。第三條監(jiān)理費用3.1乙方按照甲方提供的項目預(yù)算和工程進(jìn)度，分階段向甲方提交監(jiān)理費用。具體費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式詳見附件。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和要求，向甲方提供建筑監(jiān)理服務(wù)，并確保監(jiān)理工作的獨立性、客觀性和公正性。4.2乙方應(yīng)根據(jù)項目實際情況，制定詳細(xì)的監(jiān)理計劃，并及時向甲方報告監(jiān)理情況。4.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家和地方的建設(shè)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，對施工現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實現(xiàn)。4.4乙方應(yīng)在監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)不符合法律法規(guī)、合同約定和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的情況，及時向甲方提出整改建議，并協(xié)助甲方進(jìn)行整改。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間和要求，向乙方支付監(jiān)理費用。5.2甲方應(yīng)配合乙方的監(jiān)理工作，提供乙方所需的工程資料、現(xiàn)場條件和協(xié)助。5.3甲方應(yīng)對乙方在監(jiān)理過程中提供的意見和建議給予充分重視，并及時回復(fù)乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的監(jiān)理期限屆滿之日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：________________附件：監(jiān)理費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式一、附件列表：1.監(jiān)理費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間和要求支付監(jiān)理費用2.甲方未配合乙方監(jiān)理工作，提供所需資料和協(xié)助3.甲方未對乙方提出的整改建議給予充分重視并及時回復(fù)4.乙方未按約定時間和要求提供監(jiān)理服務(wù)5.乙方未確保監(jiān)理工作的獨立性、客觀性和公正性6.乙方未嚴(yán)格按照國家和地方的建設(shè)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求進(jìn)行監(jiān)理三、法律名詞及解釋：1.建筑監(jiān)理：指在建筑施工過程中，對施工現(xiàn)場管理、工程質(zhì)量監(jiān)督、安全生產(chǎn)監(jiān)管、工程進(jìn)度控制、投資控制、材料和設(shè)備驗收等方面的活動。2.監(jiān)理費用：指乙方為提供監(jiān)理服務(wù)而向甲方收取的費用。3.監(jiān)理期限：指本合同約定的監(jiān)理起始時間和終止時間。4.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間和要求支付監(jiān)理費用解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，提醒甲方履行支付義務(wù)，必要時可依法采取措施追討欠款。2.問題：甲方未配合乙方監(jiān)理工作，提供所需資料和協(xié)助解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方說明監(jiān)理工作的必要性和重要性，爭取甲方的支持和配合。3.問題：甲方未對乙方提出的整改建議給予充分重視并及時回復(fù)解決辦法：乙方應(yīng)及時跟進(jìn)整改建議的執(zhí)行情況，并與甲方保持溝通，確保問題得到及時解決。4.問題：乙方未按約定時間和要求提供監(jiān)理服務(wù)解決辦法：乙方應(yīng)合理安排監(jiān)理工作，確保按合同約定提供服務(wù)，如有特殊情況應(yīng)及時與甲方溝通。5.問題：乙方未確保監(jiān)理工作的獨立性、客觀性和公正性解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守職業(yè)道德和合同約定，保持監(jiān)理工作的獨立性、客觀性和公正性。6.問題：乙方未嚴(yán)格按照國家和地方的建設(shè)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求進(jìn)行監(jiān)理解決辦法：乙方應(yīng)熟悉并遵守國家和地方的建設(shè)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，加強(qiáng)監(jiān)理工作的規(guī)范性。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方具備相關(guān)建筑監(jiān)理資質(zhì)和經(jīng)驗2.甲方在山東省內(nèi)的所有房地產(chǎn)項目3