二手房市場交易數(shù)據(jù)

二手房市場交易數(shù)據(jù)合同編號：__________合同各方信息：甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________第一條房屋基本情況1.2房屋結構及面積：____________________；1.3房屋所有權證號：__________________；1.4土地使用權證號：__________________。第二條房屋交易價格2.1雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元，作為購買該房屋的誠意金。定金在雙方簽署《房屋買賣合同》后轉為購房款的一部分。第三條付款及交房時間3.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元，支付給甲方。3.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權轉移給乙方，并將該房屋交付給乙方。第四條房屋交付及驗收4.1甲方應在交付房屋時，向乙方出示房屋所有權證、土地使用權證等相關證件。4.2乙方應按照本合同約定的時間接收該房屋，并對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分購房款。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2若甲方未按本合同約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價格的____%×逾期天數(shù)。5.3若乙方未按本合同約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同交易價格的____%×逾期天數(shù)。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明復印件6.定金收據(jù)7.房屋買賣合同二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未按照合同約定交付房屋或存在質(zhì)量問題，屬于違約行為。3.乙方未按合同約定時間支付購房款，屬于違約行為。4.乙方在接收房屋后，未按照合同約定進行驗收或提出異議，視為默認房屋符合合同約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權，即房屋的擁有者對該房屋擁有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對該土地使用、收益的權利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔保。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應支付逾期交付違約金，乙方有權要求甲方修復房屋或退還部分購房款。2.乙方延遲支付購房款：解決辦法：乙方應按照合同約定時間支付購房款，如延遲支付，應支付逾期付款違約金，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分購房款。4.房屋所有權轉移：解決辦法：甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權轉移給乙方，并將該房屋交付給乙方。五、所有應用場景：1