《物權(quán)的種類》課件

物權(quán)的種類物權(quán)是指權(quán)利人對(duì)特定物享有直接支配和排他的權(quán)利。物權(quán)的種類是指對(duì)特定物享有不同權(quán)利內(nèi)容的分類。物權(quán)的定義權(quán)利客體物權(quán)的客體是指權(quán)利指向的對(duì)象，即具有物質(zhì)形態(tài)的財(cái)產(chǎn)。權(quán)利主體物權(quán)的主體是指享有物權(quán)的人，可以是自然人、法人或其他組織。權(quán)利內(nèi)容物權(quán)的內(nèi)容是指權(quán)利人對(duì)物的支配、使用和處分的權(quán)利，包括占有、使用、收益和處分權(quán)。法律效力物權(quán)具有排他性，即權(quán)利人對(duì)該物享有排他性的權(quán)利，他人不得干涉。物權(quán)的分類11.所有權(quán)所有權(quán)是物權(quán)中最重要的一種，指的是對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)擁有完全的支配權(quán)。22.使用權(quán)使用權(quán)是指對(duì)他人財(cái)產(chǎn)擁有使用權(quán)，但不擁有所有權(quán)，例如租賃權(quán)。33.擔(dān)保物權(quán)擔(dān)保物權(quán)是用來保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)的權(quán)利，例如抵押權(quán)，質(zhì)權(quán)。所有權(quán)獨(dú)占性所有人對(duì)特定財(cái)產(chǎn)擁有排他性權(quán)利，不受他人干涉。支配性所有人可以自由使用、收益、處分其財(cái)產(chǎn)，不受他人干涉。法律保護(hù)所有權(quán)受到國(guó)家法律的保障，任何人都不得侵犯。使用權(quán)定義使用權(quán)是指權(quán)利人對(duì)他人所有的物享有占有、使用和收益的權(quán)利。使用權(quán)是物權(quán)的一種，但它不是對(duì)物的所有權(quán)。類型使用權(quán)可以分為用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)是指權(quán)利人為了自己使用或收益而享有的權(quán)利，例如地上權(quán)和宅基地使用權(quán)。特征使用權(quán)是物權(quán)的一種，具有排他性、相對(duì)性等特征。使用權(quán)的權(quán)利人可以排斥他人對(duì)該物的使用，但不能處分該物。收益權(quán)房屋出租收益房屋出租是指房屋所有權(quán)人將房屋出租給他人使用，并收取租金的權(quán)利。土地使用權(quán)拍賣收益土地使用權(quán)拍賣是指土地所有權(quán)人將土地使用權(quán)拍賣給他人，并收取拍賣款的權(quán)利。知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可收益知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可是指知識(shí)產(chǎn)權(quán)所有權(quán)人將知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可給他人使用，并收取許可費(fèi)的權(quán)利。處分權(quán)11.轉(zhuǎn)讓所有權(quán)人可以將自己的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他人，比如出售、贈(zèng)與等。22.設(shè)定擔(dān)保物權(quán)所有權(quán)人可以將自己的所有權(quán)作為擔(dān)保，設(shè)定抵押權(quán)等。33.租賃所有權(quán)人可以將自己的所有權(quán)租賃給他人，獲得租金收益。44.處置所有權(quán)人可以將自己的所有權(quán)以其他方式處置，比如報(bào)廢、捐贈(zèng)等。所有權(quán)的內(nèi)容占有權(quán)所有權(quán)人擁有對(duì)標(biāo)的物的占有、使用和處分的權(quán)利。使用權(quán)所有權(quán)人可以依法對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行使用，例如居住、經(jīng)營(yíng)等。處分權(quán)所有權(quán)人擁有對(duì)標(biāo)的物的處分權(quán)利，包括轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與等。所有權(quán)的特點(diǎn)排他性所有權(quán)人對(duì)所有物享有排他性支配權(quán)利。其他任何人都不能干涉所有權(quán)人的支配行為。獨(dú)占性所有權(quán)人對(duì)所有物享有獨(dú)占性使用權(quán)利，不受他人干涉。其他人不得使用該所有物。完整性所有權(quán)的內(nèi)容包括對(duì)所有物的占有、使用、收益和處分四項(xiàng)權(quán)能，所有權(quán)人對(duì)其所有物享有完整權(quán)利。永久性所有權(quán)的效力是永久的，只要法律沒有規(guī)定，所有權(quán)不會(huì)自動(dòng)消滅。所有權(quán)的限制國(guó)家干預(yù)國(guó)家為維護(hù)公共利益和社會(huì)秩序，對(duì)所有權(quán)的范圍進(jìn)行限制。例如，征用土地或房屋進(jìn)行公共建設(shè)項(xiàng)目，或者對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)和用途進(jìn)行規(guī)定。社會(huì)公益社會(huì)公益原則限制了所有權(quán)的絕對(duì)性和排他性。例如，在自然災(zāi)害發(fā)生時(shí)，所有權(quán)人必須為救災(zāi)提供便利，或者在緊急情況下，可以暫時(shí)進(jìn)入他人私有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行救助。環(huán)境保護(hù)所有權(quán)人不得損害環(huán)境和公共利益。例如，不得排放污染物質(zhì)，或者不得過度開發(fā)土地資源，造成生態(tài)破壞。法律規(guī)定法律規(guī)定了一些限制所有權(quán)的規(guī)則，例如，不得將房屋用于賭博或非法活動(dòng)，或者不得將土地用于違反國(guó)家規(guī)劃的開發(fā)。使用權(quán)的分類用益物權(quán)賦予權(quán)利人對(duì)他人財(cái)產(chǎn)的使用、收益的權(quán)利。擔(dān)保物權(quán)賦予權(quán)利人對(duì)他人財(cái)產(chǎn)的支配權(quán)，以擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)的權(quán)利。用益物權(quán)租賃權(quán)租賃權(quán)是指承租人根據(jù)租賃合同，在一定期限內(nèi)，對(duì)出租人所有的房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)，享有占有、使用和收益的權(quán)利。地上權(quán)地上權(quán)是指在土地上建造建筑物、構(gòu)筑物或種植樹木等權(quán)利。農(nóng)用地使用權(quán)農(nóng)用地使用權(quán)是指農(nóng)民集體所有土地的承包者，根據(jù)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證，對(duì)承包土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。水域使用權(quán)水域使用權(quán)是指國(guó)家、集體或者個(gè)人依法對(duì)水域享有占有、使用和收益的權(quán)利。擔(dān)保物權(quán)抵押權(quán)抵押權(quán)是債權(quán)人為了擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，而對(duì)債務(wù)人提供的財(cái)產(chǎn)享有的優(yōu)先受償權(quán)。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照法律的規(guī)定以抵押的財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。質(zhì)權(quán)質(zhì)權(quán)是債權(quán)人為了擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，而對(duì)債務(wù)人提供的動(dòng)產(chǎn)占有，并享有優(yōu)先受償權(quán)。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照法律的規(guī)定以質(zhì)押的動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。留置權(quán)留置權(quán)是債權(quán)人依照法律規(guī)定，對(duì)債務(wù)人所交付的動(dòng)產(chǎn)，因債務(wù)人不履行債務(wù)而享有的優(yōu)先受償權(quán)。用益物權(quán)的特點(diǎn)相對(duì)性用益物權(quán)只能對(duì)特定的人產(chǎn)生效力，不能對(duì)任何人產(chǎn)生效力，即“相對(duì)效力”。排他性用益物權(quán)人享有對(duì)特定物的排他性使用權(quán)，他人不得干涉其行使該權(quán)利。不可轉(zhuǎn)讓性用益物權(quán)人只能對(duì)該權(quán)利進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，而不能對(duì)特定物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。時(shí)間限制用益物權(quán)的權(quán)利期限通常是有限制的，不能無限期地享有該權(quán)利。擔(dān)保物權(quán)的特點(diǎn)以債權(quán)為基礎(chǔ)擔(dān)保物權(quán)的存在是為了保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。它附屬于特定債權(quán)，隨著債權(quán)的消滅而消滅。物權(quán)法上的從權(quán)利擔(dān)保物權(quán)是一種從權(quán)利，它以債權(quán)為基礎(chǔ)而存在。當(dāng)債權(quán)不存在時(shí)，擔(dān)保物權(quán)也隨之消失。用益物權(quán)的主要內(nèi)容11.使用權(quán)用益物權(quán)人享有對(duì)特定物進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。22.占有權(quán)用益物權(quán)人享有對(duì)特定物的占有權(quán)，但并非所有權(quán)。33.處分權(quán)用益物權(quán)人通常沒有處分權(quán)，但可以通過轉(zhuǎn)讓、出租等方式讓渡使用權(quán)。44.保護(hù)權(quán)用益物權(quán)人享有請(qǐng)求他人不侵犯其用益物權(quán)的權(quán)利。用益物權(quán)的權(quán)利人用益物權(quán)的權(quán)利人是指享有特定物使用、收益權(quán)利的人，他們通過法律行為取得。權(quán)利人享有特定物的使用、收益權(quán)利在法律允許的范圍內(nèi)，可以對(duì)特定物進(jìn)行利用和獲取利益，如種植、養(yǎng)殖、采礦等。權(quán)利人對(duì)特定物享有使用權(quán)，但并非所有權(quán)用益物權(quán)的權(quán)利人僅能使用特定物，不能處分該物，所有權(quán)仍然屬于原所有人。擔(dān)保物權(quán)的主要內(nèi)容抵押權(quán)抵押權(quán)是債權(quán)人對(duì)債務(wù)人提供的特定財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一種擔(dān)保物權(quán)。債權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，以該特定財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。質(zhì)押權(quán)質(zhì)押權(quán)是債權(quán)人對(duì)債務(wù)人提供的動(dòng)產(chǎn)占有的一種擔(dān)保物權(quán)。債權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，以該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。留置權(quán)留置權(quán)是債權(quán)人對(duì)債務(wù)人提供的動(dòng)產(chǎn)占有的一種擔(dān)保物權(quán)。債權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，以該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。擔(dān)保物權(quán)的權(quán)利人11.債權(quán)人擔(dān)保物權(quán)的設(shè)立是為了保障債權(quán)人的利益，因此，債權(quán)人是擔(dān)保物權(quán)的權(quán)利人。22.抵押權(quán)人在抵押權(quán)中，債權(quán)人即為抵押權(quán)人。33.留置權(quán)人在留置權(quán)中，債權(quán)人即為留置權(quán)人。44.質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)中，債權(quán)人即為質(zhì)權(quán)人。所有權(quán)與用益物權(quán)的關(guān)系1所有權(quán)權(quán)利范圍最廣2用益物權(quán)權(quán)利范圍有限3附屬關(guān)系用益物權(quán)從屬于所有權(quán)所有權(quán)是物權(quán)中最完整、最umfassende的權(quán)利。用益物權(quán)是所有權(quán)的派生權(quán)利，是對(duì)所有權(quán)權(quán)利范圍的限制和縮減。所有權(quán)與用益物權(quán)的關(guān)系是附屬關(guān)系，用益物權(quán)的設(shè)立必須以所有權(quán)的存在為前提。所有權(quán)與擔(dān)保物權(quán)的關(guān)系1所有權(quán)的優(yōu)先性所有權(quán)是物權(quán)中最基本的權(quán)利，擔(dān)保物權(quán)是為保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)而設(shè)立的從屬權(quán)利。所有權(quán)優(yōu)先于擔(dān)保物權(quán)，擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)不能損害所有權(quán)。2擔(dān)保物權(quán)的限制性擔(dān)保物權(quán)的權(quán)利人只能在一定范圍內(nèi)行使權(quán)利，不能隨意處分擔(dān)保物。擔(dān)保物權(quán)的范圍和期限受債權(quán)關(guān)系的限制。3共存與協(xié)調(diào)所有權(quán)和擔(dān)保物權(quán)可以同時(shí)存在于同一物上，但應(yīng)協(xié)調(diào)好二者的關(guān)系，避免沖突。當(dāng)擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)與所有權(quán)發(fā)生沖突時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮所有權(quán)的保護(hù)。用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)的關(guān)系1目的保護(hù)債權(quán)人的利益2使用內(nèi)容受限制的占有、使用、收益3權(quán)利物權(quán),設(shè)定在特定動(dòng)產(chǎn)上4區(qū)別是否對(duì)權(quán)利主體有約束5分類用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)擔(dān)保物權(quán)設(shè)定在特定動(dòng)產(chǎn)上，以該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，用益物權(quán)則并非如此。所有權(quán)與使用權(quán)的界限所有權(quán)的本質(zhì)所有權(quán)是物權(quán)中最完善的權(quán)利，權(quán)利人可以完全支配和控制自己的財(cái)產(chǎn)。使用權(quán)的范圍使用權(quán)是指對(duì)他人財(cái)產(chǎn)的占有、使用和收益，但不能處分財(cái)產(chǎn)。權(quán)利內(nèi)容的差異所有權(quán)包含使用權(quán)，但使用權(quán)不包含所有權(quán)，兩者在權(quán)利內(nèi)容上有明顯的界限。物權(quán)的取得方式設(shè)定取得指通過法律行為設(shè)立新的物權(quán)，例如簽訂買賣合同取得所有權(quán)。轉(zhuǎn)移取得指通過法律行為將已存在的物權(quán)移轉(zhuǎn)給其他人，例如繼承取得所有權(quán)。原始取得指通過法律行為直接取得物權(quán)，例如發(fā)現(xiàn)埋藏物取得所有權(quán)。習(xí)得取得先占先占是指對(duì)無主物，任何人占有該物，該物即歸其所有。例如，撿到一塊石頭，就可以成為石頭的所有權(quán)人。添附添附是指將自己的財(cái)產(chǎn)與他人財(cái)產(chǎn)結(jié)合在一起，形成新的財(cái)產(chǎn)，所有權(quán)歸原財(cái)產(chǎn)的所有人。例如，將自己的木材用于修建他人房屋，房屋的所有權(quán)仍然屬于原房屋的所有人。設(shè)立取得房屋所有權(quán)設(shè)立房屋所有權(quán)可以通過購(gòu)房合同設(shè)立。購(gòu)房合同是房屋所有權(quán)設(shè)立的依據(jù)，也是權(quán)利人擁有房屋所有權(quán)的證明。土地使用權(quán)設(shè)立土地使用權(quán)可以通過土地使用權(quán)出讓合同設(shè)立，土地使用權(quán)人取得土地使用權(quán)。知識(shí)產(chǎn)權(quán)設(shè)立知識(shí)產(chǎn)權(quán)可以通過申請(qǐng)專利、著作權(quán)登記等程序設(shè)立，權(quán)利人獲得知識(shí)產(chǎn)權(quán)的獨(dú)占使用權(quán)。轉(zhuǎn)讓取得轉(zhuǎn)讓協(xié)議通過合同將物權(quán)從原權(quán)利人轉(zhuǎn)移到新的權(quán)利人。價(jià)格協(xié)商雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并履行支付義務(wù)。權(quán)利移交原權(quán)利人將物權(quán)的占有、使用、收益和處分權(quán)利移交給新的權(quán)利人。物權(quán)的保護(hù)11.自助權(quán)物權(quán)人可以自己采取措施排除妨礙或恢復(fù)權(quán)利，但需符合法律規(guī)定。22.請(qǐng)求權(quán)物權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)保護(hù)其合法權(quán)益，包括排除妨礙、返還財(cái)產(chǎn)等。33.行政救濟(jì)對(duì)于侵犯物權(quán)的違法行為，物權(quán)人還可以向行政機(jī)關(guān)提出申訴或舉報(bào)，請(qǐng)求行政機(jī)關(guān)依法處理。44.刑事追究對(duì)于嚴(yán)重侵犯物權(quán)的行為，構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法追究刑事責(zé)任。自助權(quán)直接排除他人侵害自助權(quán)是指權(quán)利人為了排除他人對(duì)自己的物權(quán)的直接侵害，而采取的直接排除行為。必要的限度自助行為必須是必要的，即不能超過保護(hù)自己權(quán)利的必要限度。及時(shí)性自助行為必須及時(shí)進(jìn)行，不能拖延，否則就會(huì)喪失自助權(quán)。合法性自助行為必須合法，不能采取違反法律、法規(guī)的行為。請(qǐng)求權(quán)請(qǐng)求權(quán)概述請(qǐng)求權(quán)指物權(quán)人