福建省城鄉(xiāng)房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書

合同編號(hào)：__________福建省城鄉(xiāng)房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條拆遷房屋情況1.1甲方需拆遷的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2乙方擁有上述房屋的合法所有權(quán)，并持有房屋所有權(quán)證（證號(hào)：__________）。第二條拆遷補(bǔ)償安置方式2.1甲方同意對(duì)乙方進(jìn)行房屋拆遷補(bǔ)償安置，乙方同意接受補(bǔ)償安置。2.2甲方采用貨幣補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。2.3甲方提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。第三條拆遷補(bǔ)償安置金額及支付方式3.1甲方應(yīng)支付給乙方的拆遷補(bǔ)償安置金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。3.2甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償安置金額支付給乙方。第四條搬遷期限和過(guò)渡期4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)完成搬遷。4.2乙方應(yīng)在搬遷后_______日內(nèi)，將原房屋交付給甲方。4.3甲方承諾在乙方搬遷后_______日內(nèi)，提供過(guò)渡安置房給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償安置金額的，應(yīng)支付乙方同期銀行貸款利息。5.3乙方未按約定時(shí)間搬遷的，應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具備民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具備簽訂合同的資格。2.房屋情況：明確房屋的權(quán)屬、位置、結(jié)構(gòu)、面積等基本情況，確保房屋拆遷補(bǔ)償安置的依據(jù)準(zhǔn)確無(wú)誤。3.補(bǔ)償方式：明確補(bǔ)償方式為貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并根據(jù)法律法規(guī)和實(shí)際情況確定補(bǔ)償金額和安置房屋。4.補(bǔ)償金額及支付：約定補(bǔ)償金額的計(jì)算方法和支付時(shí)間，確保甲方按時(shí)支付補(bǔ)償款項(xiàng)。5.搬遷期限：明確乙方搬遷的期限，確保乙方按時(shí)完成搬遷。6.違約責(zé)任：約定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方法，確保合同履行過(guò)程中雙方的權(quán)益得到保障。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等，確保合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議能夠得到有效解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對(duì)他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置的法人、其他組織或自然人。2.被拆遷人：指依法享有拆遷房屋所有權(quán)或其他權(quán)益的法人、其他組織或自然人。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人依法以貨幣形式對(duì)被拆遷人進(jìn)行的補(bǔ)償。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷人依法提供產(chǎn)權(quán)清晰的房屋，與被拆遷人進(jìn)行房屋交換的補(bǔ)償方式。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.涉及家庭共有房產(chǎn)：場(chǎng)合：乙方所述房屋為家庭成員共同所有，需全體共有人同意拆遷補(bǔ)償安置事宜。補(bǔ)充條款：本協(xié)議簽訂前，乙方已取得房屋共有人的同意，并授權(quán)乙方代表全體共有人處理拆遷補(bǔ)償安置事宜。如有爭(zhēng)議，其他共有人應(yīng)承認(rèn)本協(xié)議的效力，并按照本協(xié)議執(zhí)行。2.涉及租賃關(guān)系：場(chǎng)合：乙方所述房屋租賃給第三方，拆遷補(bǔ)償安置事宜需涉及租賃合同的相關(guān)約定。補(bǔ)充條款：本協(xié)議簽訂前，乙方已與租賃方達(dá)成一致，租賃方同意按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償方式獲得相應(yīng)補(bǔ)償。如租賃方在搬遷期限內(nèi)未能搬離，乙方負(fù)責(zé)與租賃方協(xié)商解決。3.涉及企業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：場(chǎng)合：乙方所述房屋作為企業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，拆遷補(bǔ)償安置事宜需涉及企業(yè)經(jīng)營(yíng)損失的補(bǔ)償。補(bǔ)充條款：甲方除按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償安置金額外，還需補(bǔ)償乙方因企業(yè)經(jīng)營(yíng)損失產(chǎn)生的間接損失，具體金額雙方協(xié)商確定。4.涉及特殊情況：場(chǎng)合：乙方所述房屋位于歷史保護(hù)建筑或風(fēng)貌區(qū)，拆遷補(bǔ)償安置事宜需遵循相關(guān)法規(guī)和政策。補(bǔ)充條款：本協(xié)議簽訂前，已取得相關(guān)行政部門的批準(zhǔn)。甲方應(yīng)按照相