房屋出售委托合同樣本-房產(chǎn)銷售委托協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________房屋出售委托合同甲方（委托人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（受托人）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋委托乙方進(jìn)行出售的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋具體情況如下：（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方為房屋的合法所有權(quán)人；（2）房屋面積為_______平方米；（3）房屋規(guī)劃用途為_______；（4）房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______；（5）其他特殊情況_______。第二條委托事項(xiàng)2.1乙方作為甲方的代理人，全權(quán)處理房屋出售事宜，包括但不限于：（1）尋找潛在買家并進(jìn)行接洽、談判；（2）協(xié)助甲方與買家簽訂房屋買賣合同；（3）辦理房屋交易過戶手續(xù)；（4）收取購房款項(xiàng)并支付給甲方；（5）其他與房屋出售相關(guān)的事宜。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，不得超越授權(quán)范圍行事。第三條委托期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，委托期限為_______個(gè)月。3.2委托期限屆滿后，如房屋仍未售出，甲乙雙方可協(xié)商延長委托期限。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方在代理過程中發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。4.2乙方應(yīng)在收取購房款項(xiàng)后，扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余款項(xiàng)支付給甲方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若乙方未按約定時(shí)間完成房屋出售，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章/簽字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章/簽字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)，且房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越代理權(quán)限。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方在代理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)明確列出，并在支付購房款項(xiàng)時(shí)扣除。5.合同中涉及的金額、時(shí)間等關(guān)鍵信息應(yīng)仔細(xì)核對(duì)，確保無誤。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：我國針對(duì)城市房地產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)登記、開發(fā)建設(shè)等方面進(jìn)行管理的法律。3.代理：代理人依據(jù)被代理人的委托，以被代理人的名義實(shí)施的民事法律行為。4.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)益的歸屬發(fā)生爭(zhēng)議而產(chǎn)生的糾紛。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為外籍人士，需要乙方協(xié)助辦理房屋出售相關(guān)手續(xù)，包括翻譯、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在其授權(quán)范圍內(nèi)處理與房屋出售相關(guān)的所有事宜，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶、翻譯文件等。2.乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，需向甲方支付傭金。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在房屋成交后，按照房屋成交價(jià)的_______%向甲方支付傭金。傭金支付方式為現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.房屋存在租客，需乙方協(xié)助處理租客搬出事宜。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在房屋出售前，協(xié)助甲方與租客溝通，確保租客按時(shí)搬出。如租客不配合，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋出售過程中，需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、翻新。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在其授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行裝修、翻新，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)在裝修完成